二零二四年度二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)3.2合同簽訂目的4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)交付條件5.4房產(chǎn)使用范圍6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容10.2合同附件效力11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定條款12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)證號：_______3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2合同簽訂目的：買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成協(xié)議。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______4.3.2尾款支付時(shí)間：_______5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)交付方式：_______5.3房產(chǎn)交付條件：5.3.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；5.3.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；5.3.3房產(chǎn)已具備居住條件；5.4房產(chǎn)使用范圍：_______6.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：_______元整，由買方承擔(dān)；6.3權(quán)屬變更時(shí)間：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；7.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；7.3違約責(zé)任：7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元整；7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：8.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則；8.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除；9.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。10.合同附件10.1合同附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)平面圖；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.2合同附件效力：10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2本合同未列明的其他事項(xiàng)，以附件為準(zhǔn)。11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2合同履行過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2其他約定條款：11.2.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署方式：12.3.1賣方簽字或蓋章：_______12.3.2買方簽字或蓋章：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)平面圖14.3雙方身份證復(fù)印件14.4雙方簽字或蓋章確認(rèn)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進(jìn)行其他相關(guān)工作的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、雇員或代理人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。15.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獲取必要的費(fèi)用和報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。15.4.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)或損失不承擔(dān)責(zé)任，除非其故意或重大過失。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_______元整。16.3第三方變更或退出16.3.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。16.3.2第三方退出合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供已完成工作的詳細(xì)報(bào)告。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.3第三方的責(zé)任和賠償；17.2.4第三方的費(fèi)用和支付方式；17.2.5第三方介入的期限和條件。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即終止本合同中與第三方相關(guān)的條款。19.2第三方介入的合同終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入的合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2本合同中與第三方相關(guān)的條款的變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確、標(biāo)注詳細(xì)的房產(chǎn)平面圖。說明：用于展示房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、未被涂改的身份證復(fù)印件。說明：作為雙方身份證明文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明買方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.合同簽訂證明要求：清晰、完整的合同簽訂證明。說明：證明合同已簽訂并生效。7.第三方介入合同要求：清晰、完整的第三方介入合同。說明：作為本合同的附件，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如房屋維修記錄、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為合同總價(jià)的_______%。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則賣方應(yīng)支付違約金。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如房產(chǎn)存在共有權(quán)人未同意出售的情況，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的_______%。示例：如合同約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買方應(yīng)支付違約金。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：如房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：如第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金6.2違約責(zé)任7.房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式概述9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）1.2賣方信息賣方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：賣方姓名2.2房屋坐落位置房屋所在城市：（城市）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域）房屋具體地址：（詳細(xì)地址）2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣（大寫金額）3.2支付方式及期限支付方式：現(xiàn)金支付支付期限：買方在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性支付完畢。第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述交易稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)買方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：買方支付全部房款后（天數(shù)）內(nèi)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。房屋驗(yàn)收程序：買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合。第六條履約保證金及違約責(zé)任6.1履約保證金買方在簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣（大寫金額）。6.2違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的（百分比）。第七條房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更賣方承諾在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2登記手續(xù)及費(fèi)用買方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后（天數(shù)）內(nèi)未予改正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因而無效或被撤銷。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式概述合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：爭議發(fā)生后，合同雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他與房屋權(quán)屬相關(guān)的證明文件。11.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表附件二為房屋權(quán)屬變更登記申請表，由買方填寫并提交至相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二合同雙方對本合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同簽署及日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋權(quán)屬變更登記申請表14.3附件三：（如有其他附件，在此列出）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除買方和賣方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)買方和賣方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和買方、賣方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評估服務(wù)；（3）法律咨詢及代理服務(wù)等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方之間是委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)忠實(shí)履行委托人的委托事項(xiàng)。