二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押生態(tài)農(nóng)業(yè)貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押生態(tài)農(nóng)業(yè)貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物權(quán)利狀況4.抵押物權(quán)利變更4.1抵押物權(quán)利變更內(nèi)容4.2抵押物權(quán)利變更日期4.3抵押物權(quán)利變更手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放日期5.3貸款使用期限5.4貸款使用范圍6.抵押物保全措施6.1抵押物保全措施內(nèi)容6.2抵押物保全措施實(shí)施日期6.3抵押物保全措施實(shí)施責(zé)任7.貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款賬戶8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更內(nèi)容10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：貸款還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：202401010011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1貸款人：銀行股份有限公司2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)36個(gè)月2.3貸款利率：年利率5%，按月計(jì)息，按季結(jié)息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于借款人投資生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的自有房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.4抵押物權(quán)利狀況：抵押物所有權(quán)歸借款人所有，無任何權(quán)利瑕疵4.抵押物權(quán)利變更4.1抵押物權(quán)利變更內(nèi)容：借款人同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物4.2抵押物權(quán)利變更日期：自本合同簽訂之日起生效4.3抵押物權(quán)利變更手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提交抵押物權(quán)利變更的書面申請(qǐng)及有關(guān)證明文件5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放方式：貸款人將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至借款人指定的銀行賬戶5.2貸款發(fā)放日期：2024年1月10日5.3貸款使用期限：自2024年1月10日起至2026年12月31日止5.4貸款使用范圍：僅限于本合同約定的生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資6.抵押物保全措施6.1抵押物保全措施內(nèi)容：貸款人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查封、扣押，確保抵押物安全6.2抵押物保全措施實(shí)施日期：自本合同簽訂之日起生效6.3抵押物保全措施實(shí)施責(zé)任：借款人應(yīng)積極配合貸款人采取抵押物保全措施，如因借款人原因?qū)е碌盅何镌馐軗p失，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.貸款還款7.1還款時(shí)間：每月10日為還款日7.2還款金額：每月應(yīng)還款金額為人民幣2,778.26元（含本金和利息）7.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定的還款賬戶7.4還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶為：銀行股份有限公司，賬號(hào)：0568.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限、金額還款8.1.2借款人未按合同約定的用途使用貸款8.1.3借款人未按合同約定提供或變更抵押物信息8.1.4借款人未按合同約定配合貸款人保全抵押物8.1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按約定還款，貸款人有權(quán)要求立即全部?jī)斶€貸款本息，并按逾期天數(shù)計(jì)收罰息8.2.2借款人未按約定使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求賠償因此造成的損失8.2.3借款人未按約定提供或變更抵押物信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失8.2.4借款人未按約定配合保全抵押物，貸款人有權(quán)自行采取保全措施，費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.2.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人法律責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失、支付罰息等8.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟10.合同變更與解除10.1合同變更內(nèi)容10.1.1合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件10.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1貸款本息全部結(jié)清11.1.2合同約定的其他終止條件成就11.2合同終止程序11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款發(fā)放憑證12.3附件三：貸款還款計(jì)劃表12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人13.3.1貸款人代表：（簽字）13.3.2借款人代表：（簽字）14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同未盡事宜的處理不得損害國家利益和社會(huì)公共利益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同簽訂、履行過程中，為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)，對(duì)合同當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同當(dāng)事人的約定來確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助前，由合同當(dāng)事人與第三方達(dá)成書面協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，除非合同另有約定。16.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助僅限于合同約定范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方責(zé)任的具體約定19.1第三方責(zé)任的具體約定如下：19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值負(fù)責(zé)，如評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在差異，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在借款人違約時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。19.1.3律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律服務(wù)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履職情況，確保第三方履行其職責(zé)。20.2如第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、評(píng)估價(jià)值、權(quán)屬狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押物權(quán)利狀況的重要證明文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。2.附件二：貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至借款人指定賬戶的憑證，包括銀行回單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款發(fā)放的重要證明，借款人應(yīng)妥善保管。3.附件三：貸款還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息。4.附件四：合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂的文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證明，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表要求：借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.附件七：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性和準(zhǔn)確性。8.附件八：貸款用途證明要求：證明貸款用途的文件，如項(xiàng)目可行性報(bào)告、相關(guān)合同等。說明：貸款用途證明是確保貸款用于約定用途的重要依據(jù)，應(yīng)確保證明文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按合同約定的期限、金額還款1.2借款人未按合同約定的用途使用貸款1.3借款人未按合同約定提供或變更抵押物信息1.4借款人未按合同約定配合貸款人保全抵押物1.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按合同約定的期限、金額還款，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任。2.2借款人未按合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求賠償損失。2.3借款人未按合同約定提供或變更抵押物信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.4借款人未按合同約定配合保全抵押物，貸款人有權(quán)自行采取保全措施，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。2.5借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人法律責(zé)任。示例說明：1.借款人逾期還款，未按合同約定的期限還款，應(yīng)按逾期天數(shù)計(jì)收罰息，并承擔(dān)逾期還款的全部責(zé)任。2.借款人將貸款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求賠償因此造成的損失。3.借款人未在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.借款人未配合貸款人保全抵押物，貸款人自行采取保全措施，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.借款人在合同簽訂過程中提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并依法追究借款人法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押生態(tài)農(nóng)業(yè)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同目的1.4合同期限2.抵押物2.1抵押物概況2.2抵押物權(quán)利2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款金額3.1貸款總額3.2貸款利率3.3貸款期限4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計(jì)劃4.3還款責(zé)任5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物處置6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家相關(guān)政策制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押生態(tài)農(nóng)業(yè)貸款的權(quán)利義務(wù)，確保貸款用途的合法合規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方全部?jī)斶€貸款本息之日止。2.抵押物2.1抵押物概況2.2抵押物權(quán)利乙方保證抵押物為乙方合法所有，無任何權(quán)利瑕疵，且抵押物價(jià)值不低于貸款金額。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果為本合同附件一《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》。3.貸款金額3.1貸款總額本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為____________________。3.3貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為____________________。