住宅租賃協(xié)議2024年正式版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃協(xié)議2024年正式版樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解除租賃合同3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修及保養(yǎng)4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件4.3滯納金及違約金計(jì)算方式5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的責(zé)任及押金處理6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)8.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2寵物條款8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款9.出租人及承租人信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1房屋照片及設(shè)施清單10.2租賃合同專用條款11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期13.附件說明13.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同專用條款14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式（1）租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整），按月支付。（2）乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始日前【】日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整【】%。（2）租金調(diào)整時(shí)間為每年的【】月【】日。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款（1）如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的約定執(zhí)行。2.3提前解除租賃合同（1）如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。（2）甲方收到乙方提前解除合同的通知后，應(yīng)在【】日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意解除合同。（3）如甲方同意提前解除合同，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。3.3房屋維修及保養(yǎng)（1）租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（2）乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)采取措施消除安全隱患。4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式（1）每月租金支付時(shí)間為【】月【】日。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：【】。4.2押金金額及退還條件（1）乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為【】元人民幣。（2）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。4.3滯納金及違約金計(jì)算方式（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。（2）乙方違反租賃合同約定的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金金額×【】%。5.合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.3合同解除后的責(zé)任及押金處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（2）甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：違約金金額×【】%。（2）甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租人違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。（2）乙方未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金金額×【】%。7.爭(zhēng)議解決7.18.其他條款8.1房屋保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)辦理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方名稱添加為保險(xiǎn)受益人。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2寵物條款（1）寵物不得為禁養(yǎng)品種。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的日常管理和養(yǎng)護(hù)。（3）寵物造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（2）甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額×【】%。9.出租人及承租人信息9.1出租人信息（1）名稱：【】。（2）地址：【】。（3）聯(lián)系人：【】。（4）聯(lián)系電話：【】。9.2承租人信息（1）名稱：【】。（2）地址：【】。（3）聯(lián)系人：【】。（4）聯(lián)系電話：【】。10.附件10.1房屋照片及設(shè)施清單甲方應(yīng)提供租賃房屋的照片及設(shè)施清單，作為本合同附件。10.2租賃合同專用條款本合同附件二包含租賃合同專用條款，詳細(xì)規(guī)定租賃合同的特定事項(xiàng)。11.簽字頁（1）甲方（出租人）簽字：______________（2）乙方（承租人）簽字：______________12.日期本合同簽訂日期：【】。13.附件說明13.1附件一：房屋照片及設(shè)施清單13.2附件二：租賃合同專用條款14.備注本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的外部及內(nèi)部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其他設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件一應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)交給乙方。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃合同的特定事項(xiàng)，如供暖、空調(diào)使用時(shí)間、維修責(zé)任等。附件二應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂時(shí)交給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供租賃房屋。甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。乙方未按照約定支付租金。乙方未按照約定使用租賃房屋。乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金金額為逾期金額的【】%或【】元人民幣（以較高者為準(zhǔn)）。滯納金：逾期金額×【】%。賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×【】%。若乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃房屋：指甲方出租給乙方的住宅房屋。租金：指乙方向甲方支付的房屋使用費(fèi)。押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的