2025年度回遷房屋買賣合同示范條款解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋買賣合同示范條款解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：住址：____________________乙方（買方）：住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋用途：____________________4.房屋面積：____________________平方米5.房屋權(quán)屬：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________），余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）在房屋交付時(shí)支付給甲方。3.乙方支付首付款及余款的方式為：____________________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)安全隱患。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明及相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)交給乙方。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款及余款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂，提供房屋買賣信息及交易服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：為本合同提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證本合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）評(píng)估方：對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）資金監(jiān)管方：對(duì)本合同交易資金進(jìn)行監(jiān)管服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的____________________‰，超過(guò)部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)了解甲方和乙方的相關(guān)信息。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在履行本合同過(guò)程中，保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。四、第三方介入后的合同條款1.甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方介入本合同關(guān)系。2.第三方介入后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)作如下調(diào)整：（1）第三方的責(zé)任限額按照本部分第三條約定執(zhí)行；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)按照本部分第三條約定執(zhí)行；（3）第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同的原有條款繼續(xù)有效，除非本部分第四條另有約定。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并積極配合第三方的工作。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，若甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲方和乙方之間爭(zhēng)議的解決。七、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同原有條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威依據(jù)。3.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說(shuō)明：證明房屋維修基金已到位，保障房屋維修。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件。5.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付首付款及余款。說(shuō)明：證明款項(xiàng)已到賬，保障交易安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付首付款及余款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________‰的違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)