4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式制定還款計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。4.3還款責(zé)任乙方應(yīng)按照還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)按照約定支付逾期利息。5.抵押物管理5.1抵押物保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，確保抵押物的安全。5.2抵押物使用乙方在貸款期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得對(duì)抵押物進(jìn)行破壞性裝修。5.3抵押物處置在本合同解除或終止后，抵押物應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處置。6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定乙方應(yīng)將貸款用于____________________。6.2貸款用途監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決因本合同發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.合同變更與解除8.1合同變更本合同在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.2.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起計(jì)算。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、合同解除等。11.3合同解除條件合同解除條件見第八條第8.2.1款。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：附件一：《抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告》附件二：《還款計(jì)劃》12.2附件內(nèi)容說明本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋對(duì)本合同條款的解釋，如雙方有爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全和公平原則為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.貸款中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成貸款協(xié)議；2.抵押物評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.擔(dān)保服務(wù)：為乙方提供貸款擔(dān)保；4.監(jiān)督服務(wù)：對(duì)乙方貸款用途和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.因法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。16.3責(zé)任追償甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在第三方違約時(shí)，及時(shí)向第三方追償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.依法獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；3.在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)貸款用途和抵押物狀況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。18.3利益劃分第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不得侵占。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。2.還款計(jì)劃要求：乙方根據(jù)合同約定的還款方式和期限制定，包括每期還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃是乙方履行合同義務(wù)的重要文件，應(yīng)確保還款計(jì)劃的合理性和可行性。3.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。5.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：本協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的還款日期足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。示例：若乙方在還款期限到期后10日內(nèi)未還款，則視為逾期還款。2.未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的用途使用貸款，或使用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)，構(gòu)成違約。示例：若乙方將貸款用于非約定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，則視為未按約定使用貸款。3.抵押物保管不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損或權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。示例：若乙方在貸款期間將抵押物用于非農(nóng)業(yè)用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，則視為抵押物保管不當(dāng)。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：若甲方泄露乙方貸款信息，則視為違反保密義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則視為第三方違約。全文完。二零二四年度個(gè)人房產(chǎn)抵押生態(tài)農(nóng)業(yè)貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.貸款用途3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目名稱3.2貸款用途說明4.抵押物權(quán)利人信息4.1抵押人姓名4.2抵押人身份證號(hào)碼4.3抵押人聯(lián)系方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.貸款還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款期限8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付時(shí)間9.抵押物管理9.1抵押物保管9.2抵押物檢查9.3抵押物處置10.貸款逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利率10.3逾期罰息10.4逾期催收11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約定義12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自本合同生效之日起至二零二六年十二月三十一日止，共計(jì)三年1.3貸款利率：年利率為5.5%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行1.4還款方式：按月等額本息還款法2.抵押物信息2.1抵押物類型：位于省市區(qū)街道的房產(chǎn)2.2抵押物位置：具體地址為省市區(qū)街道號(hào)2.3抵押物面積：200平方米2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.貸款用途3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目3.2貸款用途說明：本貸款用于生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合項(xiàng)目的投資建設(shè)，包括土地購置、種植設(shè)施、養(yǎng)殖設(shè)備等。4.抵押物權(quán)利人信息4.1抵押人姓名：4.2抵押人身份證號(hào)碼：11010119900508001X5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：抵押權(quán)設(shè)立采用登記方式，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至本合同權(quán)利人名下5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押權(quán)自登記之日起生效6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：抵押權(quán)設(shè)立完畢，貸款用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求6.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起十個(gè)工作日內(nèi)6.3貸款發(fā)放方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬直接發(fā)放至抵押人指定賬戶7.貸款還款7.1還款計(jì)劃：貸款本金分三年等額本息償還，每月還款日為每月的十五日，每次還款金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）7.2還款方式：每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款7.3還款期限：貸款到期后，借款人應(yīng)一次性還清全部貸款本金及利息8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方法：利息按月計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率（年利率除以12）8.2利息支付方式：借款人應(yīng)于每月還款日與本金一并支付利息8.3利息支付時(shí)間：每月還款日9.抵押物管理9.1抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自處置抵押物9.2抵押物檢查：貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，抵押人應(yīng)予以配合9.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息10.貸款逾期處理10.1逾期定義：借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息的，構(gòu)成逾期10.2逾期利率：逾期期間，貸款利率按逾期本金每日萬分之五計(jì)算10.3逾期罰息：逾期罰息與逾期本金同時(shí)計(jì)算，逾期期間，每月支付一次10.4逾期催收：逾期后，貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行催收11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：抵押物需購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值11.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致抵押物的損失11.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交貸款人保管12.違約責(zé)任12.1違約定義：借款人違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除：本合同在符合法定或約定條件時(shí)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致解除14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.6通知送達(dá)：本合同的通知送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達(dá)地址為合同約定的地址14.7不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.8爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交貸款人所在地人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)，甲方、乙方應(yīng)共同委托，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守雙方約定，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押物價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為合同生效的依據(jù)之一。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：項(xiàng)目實(shí)施過程中，可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。15.2.4律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，如需法律意見或法律文件起草，可引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法完全履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使：第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督