全年水電全免2024房屋租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL全年水電全免，2024房屋租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.水電費(fèi)用2.1水電全免條款2.2水電費(fèi)用計(jì)算與支付2.3水電設(shè)施維護(hù)與維修3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃續(xù)約條款3.3提前解約與違約金4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任4.3房屋變更與改造5.押金與退還5.1押金金額與支付5.2押金退還條件與流程5.3押金扣除事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付與理賠7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條款7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1房屋檢查與交付9.2訪客管理9.3合同修改與補(bǔ)充10.雙方責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任與義務(wù)10.2租客責(zé)任與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約行為11.2租客違約行為11.3違約金計(jì)算與支付12.房屋損壞與維修12.1房屋損壞賠償12.2維修責(zé)任與費(fèi)用12.3維修時(shí)間與質(zhì)量13.房屋交付與退還13.1房屋交付條件13.2房屋退還條件與流程13.3退還房屋時(shí)的檢查與確認(rèn)14.附件14.1房屋照片與設(shè)施清單14.2水電表讀數(shù)記錄14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將其位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，同意按照本合同的約定租賃使用該房屋。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣【金額】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：【賬號(hào)信息】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第二條水電費(fèi)用2.1水電全免條款乙方租賃期間，甲方承諾水電費(fèi)全免。乙方應(yīng)合理使用水電資源，如有浪費(fèi)或?yàn)E用情況，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。2.2水電費(fèi)用計(jì)算與支付如乙方使用的水電超出正常生活辦公范圍，超出部分的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)用通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3水電設(shè)施維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的正常維護(hù)與維修。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致水電設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。3.3提前解約與違約金乙方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金人民幣【金額】元。甲方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金人民幣【金額】元。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于【用途】。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.2房屋維護(hù)與維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小修。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋變更與改造未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何變更或改造。如乙方確需進(jìn)行重大維修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條押金與退還5.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣【金額】元。5.2押金退還條件與流程租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。5.3押金扣除事項(xiàng)租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的120%。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持租客保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于人身意外傷害險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付與理賠保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。8.2轉(zhuǎn)租條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)與費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)與新租客簽訂書(shū)面租賃合同，并按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)人民幣【金額】元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁語(yǔ)言為【語(yǔ)言】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋檢查與交付房屋在交付時(shí)應(yīng)符合【描述】等條件。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。10.2訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方責(zé)任與義務(wù)11.1出租方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合租賃用途，并按照本合同約定提供服務(wù)。11.2租客責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金及押金。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約行為甲方未按照本合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元。12.2租客違約行為乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元。12.3違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第十三條房屋損壞與維修13.1房屋損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。13.2維修責(zé)任與費(fèi)用房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.3維修時(shí)間與質(zhì)量甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后的【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修，并保證維修質(zhì)量。第十四條房屋交付與退還14.1房屋交付條件房屋在交付時(shí)應(yīng)符合【描述】等條件。甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前【時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。14.2房屋退還條件與流程租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。14.3退還房屋時(shí)的檢查與確認(rèn)雙方應(yīng)在退還房屋時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)主要設(shè)施的清單，詳細(xì)列明設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況及設(shè)施完整性，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)附件一中的信息，并在退還房屋時(shí)按照附件一的要求進(jìn)行核對(duì)。附件二：水電表讀數(shù)記錄內(nèi)容：記錄租賃開(kāi)始前和租賃結(jié)束后的水電表讀數(shù)，以證明乙方在租賃期間的水電使用情況。說(shuō)明：用于核實(shí)乙方在租賃期間的水電使用量，計(jì)算水電費(fèi)用，以及在水電氣全免的情況下，乙方應(yīng)合理使用水電資源。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件內(nèi)容：甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、金額等信息。說(shuō)明：用于證明甲方已按照合同約定購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)，乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)保險(xiǎn)單的信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或押金。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。5.乙方提前解約或逾期不支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行支付。例如，乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.維修費(fèi)用：乙方導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，乙方在使用房屋時(shí)造成水電設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣1000元。3.提前解約違約金：乙方提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金人民幣2000元。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在租賃開(kāi)始日前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金人民幣500元，并且乙方仍需補(bǔ)繳租金。3.如果乙方提前解約，甲方有權(quán)扣除乙方押金人民幣2000元作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指乙方，租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指房屋的水費(fèi)和電費(fèi)。7.保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。8.轉(zhuǎn)租：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。1.甲