5.2第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或買方、賣方原因造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）房屋交付、驗(yàn)收：由第三方負(fù)責(zé)組織，買方和賣方應(yīng)予以配合；（2）稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)第三方提供的評估報(bào)告或相關(guān)證明，由買方和賣方按照約定承擔(dān)；（3）違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）明確第三方介入的原因、目的和職責(zé)；（2）約定第三方介入的具體時(shí)間、方式和程序；（3）約定第三方介入期間，買方和賣方對房屋的使用、維修、保養(yǎng)等權(quán)利義務(wù)；（4）約定第三方介入期間，合同雙方的溝通方式和爭議解決機(jī)制。（1）第三方介入期間，合同雙方的義務(wù)和責(zé)任不受影響；（2）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方介入期間，合同雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)提出。（1）合同雙方同意，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同雙方同意，第三方介入期間，如因不可抗力或買方、賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，由不可抗力或原因方承擔(dān)責(zé)任；（3）合同雙方同意，第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤p方發(fā)生爭議的，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或簽字。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或簽字。說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：原合同文本，清晰完整，加蓋公章或簽字。說明：本合同的原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：填寫完整，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或簽字。說明：辦理房屋權(quán)屬變更登記的申請表。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，清晰完整，加蓋公章或簽字。說明：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。6.附件六：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋公章或簽字。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納的有效憑證。7.附件七：中介服務(wù)合同要求：原合同文本，清晰完整，加蓋公章或簽字。說明：如涉及中介服務(wù)，雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。8.附件八：律師見證材料要求：律師見證的文件，清晰完整，加蓋公章或簽字。說明：如涉及律師見證，律師出具的見證材料。9.附件九：其他相關(guān)證明材料要求：與交易相關(guān)的其他證明材料，如維修記錄、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：根據(jù)交易具體情況，可能需要的其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方服務(wù)不符合約定；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的（百分比）。（2）賣方未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的（百分比）。（3）第三方服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣（大寫金額）。（2）示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣（大寫金額）。（3）示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定，造成買方損失人民幣（大寫金額），第三方應(yīng)賠償買方同等金額。（4）示例四：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，造成對方損失人民幣（大寫金額），違約方應(yīng)賠償對方同等金額。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積及使用情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式及期限3.4逾期付款的違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)及費(fèi)用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費(fèi)用6.3登記期限6.4登記變更7.附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付責(zé)任7.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力12.3合同保管13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息身份證號碼：________住所地：________身份證號碼：________住所地：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件本合同在下列情況下可解除：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，房屋坐落____室，建筑面積____平方米，用途為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)為出賣人合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：____。2.4房產(chǎn)面積及使用情況該房產(chǎn)實(shí)際使用面積為____平方米，已裝修，裝修狀況詳見附件。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括：____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣____元整。3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣____元；（2）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元；（3）房屋交付前支付尾款人民幣____元。3.3付款方式及期限買方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第四條交房條件及時(shí)間4.1交房條件（1）賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛、無租賃關(guān)系；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，并符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給買方。4.3交房手續(xù)及費(fèi)用交房手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請。6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在賣方提交申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4登記變更如因房屋性質(zhì)、面積等變更需進(jìn)行登記，買方應(yīng)按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付責(zé)任賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在房屋交付時(shí)完整、完好。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證賣方對附屬設(shè)施及設(shè)備的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，如因賣方原因?qū)е略O(shè)備損壞或功能失效，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八部分：違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）買方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（3）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方遭受損失，應(yīng)賠償買方損失；（3）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。652579第十部分：合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。10.3合同解除后的處理（1）賣方應(yīng)將收到的房款退還買方；（2）雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任；（3）如因解除合同導(dǎo)致?lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房產(chǎn)基本情況表包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等詳細(xì)信息。11.2附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)列出支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及付款方式。11.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單列明房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、品牌、型號等信息。652581第十二部分：合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652582第十三部分：其他約定13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同解釋本合同條款如發(fā)生歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。652583第十四部分：合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____簽訂。14.3簽署人簽字或蓋章賣方（簽字/蓋章）：________________買方（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為促成合同訂立或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，但第三方不參與合同本身的訂立和履行。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過此限額的部分，合同雙方另有約定的除外。3.第三方介入的條款3.1合同雙方可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，如評估、見證、擔(dān)保等。3.2第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在本合同中明確約定。4.甲乙方的額外條款及說明4.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定引入第三方的具體事項(xiàng)，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2