2025年度河南電建國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)園(HZL542024)汽車產(chǎn)業(yè)園員工宿舍樓建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河南電建國(guó)際汽車產(chǎn)業(yè)園(HZL542024)汽車產(chǎn)業(yè)園員工宿舍樓建設(shè)與租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意租賃甲方的租賃房屋用于員工住宿。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于河南省某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為員工住宿。1.2租賃房屋現(xiàn)狀為：_______（完好、需維修、需裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃房屋每月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租金按月支付。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條租賃押金4.1乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法權(quán)屬，并負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋在租賃期限內(nèi)不改變用途，不影響乙方正常使用。5.4甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，不得擅自提高租金。5.5甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。6.5乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，經(jīng)勸阻無(wú)效的；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)勸阻無(wú)效的。（1）甲方未按時(shí)交付租賃房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；（2）甲方擅自提高租金，經(jīng)協(xié)商無(wú)果的；（3）甲方擅自改變房屋用途，影響乙方正常使用的。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、施工等服務(wù)的任何個(gè)人或單位。（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃信息、聯(lián)系雙方洽談、促成租賃交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（5）鑒定方：對(duì)租賃房屋的合法性、安全性等進(jìn)行鑒定的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（6）監(jiān)理方：對(duì)租賃房屋的建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（7）施工方：負(fù)責(zé)租賃房屋的建設(shè)或維修施工的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：因中介方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（2）咨詢方：因咨詢方提供錯(cuò)誤咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（3）擔(dān)保方：因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）評(píng)估方、鑒定方：因評(píng)估方、鑒定方提供錯(cuò)誤評(píng)估、鑒定結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，評(píng)估方、鑒定方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用_______倍的賠償責(zé)任。（5）監(jiān)理方、施工方：因監(jiān)理方、施工方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或安全事故導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，監(jiān)理方、施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢方：享有咨詢費(fèi)用。（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)享有擔(dān)保權(quán)利。（4）評(píng)估方、鑒定方：享有評(píng)估、鑒定費(fèi)用。（5）監(jiān)理方、施工方：享有施工過(guò)程中相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方洽談，促成租賃交易。（2）咨詢方：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見(jiàn)。（3）擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方的權(quán)益。（4）評(píng)估方、鑒定方：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、鑒定。（5）監(jiān)理方、施工方：按照約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲方、乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。5.第三方變更5.1如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.2第三方變更后，原第三方與本合同無(wú)關(guān)，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利、義務(wù)。6.其他6.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并附上照片作為證明。3.租賃房屋租賃用途說(shuō)明：明確租賃房屋的用途為員工住宿，并附上相關(guān)文件或證明。4.租賃房屋租金計(jì)算依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明租金計(jì)算的依據(jù)，包括面積、單價(jià)、支付方式等。5.租賃押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.合同簽訂當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)照片：記錄合同簽訂當(dāng)天的現(xiàn)場(chǎng)情況，包括甲方、乙方及第三方代表等。8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或證明。說(shuō)明要求：2.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同內(nèi)容為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋；擅自提高租金；擅自改變房屋用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；未按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；擅自提高租金，每提高一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋用途，每改變一日，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，每改變一日，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金