2025年度股東合伙房地產(chǎn)投資開發(fā)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度股東合伙房地產(chǎn)投資開發(fā)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________鑒于甲方、乙方均為具備完全民事行為能力的自然人，且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，雙方就共同投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：____________________）二、投資比例1.甲方投資比例：_____%，投資額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：____________________）2.乙方投資比例：_____%，投資額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫：____________________）三、投資方式1.甲方以其擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等實(shí)物資產(chǎn)出資。2.乙方以其貨幣資金出資。四、投資義務(wù)1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出資的實(shí)物資產(chǎn)過戶至項(xiàng)目公司名下。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將出資的貨幣資金匯入項(xiàng)目公司賬戶。五、項(xiàng)目管理1.項(xiàng)目公司由甲方和乙方共同出資設(shè)立，并按照《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行管理。2.項(xiàng)目公司的董事會(huì)由甲方和乙方各委派____名董事組成，董事長(zhǎng)由____方擔(dān)任。3.項(xiàng)目公司的監(jiān)事會(huì)由甲方和乙方各委派____名監(jiān)事組成，監(jiān)事長(zhǎng)由____方擔(dān)任。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。2.項(xiàng)目公司發(fā)生的虧損，按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分擔(dān)。七、項(xiàng)目退出1.項(xiàng)目公司完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到預(yù)定目標(biāo)后，甲乙雙方可按照約定方式退出項(xiàng)目。2.甲方和乙方退出項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照項(xiàng)目公司的凈資產(chǎn)進(jìn)行清算，甲乙雙方按投資比例分享清算后的剩余財(cái)產(chǎn)。八、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。2.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________甲方（股東）蓋章或簽字：____________________乙方（股東）蓋章或簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同項(xiàng)下，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目投資、開發(fā)、管理、咨詢、服務(wù)等活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)方。二、第三方介入方式（1）作為投資方，參與項(xiàng)目的投資活動(dòng)；（2）作為管理方，參與項(xiàng)目的開發(fā)、管理活動(dòng)；（3）作為咨詢服務(wù)方，提供項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)；（4）作為技術(shù)服務(wù)方，提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持服務(wù)；（5）作為其他服務(wù)方，提供項(xiàng)目所需的各類服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方或項(xiàng)目公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方作為投資方，其責(zé)任限額為其實(shí)際投資額的_____%；（2）第三方作為管理方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方或其他服務(wù)方，其責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方或項(xiàng)目公司提供的必要信息和支持；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行合同過程中知悉的甲乙雙方或項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。5.2第三方與項(xiàng)目公司的關(guān)系：（1）第三方作為項(xiàng)目公司合作方，應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的規(guī)章制度；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，為項(xiàng)目公司提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）第三方與項(xiàng)目公司的合作關(guān)系應(yīng)受本合同的約束。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由接替方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙雙方或項(xiàng)目公司之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本部分為合同附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（股東）：____________________乙方（股東）：____________________甲方（股東）蓋章或簽字：____________________乙方（股東）蓋章或簽字：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：包括土地使用證、土地使用權(quán)出讓合同等文件。說明：證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括規(guī)劃許可證、規(guī)劃總平面圖等文件。說明：證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：包括施工許可證、施工圖紙等文件。說明：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等。說明：確保項(xiàng)目資金充足。6.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方投資比例、投資方式、投資義務(wù)等。說明：明確甲乙雙方投資責(zé)任。7.項(xiàng)目管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、管理職責(zé)、管理流程等。說明：確保項(xiàng)目高效管理。8.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方合作內(nèi)容、合作期限、合作方式等。說明：明確甲乙雙方合作關(guān)系。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方參與項(xiàng)目的方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：確保第三方參與項(xiàng)目的合法合規(guī)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：證明項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成出資責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成出資，若未按時(shí)完成，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成出資責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成出資，若未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方或乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目管理，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方或乙方未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，應(yīng)賠償因此遭受的損失。6.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：