2025年度房地產(chǎn)合作終止合同范本二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)合作終止合同范本二零二五本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：2.由于項目開發(fā)過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致原合同無法繼續(xù)履行。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，終止原合同，并簽訂本合同。根據(jù)上述事實，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就終止原合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、終止原合同1.自本合同簽訂之日起，原合同自動終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。2.雙方應(yīng)立即停止一切與原合同相關(guān)的活動，包括但不限于資金往來、項目開發(fā)、人員安排等。二、項目資產(chǎn)清算1.甲方與乙方應(yīng)共同對項目資產(chǎn)進(jìn)行清算，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、材料等。2.清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，確保各方權(quán)益。3.清算結(jié)果應(yīng)形成書面報告，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。三、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方與乙方應(yīng)將原合同項下的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行梳理，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決債權(quán)債務(wù)問題，確保債權(quán)債務(wù)得到妥善處理。3.如協(xié)商不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。四、保密條款1.甲方與乙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至原合同終止后____年止。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入的情形1.當(dāng)甲方與乙方在履行本合同過程中，因項目資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等事宜發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時，可邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。2.雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。三、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.第三方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，對項目資產(chǎn)進(jìn)行評估、審計、咨詢等。（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的梳理和調(diào)解。（3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。（4）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的費用。（2）在履行職責(zé)過程中，享有獨立判斷的權(quán)利。（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為____元（人民幣大寫：____元整），超過部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額自本合同簽訂之日起至原合同終止后____年止。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并通知對方。2.第三方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)，向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)報告或意見。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。七、第三方介入的費用承擔(dān)1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔(dān)。2.雙方應(yīng)在第三方提交報告或意見后____日內(nèi)，將費用支付給第三方。3.如甲乙雙方對費用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致意見，可終止介入。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，可向甲乙雙方提出退出請求。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____房地產(chǎn)合作合同》副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含原合同的完整文本，包括但不限于合同雙方的基本信息、合作內(nèi)容、違約責(zé)任等。2.項目資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出項目所擁有的土地、建筑物、設(shè)備、材料等資產(chǎn)，并注明其價值。3.債權(quán)債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在原合同項下的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于金額、期限、擔(dān)保等。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載甲乙雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。說明：本附件用于證明爭議解決過程的合法性、有效性。6.第三方報告或意見詳細(xì)要求：報告或意見應(yīng)詳細(xì)闡述第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題、提出的建議等。說明：本附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.費用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時間、金額、收款人等信息。說明：本附件用于證明費用支付的真實性和合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補充說明本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的____%計算。示例說明：甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）一方未按約定履行項目資產(chǎn)清算、債權(quán)債務(wù)處理等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于損失賠償、訴訟費用等。示例說明：甲方未按約定履行項目資產(chǎn)清算職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失____元，甲方應(yīng)賠償乙方損失____元。（3）一方泄露本合同內(nèi)容或第三方保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方泄露本合同內(nèi)容，導(dǎo)致第三方獲得不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)賠償?shù)谌綋p失____元。（4）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例