二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.聘用條件2.1聘用資格2.2聘用流程2.3聘用期限3.薪酬和福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)3.2薪酬發(fā)放3.3福利待遇4.工作職責(zé)和權(quán)限4.1宿舍安全管理4.2宿舍設(shè)施管理4.3學(xué)生服務(wù)4.4其他職責(zé)5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間5.2休息時(shí)間5.3值班安排6.宿舍安全管理措施6.1入住和退宿管理6.2安全巡查6.3緊急情況處理6.4安全設(shè)施維護(hù)7.宿舍設(shè)施維護(hù)與維修7.1常規(guī)維護(hù)7.2緊急維修7.3維修記錄8.學(xué)生違規(guī)處理8.1違規(guī)行為界定8.2處理程序8.3處理結(jié)果9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.合同變更11.1變更方式11.2變更程序11.3變更效力12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“宿管人員”指受聘于甲方，負(fù)責(zé)宿舍安全管理、設(shè)施維護(hù)和學(xué)生服務(wù)的人員。（2）“宿舍”指甲方提供的用于學(xué)生住宿的場所。（3）“安全管理”指確保宿舍內(nèi)居住安全、預(yù)防安全事故發(fā)生的行為。（4）“設(shè)施”指宿舍內(nèi)的各類設(shè)備、用品等。（5）“學(xué)生”指入住宿舍的甲方受教育者。1.2解釋（1）本合同中如有專用術(shù)語，按照行業(yè)通用含義解釋。（2）如專用術(shù)語有特殊含義，按照合同雙方約定的定義執(zhí)行。2.聘用條件2.1聘用資格（1）具有完全民事行為能力；（4）熟悉宿舍安全管理知識(shí)；（5）身體健康，能夠勝任工作。2.2聘用流程（1）甲方發(fā)布招聘信息；（2）應(yīng)聘者提交應(yīng)聘材料；（3）甲方對應(yīng)聘者進(jìn)行面試、考核；（4）雙方達(dá)成一致后，簽訂本合同。2.3聘用期限本合同聘用期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。3.薪酬和福利3.1薪酬結(jié)構(gòu)宿管人員的薪酬由基本工資、績效工資和獎(jiǎng)金組成。3.2薪酬發(fā)放薪酬按月發(fā)放，每月10日前支付上月薪酬。3.3福利待遇（1）享有國家法定節(jié)假日；（2）享有帶薪年假；（3）提供住宿；（4）提供必要的工作服和工作用品。4.工作職責(zé)和權(quán)限4.1宿舍安全管理（1）負(fù)責(zé)宿舍的安全巡查；（2）負(fù)責(zé)發(fā)現(xiàn)并及時(shí)報(bào)告安全隱患；（3）負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件；（4）負(fù)責(zé)宿舍的消防、防盜等工作。4.2宿舍設(shè)施管理（1）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的報(bào)修和維修；（3）負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的清潔衛(wèi)生。4.3學(xué)生服務(wù)（1）負(fù)責(zé)解答學(xué)生的咨詢；（2）負(fù)責(zé)處理學(xué)生的投訴；（3）負(fù)責(zé)協(xié)助學(xué)生解決生活困難。4.4其他職責(zé)（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度；（2）執(zhí)行甲方下達(dá)的各項(xiàng)指令；（3）完成甲方交辦的其他任務(wù)。5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間宿管人員實(shí)行輪班制度，每周工作時(shí)間不超過40小時(shí)。5.2休息時(shí)間宿管人員享有國家法定休息日和節(jié)假日。5.3值班安排宿管人員應(yīng)按照甲方制定的值班表進(jìn)行值班。6.宿舍安全管理措施6.1入住和退宿管理（1）負(fù)責(zé)宿舍入住登記；（2）負(fù)責(zé)宿舍退宿手續(xù)辦理；（3）負(fù)責(zé)宿舍入住和退宿時(shí)的安全檢查。6.2安全巡查（1）每日至少巡查兩次宿舍；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)整改；（3）記錄巡查情況，報(bào)甲方。6.3緊急情況處理（1）接到緊急情況報(bào)告后，立即采取應(yīng)對措施；（2）組織學(xué)生疏散，確保安全；（3）配合甲方處理緊急情況。6.4安全設(shè)施維護(hù)（1）負(fù)責(zé)宿舍消防設(shè)施的檢查、維護(hù)；（2）負(fù)責(zé)宿舍防盜設(shè)施的檢查、維護(hù)；（3）確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.學(xué)生違規(guī)處理8.1違規(guī)行為界定（1）違反宿舍管理規(guī)定；（2）破壞宿舍設(shè)施；（3）擾亂宿舍秩序；（4）違反校園安全規(guī)定。8.2處理程序（1）宿管人員發(fā)現(xiàn)學(xué)生違規(guī)行為，應(yīng)立即制止并報(bào)告甲方；（2）甲方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)；（3）根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，甲方可采取警告、罰款、停宿等措施；（4）學(xué)生有權(quán)對處理結(jié)果提出申訴。8.3處理結(jié)果甲方應(yīng)在接到違規(guī)報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)，作出處理決定并通知學(xué)生。9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容（1）宿舍管理中的敏感信息；（2）學(xué)生的個(gè)人信息；（3）甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同終止之日起三年。9.3違約責(zé)任宿管人員如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）宿管人員嚴(yán)重違反合同規(guī)定；（2）宿管人員不能勝任工作；（3）甲方因特殊原因需要解除合同。10.2解除程序甲方解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知宿管人員，并支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.3終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。11.合同變更11.1變更方式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2變更程序雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.3變更效力合同變更對雙方具有同等約束力。