2025年度土地收購與儲備管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度土地收購與儲備管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地收購方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地儲備方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的土地，乙方同意將其擁有的土地轉讓給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________平方米3.土地用途：________________4.土地使用權類型：________________5.土地所有權及使用權證書編號：________________二、收購價格及支付方式1.收購價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。2.支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應向乙方支付土地收購定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元。（2）土地收購款支付方式：________________三、土地交付及使用1.土地交付時間：________________2.土地交付地點：________________（1）土地權屬清晰，無任何權屬糾紛；（2）土地符合國家及地方有關土地利用政策；（3）土地不存在違法用地、違章建筑等情況。4.甲方在取得土地使用權后，有權按照土地用途進行開發(fā)利用。四、稅費承擔1.土地使用權證、土地登記費等稅費由乙方承擔。2.土地收購過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照國家及地方相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方未按時支付土地收購款的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付款項的萬分之五每日計算。2.乙方未按時交付土地的，應向甲方支付違約金，違約金按應交付土地面積每日每平方米人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元計算。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.土地使用權證復印件2.土地權屬證明材料3.其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同收購價格的百分比，具體比例由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定。三、第三方介入情形1.評估機構：在土地收購過程中，如需對土地價值進行評估，甲方和乙方可共同委托第三方評估機構進行評估。2.中介機構：在土地收購過程中，如需第三方中介機構協(xié)助，甲方和乙方可共同委托中介機構提供中介服務。3.律師事務所：在合同簽訂、履行過程中，如需法律咨詢、起草法律文件等，甲方和乙方可共同委托律師事務所提供服務。4.會計師事務所：在合同履行過程中，如需審計、驗資等，甲方和乙方可共同委托會計師事務所提供服務。四、第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照甲方和乙方的委托事項進行操作，不得超越委托范圍。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲方或乙方損失，應由第三方承擔全部責任。3.第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因導致第三方損失，應由甲方或乙方承擔相應責任。五、第三方權利1.第三方在履行本合同過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方在履行本合同過程中，有權根據(jù)甲方和乙方的委托事項，對土地收購、儲備管理等相關事項提出意見和建議。3.第三方在履行本合同過程中，有權根據(jù)甲方和乙方的委托事項，對土地收購、儲備管理等相關事項進行監(jiān)督和檢查。六、第三方介入?yún)f(xié)議1.甲方和乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（1）委托事項及范圍；（2）費用及支付方式；（3）責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。3.甲方和乙方應確保第三方在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。七、第三方變更及退出1.甲方和乙方如需更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。2.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應提前通知甲方和乙方，并書面說明原因。3.第三方退出本合同后，甲方和乙方應根據(jù)實際情況，重新選擇第三方或自行履行相關義務。八、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質證明材料3.其他相關證明材料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的原件及復印件，復印件需加蓋土地管理部門公章。說明：用于證明土地權屬的合法性和有效性。2.土地權屬證明材料要求：提供土地所有權、使用權等相關證明文件，如土地證、土地承包經(jīng)營權證等。說明：用于證明土地權屬的合法性和完整性。3.土地評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具的土地評估報告。說明：用于確定土地的收購價格。4.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.第三方資質證明材料要求：第三方機構的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方機構的合法性和專業(yè)性。6.其他相關證明材料要求：與土地收購、儲備管理相關的其他證明材料，如規(guī)劃許可證、環(huán)評報告等。說明：用于證明土地符合相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付土地收購款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按應支付款項的萬分之五每日計算。示例：若甲方應于2025年3月1日支付1000萬元土地收購款，但至3月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付5萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時交付土地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按應交付土地面積每日每平方米人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元計算。示例：若乙方應于2025年3月1日交付1000平方米土地，但至3月10日仍未交付，則乙方應向甲方支付5萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方