2025年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保與保全管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目擔(dān)保與保全管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（擔(dān)保人）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被擔(dān)保人）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保保全人）：名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方為乙方在2025年度房地產(chǎn)項目提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元整（￥____元）。2.乙方承諾在2025年度房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)，確保項目順利進(jìn)行。3.丙方同意為甲方的擔(dān)保行為提供保全管理服務(wù)。一、擔(dān)保范圍1.甲方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方在2025年度房地產(chǎn)項目的資金需求提供擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍包括但不限于：項目建設(shè)資金、土地購置資金、配套設(shè)施建設(shè)資金等。二、擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自____年____月____日至____年____月____日。2.如因乙方原因?qū)е马椖垦悠?，?jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長擔(dān)保期限。三、擔(dān)保責(zé)任1.甲方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方在2025年度房地產(chǎn)項目的資金需求承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照丙方要求，及時提供乙方項目相關(guān)資料，以便丙方進(jìn)行保全管理。四、保全管理1.丙方負(fù)責(zé)對甲方的擔(dān)保行為進(jìn)行保全管理，確保擔(dān)保資金的安全。2.丙方有權(quán)對乙方項目進(jìn)行監(jiān)督，確保項目資金使用合理。3.丙方發(fā)現(xiàn)乙方項目存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方采取措施予以糾正。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定使用擔(dān)保資金，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還擔(dān)保資金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方在保全管理過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)ＹY金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人住所地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保保全人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。2.第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，允許第三方參與合同履行的相關(guān)活動。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保項目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。2.第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、法律咨詢等，有助于合同各方的決策和風(fēng)險控制。三、第三方介入方式1.第三方可以以顧問、監(jiān)理、監(jiān)督、執(zhí)行等不同角色介入合同履行。2.第三方介入的具體方式由甲、乙、丙三方在合同中約定。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容，由甲、乙、丙三方在合同中約定。a.第三方提供的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致合同履行受阻，造成的損失。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同各方損失的。c.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同各方商業(yè)秘密或個人隱私的。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在合同履行過程中予以遵守。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在合同中的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。b.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。c.遵守合同約定，有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方在合同中的義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。c.對合同履行過程中獲取的保密信息，負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。b.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方項目提供的服務(wù)，若出現(xiàn)違約或損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方與丙方的責(zé)任劃分：第三方對丙方提供的保全管理服務(wù)，若出現(xiàn)違約或損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.如需變更第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款，除另有約定外，仍適用于變更后的第三方。七、合同終止a.合同約定的期限屆滿。b.合同各方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的職責(zé)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后，第三方應(yīng)向甲、乙、丙三方提交合同履行情況的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、成果、費用等。八、其他1.本部分為合同附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（擔(dān)保人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（被擔(dān)保人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________丙方（擔(dān)保保全人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)由甲、乙雙方簽署并加蓋公章。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：項目可行性研究報告是評估項目可行性的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。3.附件三：土地使用證及規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法性，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等。說明：土地使用證及規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的前提條件，應(yīng)由乙方提供。4.附件四：項目施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：項目施工合同是項目實施的重要文件，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同簽署。5.附件五：項目融資合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括融資方式、融資額度、融資期限、利率等。說明：項目融資合同是項目資金來源的重要依據(jù)，應(yīng)由甲、乙、丙三方共同簽署。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)職責(zé)和權(quán)益的重要文件。7.附件七：項目進(jìn)度報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目進(jìn)度、已完成工作量、存在問題等。說明：項目進(jìn)度報告是跟蹤項目進(jìn)展的重要文件。8.附件八：項目驗收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括項目驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等。說明：項目驗收報告是項目完成后進(jìn)行驗收的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供擔(dān)保資金。b.乙方未按約定使用擔(dān)保資金。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。d.丙方未按約定進(jìn)行保全管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定提供擔(dān)保資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。b.乙方未按約定使用擔(dān)保資金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙、丙三方支付違約金。d.丙方未按約定進(jìn)行保全管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲、乙、丙三方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按約定提供擔(dān)保資金，導(dǎo)致項目無法按期進(jìn)行，乙方要求甲方支付違約金人民幣____元。b.乙方未按約定使用擔(dān)保資金，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，甲方要求乙方支付違約金人民幣____元。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲、乙、丙三方要求第三方支付違約金人民幣____元。d.丙方未按約定進(jìn)行保全管理，導(dǎo)致?lián)ＹY金損失，甲、乙、丙三方要求丙方支付違約金人民幣____元。甲方（擔(dān)保人）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：___________________