12.違約責(zé)任12.1違約行為合同雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。12.3違約賠償違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。13.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）招聘公告；（2）聘用流程；（3）值班表；（4）宿舍管理規(guī)定；（5）保密協(xié)議；（6）合同變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供符合約定質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守合同條款和法律法規(guī)；（3）對因其原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的利益，歸其所有。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2利益劃分第三方從其提供的服務(wù)或產(chǎn)品中獲得的利益，歸第三方所有。15.3.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方應(yīng)自行承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的額外條款16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.2介入程序介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品。16.3介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提供協(xié)議中約定。17.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品缺陷導(dǎo)致的甲方或乙方損失。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出限額的責(zé)任。18.第三方介入的變更和解除18.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.2解除（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方已完成其合同約定的義務(wù)；（3）不存在合同約定的解除條件。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。說明一：附件列表：1.宿舍管理制度2.宿舍安全巡查記錄3.宿舍維修記錄4.學(xué)生違規(guī)行為記錄5.保密協(xié)議6.宿舍設(shè)施清單7.宿舍消防設(shè)施清單8.值班安排表9.宿舍人員名單10.宿舍經(jīng)費(fèi)預(yù)算表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.宿舍安全管理不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；b.未按照規(guī)定進(jìn)行宿舍巡查，造成安全隱患；c.未及時(shí)處理學(xué)生違規(guī)行為，導(dǎo)致嚴(yán)重后果；d.違反保密協(xié)議，泄露學(xué)生隱私；e.違反值班規(guī)定，擅自離崗；f.違反合同約定，未按時(shí)完成工作任務(wù)；g.違反合同約定，未按照要求提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定：a.宿舍安全管理不到位，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，宿管人員承擔(dān)主要責(zé)任；b.未按照規(guī)定進(jìn)行宿舍巡查，造成安全隱患，宿管人員承擔(dān)次要責(zé)任；c.未及時(shí)處理學(xué)生違規(guī)行為，導(dǎo)致嚴(yán)重后果，宿管人員承擔(dān)主要責(zé)任；d.違反保密協(xié)議，泄露學(xué)生隱私，宿管人員承擔(dān)主要責(zé)任；e.違反值班規(guī)定，擅自離崗，宿管人員承擔(dān)主要責(zé)任；f.違反合同約定，未按時(shí)完成工作任務(wù)，宿管人員承擔(dān)次要責(zé)任；g.違反合同約定，未按照要求提供服務(wù)質(zhì)量，宿管人員承擔(dān)次要責(zé)任。3.違約責(zé)任：a.宿管人員承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失；b.宿管人員承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的罰款；c.宿管人員承擔(dān)違約責(zé)任，解除勞動(dòng)合同；d.宿管人員承擔(dān)違約責(zé)任，依法追究刑事責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋：1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署；4.本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；5.本合同自簽訂之日起，全文完。二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.聘用宿管人員的基本條件2.1宿管人員任職資格2.2聘用程序及流程2.3薪酬待遇3.宿舍安全管理責(zé)任3.1宿舍安全管理目標(biāo)3.2安全管理制度3.3安全隱患排查與整改4.宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.3環(huán)境衛(wèi)生整改措施6.宿舍安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式與時(shí)間安排6.3培訓(xùn)效果評估7.宿舍突發(fā)事件處理7.1突發(fā)事件分類及應(yīng)對措施7.2事件報(bào)告程序7.3事件后續(xù)處理8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件及程序8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及格式要求13.合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2解密條件及程序13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：宿管服務(wù)公司法定代表人：乙方：宿舍管理單位法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：宿管服務(wù)公司總部第二條聘用宿管人員的基本條件2.1宿管人員任職資格2.1.3具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和溝通能力；2.1.4具備宿舍安全管理相關(guān)知識(shí)和技能。