2025年度合租房租賃合同模板規(guī)范版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房租賃合同模板規(guī)范版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施齊全，具體清單如下：（1）家具：_______（2）電器：_______（3）其他設(shè)施：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月_______元，共計_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶：_______。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______的滯納金。四、押金及退還4.1乙方需在本合同簽訂時向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按本合同約定搬離房屋，房屋及設(shè)施無損壞、丟失，甲方應(yīng)將押金_______元無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.2乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施整潔，定期進(jìn)行清潔，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.4租賃期間，房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入范圍9.2.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)作為乙方尋找租賃房屋的協(xié)助者，其職責(zé)為協(xié)助乙方尋找合適的租賃房屋，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。（2）中介機(jī)構(gòu)介入租賃合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。9.2.2物業(yè)管理公司介入（1）物業(yè)管理公司作為房屋的管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和公共區(qū)域的安全。（2）物業(yè)管理公司介入租賃合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.3維修服務(wù)提供商介入（1）維修服務(wù)提供商在房屋維修方面提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋設(shè)施的維修、更換等。（2）維修服務(wù)提供商介入租賃合同，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供合格的維修服務(wù)。9.2.4保險機(jī)構(gòu)介入（1）保險機(jī)構(gòu)提供房屋租賃保險，保障甲乙雙方在租賃期間因意外事故造成的損失。（2）保險機(jī)構(gòu)介入租賃合同，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意，并在合同中明確保險條款和責(zé)任范圍。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍。9.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的三倍。9.3.3維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)的五倍。9.3.4保險機(jī)構(gòu)責(zé)任限額保險機(jī)構(gòu)在履行保險責(zé)任過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險合同約定的賠償限額。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并對自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.4.2第三方責(zé)任第三方在介入租賃合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4.3責(zé)任追究甲乙雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.5第三方變更9.5.1中介機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______天通知對方，并書面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)。9.5.2物業(yè)管理公司變更物業(yè)管理公司變更，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)新的物業(yè)管理公司。9.5.3維修服務(wù)提供商變更如甲乙雙方同意更換維修服務(wù)提供商，應(yīng)提前_______天通知對方，并書面確認(rèn)新的維修服務(wù)提供商。9.5.4保險機(jī)構(gòu)變更如甲乙雙方同意更換保險機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前_______天通知對方，并書面確認(rèn)新的保險機(jī)構(gòu)。9.6其他9.6.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)充分了解并同意。9.6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.6.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的初始狀況，作為租賃期滿后房屋及設(shè)施驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已履行支付保證金義務(wù)。3.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付租金。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：本記錄作為合同附件，用于證明房屋維修的情況，作為維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.保險合同要求：如購買房屋租賃保險，應(yīng)附上保險合同。說明：本合同作為合同附件，用于明確保險責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方約定通過仲裁或調(diào)解解決爭議，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。如甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因損壞導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定搬離房屋。責(zé)任認(rèn)定：