2025版回遷安置房項(xiàng)目供暖系統(tǒng)維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷安置房項(xiàng)目供暖系統(tǒng)維護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷安置房項(xiàng)目開發(fā)商）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（供暖系統(tǒng)維護(hù)單位）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的供暖系統(tǒng)，包括但不限于鍋爐、管道、閥門、散熱器等設(shè)施。1.2本合同服務(wù)范圍包括供暖系統(tǒng)的日常維護(hù)、定期檢查、故障排除、設(shè)備更換、系統(tǒng)升級(jí)等。第二條維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目供暖系統(tǒng)的日常運(yùn)行維護(hù)，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。2.2乙方每月對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，并填寫檢查記錄。2.3乙方在供暖期前對(duì)供暖系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試，確保供暖效果。2.4乙方在供暖期內(nèi)負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括但不限于：（1）保證供暖水溫符合設(shè)計(jì)要求；（2）保證供暖壓力符合設(shè)計(jì)要求；（3）保證供暖流量符合設(shè)計(jì)要求；（4）保證供暖系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。2.5乙方負(fù)責(zé)供暖系統(tǒng)的故障排除，包括但不限于：（1）接到故障通知后，及時(shí)響應(yīng)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；（2）對(duì)故障進(jìn)行診斷，制定維修方案；（3）按維修方案進(jìn)行維修，確保故障得到有效解決。第三條維護(hù)期限3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿前_______個(gè)月，甲方應(yīng)書面通知乙方是否續(xù)簽本合同。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月_______元，按季度支付。4.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定提供維護(hù)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)供暖系統(tǒng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維護(hù)質(zhì)量符合合同要求。（2）審計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)供暖系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用使用合理、合規(guī)。（3）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)供暖系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的意外事故進(jìn)行賠償。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供供暖系統(tǒng)維護(hù)的專業(yè)咨詢和服務(wù)。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。8.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見(jiàn)、建議和服務(wù)的真實(shí)性和有效性。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)和信息，以完成其職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)對(duì)供暖系統(tǒng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)建議。8.4第三方介入程序8.4.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同項(xiàng)下的供暖系統(tǒng)維護(hù)工作。8.4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.5第三方責(zé)任限額（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；（4）合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。8.6第三方與其他各方的劃分8.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議約定。8.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與供暖系統(tǒng)維護(hù)單位（乙方）進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。8.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需對(duì)供暖系統(tǒng)維護(hù)單位（乙方）進(jìn)行監(jiān)督和檢查，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。8.6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)供暖系統(tǒng)維護(hù)單位（乙方）存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。8.7第三方變更8.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需更換人員或調(diào)整工作內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意。8.7.2第三方更換人員或調(diào)整工作內(nèi)容后，應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量不降低。8.8第三方退出8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并采取必要措施，確保供暖系統(tǒng)維護(hù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的供暖系統(tǒng)維護(hù)工作。8.9第三方保密8.9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.9.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方責(zé)任免除8.10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方提供的資料、數(shù)據(jù)和信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.11第三方責(zé)任承擔(dān)8.11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.11.2第三方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲方或乙方追償。8.12第三方爭(zhēng)議解決8.12.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括供暖系統(tǒng)維護(hù)的具體措施、時(shí)間安排、人員安排、設(shè)備要求等。說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了乙方提供的供暖系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行計(jì)劃。2.附件二：供暖系統(tǒng)維護(hù)記錄表詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于記錄供暖系統(tǒng)維護(hù)的詳細(xì)情況，便于甲方和乙方跟蹤和維護(hù)工作進(jìn)度。3.附件三：供暖系統(tǒng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出供暖系統(tǒng)中的所有設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。4.附件四：供暖系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每次維護(hù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于甲方審核和維護(hù)費(fèi)用的合理性，確保費(fèi)用使用的透明度。5.附件五：供暖系統(tǒng)維護(hù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同條款的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成供暖系統(tǒng)維護(hù)工作。（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行供暖系統(tǒng)維護(hù)，導(dǎo)致供暖效果不達(dá)標(biāo)。（3）乙方在供暖系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失。（4）甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致供暖效果不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付_______%的違約金。（3）乙方在供暖系統(tǒng)維護(hù)過(guò)程中，造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)全額賠償損失，并支付_______%的違約金。（4）甲方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元的滯納金。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：乙方未在合同約定的3日內(nèi)完成供暖系統(tǒng)維護(hù)工作，延誤2日。乙方應(yīng)向甲方支付2×_______元的違約金。（2）示例二：乙方在供暖系統(tǒng)