2.2聘用程序及流程2.2.1乙方根據(jù)實(shí)際需求，向甲方提出聘用宿管人員的申請；2.2.2甲方對乙方提出的申請進(jìn)行審核，確定聘用宿管人員名單；2.2.3甲方與乙方簽訂聘用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3薪酬待遇2.3.1宿管人員的基本工資為每月人民幣3000元；2.3.2宿管人員享有國家法定節(jié)假日及年休假；2.3.3甲方為宿管人員購買社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。第三條宿舍安全管理責(zé)任3.1宿舍安全管理目標(biāo)確保宿舍安全穩(wěn)定，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2安全管理制度3.2.1乙方應(yīng)建立健全宿舍安全管理制度，包括消防安全、防盜、用電安全等；3.2.2乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3安全隱患排查與整改3.3.1乙方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改；3.3.2乙方應(yīng)建立安全隱患整改臺(tái)賬，確保整改措施落實(shí)到位。第四條宿舍設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)；4.1.2乙方應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2設(shè)施設(shè)備更新改造4.2.1乙方根據(jù)宿舍實(shí)際情況，提出設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃；4.2.2甲方根據(jù)乙方提出的計(jì)劃，審批并實(shí)施設(shè)施設(shè)備更新改造。4.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范，確保設(shè)施設(shè)備合理使用；4.3.2乙方應(yīng)對宿舍居民進(jìn)行設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)。第五條宿舍環(huán)境衛(wèi)生管理5.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)宿舍環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無異味、無垃圾、無蚊蠅等。5.2環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核5.2.1乙方應(yīng)定期對宿舍環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查；5.2.2甲方對乙方進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生考核，考核結(jié)果作為乙方工作評價(jià)的重要依據(jù)。5.3環(huán)境衛(wèi)生整改措施5.3.1乙方對檢查中發(fā)現(xiàn)的環(huán)境衛(wèi)生問題，應(yīng)立即進(jìn)行整改；5.3.2乙方應(yīng)建立健全環(huán)境衛(wèi)生整改臺(tái)賬，確保整改措施落實(shí)到位。第六條宿舍安全教育與培訓(xùn)6.1安全教育內(nèi)容安全教育內(nèi)容包括消防安全、防盜、用電安全、緊急疏散等。6.2培訓(xùn)方式與時(shí)間安排6.2.1乙方應(yīng)定期組織宿舍居民進(jìn)行安全教育培訓(xùn)；6.2.2培訓(xùn)時(shí)間安排在每月的第一個(gè)星期六下午。6.3培訓(xùn)效果評估6.3.1乙方應(yīng)對培訓(xùn)效果進(jìn)行評估，確保培訓(xùn)質(zhì)量；6.3.2評估結(jié)果作為乙方工作評價(jià)的重要依據(jù)。第七條宿舍突發(fā)事件處理7.1突發(fā)事件分類及應(yīng)對措施7.1.1消防安全事件：立即啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散；7.1.2盜竊事件：立即報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查；7.1.3用電安全事件：立即切斷電源，防止事故擴(kuò)大。7.2事件報(bào)告程序7.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)突發(fā)事件后，應(yīng)立即向甲方報(bào)告；7.2.2甲方在接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員處理。7.3事件后續(xù)處理7.3.1乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理；第一部分：合同如下：第八條合同期限及續(xù)簽8.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。8.2續(xù)簽條件及程序8.2.1雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無特殊情況，均可提出續(xù)簽申請；8.2.2雙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商確定續(xù)簽條款，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.3合同解除條件及程序8.3.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，對方有權(quán)解除合同；8.3.2解除合同應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付宿管人員薪酬；9.1.2乙方未按約定履行宿舍安全管理責(zé)任；9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；9.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁的爭議，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單合同附件包括但不限于：聘用協(xié)議、安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。12.2附件內(nèi)容及格式要求12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合法律法規(guī)和雙方約定；12.2.2附件格式應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定。第十三條合同其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條件及程序13.2.1在法律、法規(guī)或政策要求下，或經(jīng)雙方同意的情況下，可解除保密義務(wù)；13.2.2解密程序應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。