二零二四棚改項(xiàng)目房屋買賣合同樣本-城市化進(jìn)程版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四棚改項(xiàng)目房屋買賣合同樣本——城市化進(jìn)程版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時間6.3驗(yàn)收方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效效力12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同修改13.法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同約定的位于____市____區(qū)____路____號____室，建筑面積為____平方米的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同的買方為____（買方名稱），賣方為____（賣方名稱）。1.1.3“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價為人民幣____元整。1.1.4“交付時間”指本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日。1.1.5“過戶時間”指本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)買方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商解決。2.房屋信息2.1房屋坐落本房屋位于____市____區(qū)____路____號____室，具體地址詳見附件一。2.2房屋面積本房屋的建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋權(quán)屬本房屋權(quán)屬清晰，賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且賣方有權(quán)將該房屋出售給買方。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____4.交易價格4.1交易總價本合同約定的房屋買賣總價為人民幣____元整，大寫：____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易總價支付至賣方指定的賬戶。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時請注明付款事由為“____市____區(qū)____路____號房屋購買款”。4.2.3買方在付款前應(yīng)確認(rèn)賣方賬戶信息無誤。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。5.2交付條件5.2.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善、設(shè)施齊全。5.2.2房屋交付時，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等必要文件。5.2.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙交付給買方。5.3交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方指定的收房人，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收時，應(yīng)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定。6.1.2買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收時間買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收方式買方應(yīng)與賣方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間賣方應(yīng)在本合同約定的過戶時間前，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)7.2.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等必要文件。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶稅費(fèi)。7.2.3協(xié)助過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。7.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之一的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的損失。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失被全部彌補(bǔ)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分。10.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房屋，合同生效。11.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效效力本合同自生效之日起，對買賣雙方具有法律約束力。12.其他約定12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知送達(dá)方式為直接送達(dá)、郵寄或傳真，以送達(dá)方提供的地址、電話為準(zhǔn)。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、付款憑證等。12.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。13.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)并提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的____倍，但最高不超過____元人民幣。17.3第三方責(zé)任限額的約定不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)助者，不參與合同權(quán)利義務(wù)的直接履行。18.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同另有約定。18.3甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的任何風(fēng)險。19.第三方介入時的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的責(zé)任范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中的任何問題，及時與第三方溝通，確保合同履行不受影響。19.3如第三方服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正，直至問題得到解決。20.第三方介入的終止20.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)書面通知第三方，并終止其服務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行確認(rèn)，并處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實(shí)有效，無權(quán)屬爭議。說明：證明賣方對房屋擁有合法處分權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)有效，無權(quán)屬爭議。說明：證明賣方對房屋占用土地享有合法使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同正式文本。4.付款憑證要求：真實(shí)有效，證明付款事實(shí)。說明：作為買方已支付房款的證據(jù)。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：證明房屋已按約定交付。6.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：證明房屋已按約定驗(yàn)收。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同修改協(xié)議要求：真實(shí)有效，明確修改內(nèi)容。說明：對合同進(jìn)行修改的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付買方相當(dāng)于交易總價萬分之一的違約金。示例：賣方逾期1天，支付買方1000元違約金。1.2房屋權(quán)屬存在問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：因房屋權(quán)屬問題，買方損失10萬元，賣方賠償買方10萬元。2.買方違約2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付賣方相當(dāng)于逾期付款金額萬分之一的違約金。示例：買方逾期1天，支付賣方1000元違約金。2.2驗(yàn)收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，直至房屋符合合同約定。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。3.第三方違約3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，退還服務(wù)費(fèi)用并賠償損失。3.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的全部損失。示例：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，賠償10萬元。全文完。二零二四棚改項(xiàng)目房屋買賣合同樣本——城市化進(jìn)程版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________1.2住所地甲方住所地：________________________乙方住所地：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落地址：________________________2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________________2.3房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：________________________元整。3.2支付方式3.2.1首付款：買受方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣：________________________元整。3.2.2尾款：買受方于房屋交付前支付人民幣：________________________元整。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________________________3.3.2尾款支付時間：________________________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金為人民幣：________________________元整。4.2保證金支付時間買受方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件4.3.1買受方按照合同約定履行全部義務(wù)；4.3.2甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無損壞。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)；5.3.2乙方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。6.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋；7.1.2甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵；7.1.3買受方未按約定時間支付款項(xiàng)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整；7.2.2買受方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整；7.