2025版房地產(chǎn)公司項目掛靠合作合同（含政策研究）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地產(chǎn)公司項目掛靠合作合同（含政策研究）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)公司）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________乙方（項目掛靠方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：__________________鑒于：1.甲方為一家從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)公司，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)能力，愿意與甲方合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將某一房地產(chǎn)項目掛靠于乙方，并由乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等事宜達成一致意見。第一條合作項目1.2合作項目位于：________________________。1.3合作項目占地面積：________________________平方米。1.4合作項目總建筑面積：________________________平方米。1.5合作項目預(yù)計總投資：________________________元。第二條合作方式2.1甲方將合作項目掛靠于乙方，乙方負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.2甲方同意乙方以自己的名義申請辦理合作項目的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3乙方在合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條合作期限3.1本合同合作期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。第四條合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理4.1乙方負(fù)責(zé)合作項目的開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等事宜，具體內(nèi)容包括：（1）辦理合作項目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)；（2）組織施工、監(jiān)理、驗收等工作；（3）負(fù)責(zé)合作項目的銷售及售后服務(wù)；（4）負(fù)責(zé)合作項目的物業(yè)管理。4.2乙方在合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保項目質(zhì)量。4.3甲方對乙方在合作項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理過程中所采取的措施和決策享有知情權(quán)。第五條合作項目的收益分配5.1合作項目的收益分為兩部分：開發(fā)收益和物業(yè)管理收益。（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%（1）甲方：________________________%（2）乙方：________________________%第六條合作項目的風(fēng)險承擔(dān)6.1雙方對本合同合作項目的風(fēng)險承擔(dān)如下：（1）甲方承擔(dān)因國家政策、法律法規(guī)及市場變化等原因?qū)е碌捻椖渴找鎿p失；（2）乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌捻椖块_發(fā)、銷售及物業(yè)管理等方面的損失。第七條違約責(zé)任7.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2本合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)公司）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（項目掛靠方）：（蓋章）法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人或其他組織。（1）政策研究：為合作項目提供市場調(diào)研、政策分析、行業(yè)趨勢預(yù)測等服務(wù)。（2）法律咨詢：為合作項目提供法律意見、合同審核、法律風(fēng)險防范等服務(wù)。（3）規(guī)劃設(shè)計：為合作項目提供設(shè)計方案、施工圖設(shè)計、建筑技術(shù)咨詢等服務(wù)。（4）工程監(jiān)理：為合作項目提供施工監(jiān)理、質(zhì)量檢驗、進度控制等服務(wù)。（5）銷售代理：為合作項目提供銷售渠道拓展、客戶關(guān)系維護、銷售策略制定等服務(wù)。（6）物業(yè)管理：為合作項目提供物業(yè)管理、客戶服務(wù)、設(shè)施維護等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）政策研究：不超過合作項目總投資的1%。（2）法律咨詢：不超過合作項目總投資的0.5%。（3）規(guī)劃設(shè)計：不超過合作項目總投資的2%。（4）工程監(jiān)理：不超過合作項目總投資的1%。（5）銷售代理：不超過合作項目總投資的1%。（6）物業(yè)管理：不超過合作項目總投資的0.5%。2.2第三方責(zé)任限額的具體計算方法如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，按照上述比例計算責(zé)任限額。（2）如第三方提供的服務(wù)涉及多個領(lǐng)域，責(zé)任限額按最高比例計算。（3）如第三方提供的服務(wù)涉及多個項目，責(zé)任限額按單個項目計算。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。（1）政策研究：甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%。（2）法律咨詢：甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%。（3）規(guī)劃設(shè)計：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。（4）工程監(jiān)理：甲方承擔(dān)40%，乙方承擔(dān)60%。（5）銷售代理：甲方承擔(dān)30%，乙方承擔(dān)70%。（6）物業(yè)管理：甲方承擔(dān)20%，乙方承擔(dān)80%。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。（4）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量。五、第三方變更及退出5.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。5.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。5.3新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。六、爭議解決6.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合作項目所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他各方發(fā)生的爭議，按照本合同約定處理。七、其他約定7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細資料要求：包括項目用地規(guī)劃圖、項目周邊環(huán)境分析、項目可行性研究報告等。說明：附件一為合作項目的基礎(chǔ)資料，用于乙方進行項目評估和決策。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)服務(wù)記錄等。說明：附件二用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.附件三：合作協(xié)議補充協(xié)議要求：包括雙方協(xié)商一致達成的任何補充條款和約定。說明：附件三用于記錄雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的任何補充協(xié)議。4.附件四：項目進度計劃表要求：包括項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點、責(zé)任主體等。說明：附件四用于明確項目進度，確保項目按計劃推進。5.附件五：項目財務(wù)預(yù)算表要求：包括項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。說明：附件五用于監(jiān)控項目財務(wù)狀況，確保資金合理使用。6.附件六：項目銷售策略及方案要求：包括銷售目標(biāo)、銷售渠道、銷售價格、促銷活動等。說明：附件六用于指導(dǎo)項目銷售工作，提高銷售效果。7.附件七：項目物業(yè)管理方案要求：包括物業(yè)管理模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、客戶服務(wù)等。說明：附件七用于規(guī)范項目物業(yè)管理，提升客戶滿意度。8.附件八：項目風(fēng)險評估報告要求：包括項目可能面臨的風(fēng)險類型、風(fēng)險程度、應(yīng)對措施等。說明：附件八用于識別和評估項目風(fēng)險，制定風(fēng)險防范措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供合作項目詳細資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為____元。2.違約行為：乙方未按時完成項目開發(fā)、銷售及物業(yè)管理等事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為____元。3.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為____元。4.違約行為：甲方或乙方未按時支付第三方服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。5.違約行為：甲方或乙方未按時完成項目投資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。示例說明：1.甲方未按時提供合作項目詳細資料，導(dǎo)致乙方無法進行項目評估