14.2合同見證人本合同由雙方指定的見證人見證。14.3合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表及見證人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍1.提供中介服務(wù)，如招聘、培訓(xùn)、咨詢等；2.提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、修繕服務(wù)；3.提供安全監(jiān)控、技術(shù)支持等服務(wù)；4.提供其他與本合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；16.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；16.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需求；16.2.2第三方的服務(wù)價(jià)格合理，符合市場行情；16.2.3第三方同意遵守本合同的約定。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.3利益17.3.1第三方通過履行服務(wù)協(xié)議，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；17.3.2第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升自身的市場競爭力。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的購買方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。第十九條第三方責(zé)任限額19.1明確責(zé)任限額19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；19.1.2若第三方責(zé)任超過服務(wù)協(xié)議約定的金額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；19.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并作為合同附件。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；20.2.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.聘用協(xié)議詳細(xì)要求：明確宿管人員的職位、職責(zé)、薪酬、工作時(shí)間和試用期等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范宿管人員的雇傭關(guān)系。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防、防盜、用電安全等安全管理制度的具體內(nèi)容。說明：此附件用于指導(dǎo)宿管人員執(zhí)行安全管理制度，確保宿舍安全。3.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：規(guī)定宿舍環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔度、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：此附件用于評估宿舍環(huán)境衛(wèi)生情況，確保居住環(huán)境舒適。4.突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急措施和責(zé)任人。說明：此附件用于應(yīng)對突發(fā)事件，減少損失，保障人員安全。5.安全教育與培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄安全教育培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、參與人員等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了安全教育義務(wù)。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核記錄詳細(xì)要求：記錄環(huán)境衛(wèi)生檢查的時(shí)間、結(jié)果、整改措施等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了環(huán)境衛(wèi)生管理義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付薪酬或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按約定或法律規(guī)定確定。示例：若甲方未按時(shí)支付宿管人員工資，應(yīng)向宿管人員支付違約金。2.乙方未履行宿舍安全管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括賠償責(zé)任和行政處罰。示例：若因乙方疏忽導(dǎo)致宿舍發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的問題，包括賠償責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未按約定提供必要配合，應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年宿管人員聘用與宿舍安全管理提升協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息1.2宿舍服務(wù)方信息2.聘用范圍及職責(zé)2.1聘用人員范圍2.2聘用人員職責(zé)3.聘用條件及程序3.1聘用條件3.2聘用程序4.薪酬及福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)4.2福利待遇5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間安排5.2休息與假期6.宿舍安全管理6.1安全管理原則6.2安全管理制度7.宿舍設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)范圍7.2維護(hù)責(zé)任8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理要求8.2衛(wèi)生檢查與考核9.宿舍秩序維護(hù)9.1秩序維護(hù)責(zé)任9.2事件處理程序10.培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)內(nèi)容10.2發(fā)展機(jī)會(huì)11.合同期限與終止11.1合同期限11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2附則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1宿舍管理方信息名稱：宿管公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2宿舍服務(wù)方信息名稱：宿舍樓法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.