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價款的萬分之五計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序8.3.1雙方協(xié)商解決爭議時，應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。8.3.3如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2.3不可抗力事件解除合同的條件和程序，由雙方另行協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，致使合同無法履行；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后的日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并采取必要措施終止合同的履行。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快清理合同關(guān)系，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。10.3.2雙方應(yīng)互不追究對方因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：________________________。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期合同終止日期為：________________________。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，以合同條款的本義為準(zhǔn)。13.2合同解釋方法在解釋合同條款時，應(yīng)結(jié)合合同的目的、性質(zhì)、交易習(xí)慣以及雙方當(dāng)事人之間的關(guān)系等因素。14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢機(jī)構(gòu)等非合同簽訂雙方的其他組織或個人，其介入合同事項(xiàng)旨在協(xié)助合同雙方完成合同履行或相關(guān)事務(wù)處理。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3甲方或乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和甲方要求履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和乙方要求履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣：________________________元整。17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由合同簽訂雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并監(jiān)督第三方的工作。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議明確責(zé)任劃分。第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入合同事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)完成或合同履行完畢后，第三方介入合同自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)和交易合法性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：拍攝房屋內(nèi)外各角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，確保照片清晰、全面。3.附件三：房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明金額和支付方式。附件說明：用于明確過戶過程中的費(fèi)用和責(zé)任。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為中介方，則需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說明：作為中介服務(wù)合同的附件，用于規(guī)范中介方的行為。5.附件五：評估報告（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，則需提供房屋評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：律師見證意見書（如適用）詳細(xì)要求：如第三方為律師事務(wù)所，則需提供律師見證意見書，包括見證事項(xiàng)、見證內(nèi)容等。附件說明：作為法律見證的證明，用于確保合同的法律效力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣：________________________元整，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時間為2024年2月1日，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣：________________________元整，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時間為2024年2月1日，則乙方需支付違約金。3.違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：如因甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退賠等。示例說明：房屋交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在未經(jīng)登記的抵押權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押權(quán)并賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定履行職責(zé)而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。示例說明：中介方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，中介方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。全文完。二零二四棚改項(xiàng)目房屋買賣合同樣本——城市化進(jìn)程版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款時間及方式4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額5.交付房屋及驗(yàn)收5.1交付房屋時間5.2交付房屋條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米（其中：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：________________4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：人民幣________________元整（大寫：________________元整）4.2付款時間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人。4.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：________________5.交付房屋及驗(yàn)收5.1交付房屋時間：買受人應(yīng)在支付全部房款后______個工作日內(nèi)，取得房屋的占有和使用。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收合格證明。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________________6.3稅費(fèi)繳納時間：買受人應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)繳納完畢上述稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件；（3）買受人未按合同約定時間支付房款；（4）買受人未按合同約定驗(yàn)收房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按合同約定時間交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的_____%；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期限不超過______個工作日；（3）未按合同約定時間支付房款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；（4）未按合同約定驗(yàn)收房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：________________9.3合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因而終止。9.4合同終止日期：________________10.合同附件及補(bǔ)充條款（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件；（4）房屋稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署時間：本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3解除效力：合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。已履行的部分不得要求返還，未履行的部分不再履行。13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2地域管轄：本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用房屋所在地法律。14.3通知送達(dá)：除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同約定的地址。如因地址變更導(dǎo)致通知未能及時送達(dá)，雙方應(yīng)提前通知對方。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保交易的安全和合法性。16.第三方介入條件16.1合同雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供所需的服務(wù)或協(xié)助。16.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：除法律另有規(guī)定外，第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣______元整。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定或合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式。18.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定或合作協(xié)議履行職責(zé)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方是合同雙方的輔助者，不參與合同雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)合同雙方的違約責(zé)任。19.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分：（1）第三方不享有合同雙方的權(quán)益，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易收益等；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的程序20.1合同雙方應(yīng)就第三