聘用范圍及職責(zé)2.1聘用人員范圍本協(xié)議聘用人員包括宿舍管理員、清潔工、維修工等。2.2聘用人員職責(zé)（1）宿舍管理員職責(zé)：1.負(fù)責(zé)宿舍安全管理，確保宿舍安全有序；2.負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生檢查，督促宿舍衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；3.負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施維護(hù)，保障宿舍設(shè)施正常運(yùn)行；4.負(fù)責(zé)宿舍秩序維護(hù)，處理宿舍內(nèi)部事務(wù)；5.負(fù)責(zé)宿舍入住、退宿手續(xù)辦理；（2）清潔工職責(zé)：1.負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域的清潔工作；2.負(fù)責(zé)宿舍垃圾清理；3.負(fù)責(zé)宿舍環(huán)境美化；（3）維修工職責(zé)：1.負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維修保養(yǎng)；2.負(fù)責(zé)處理宿舍報(bào)修事宜；3.負(fù)責(zé)宿舍安全檢查。3.聘用條件及程序3.1聘用條件（2）身體健康，具備相應(yīng)的工作能力；（3）具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。3.2聘用程序（1）發(fā)布招聘公告；（2）應(yīng)聘者報(bào)名；（3）面試篩選；（4）體檢合格；（5）簽訂聘用合同。4.薪酬及福利4.1薪酬結(jié)構(gòu)（1）基本工資；（2）崗位工資；（3）績效工資；（4）加班工資。4.2福利待遇（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)；（2）醫(yī)療保險(xiǎn)；（3）失業(yè)保險(xiǎn)；（4）工傷保險(xiǎn)；（5）帶薪年假。5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間安排（1）實(shí)行八小時(shí)工作制；（2）每日工作時(shí)間為8:0012:00，14:0018:00；（3）每周工作五天，休息兩天。5.2休息與假期（1）法定節(jié)假日；（2）婚假；（3）產(chǎn)假；（4）陪產(chǎn)假；（5）病假。6.宿舍安全管理6.1安全管理原則（1）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（2）安全第一，以人為本；（3）責(zé)任明確，措施到位。6.2安全管理制度（1）定期進(jìn)行安全檢查；（2）加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)；（3）建立健全應(yīng)急預(yù)案；（4）落實(shí)安全責(zé)任制。8.宿舍衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理要求（1）宿舍公共區(qū)域每天清潔至少兩次，保持環(huán)境整潔；（2）宿舍房間每周至少進(jìn)行一次徹底清潔，包括地面、床鋪、桌面等；（3）宿舍衛(wèi)生間每日清潔，確保衛(wèi)生無異味；（4）定期對宿舍進(jìn)行消毒，特別是衛(wèi)生間、廚房等易滋生細(xì)菌的區(qū)域；（5）制定衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)，每月至少進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查。8.2衛(wèi)生檢查與考核（1）設(shè)立衛(wèi)生檢查小組，負(fù)責(zé)定期對宿舍進(jìn)行衛(wèi)生檢查；（2）衛(wèi)生檢查結(jié)果作為考核宿管人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù)；（3）對衛(wèi)生不合格的宿舍，要求宿管人員立即整改，并記錄整改情況；（4）對連續(xù)兩次衛(wèi)生檢查不合格的宿管人員，進(jìn)行警告或調(diào)整崗位。9.宿舍秩序維護(hù)9.1秩序維護(hù)責(zé)任（1）宿管人員負(fù)責(zé)監(jiān)督宿舍內(nèi)的秩序，確保宿舍安靜、整潔；（2）對違反宿舍管理規(guī)定的行為，進(jìn)行制止并記錄；（3）對于嚴(yán)重?cái)_亂宿舍秩序的行為，及時(shí)上報(bào)宿舍管理方處理。9.2事件處理程序（1）發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，宿管人員應(yīng)立即采取措施，保障宿舍安全；（2）事件發(fā)生后，宿管人員應(yīng)立即向宿舍管理方報(bào)告，并協(xié)助處理；（3）宿舍管理方應(yīng)在接到報(bào)告后，及時(shí)采取措施，妥善處理事件。10.培訓(xùn)與發(fā)展10.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）宿舍安全管理知識(shí)；（2）衛(wèi)生清潔技能；（3）人際關(guān)系處理；（4）突發(fā)事件應(yīng)對能力；（5）服務(wù)態(tài)度與溝通技巧。10.2發(fā)展機(jī)會(huì)（1）提供內(nèi)部晉升機(jī)會(huì)，鼓勵(lì)員工不斷提升自身能力；（2）定期組織員工參加外部培訓(xùn)，拓寬視野；（3）設(shè)立員工獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。11.合同期限與終止11.1合同期限本協(xié)議期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）泄露宿舍管理方商業(yè)秘密；（3）違反宿舍管理規(guī)定，造成不良后果；（4）嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即改正違約行為，恢復(fù)原狀；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證，聽取雙方陳述；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計(jì)方等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入合同履行的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在本合同中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其介入合同履行過程中直接產(chǎn)生的責(zé)任，不包括甲乙雙方自身違約行為引起的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)包括但不限于賠償損失、停止侵害、排除妨礙等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利由