二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同標(biāo)的1.6合同目的1.7合同性質(zhì)第二章餐飲店租賃條款2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃面積與用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還條件2.6租賃房屋的維護(hù)與維修2.7不可抗力條款2.8違約責(zé)任第三章節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)條款3.1活動(dòng)策劃范圍3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3活動(dòng)策劃時(shí)間3.4活動(dòng)策劃費(fèi)用3.5費(fèi)用支付方式3.6活動(dòng)策劃成果交付3.7質(zhì)量保證與售后服務(wù)3.8違約責(zé)任第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式4.2履行期限4.3履行地點(diǎn)4.4履行方式變更4.5監(jiān)督與檢查第五章合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序5.4合同變更與解除的效力第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同簽訂地10.5合同附件第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)20251001_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)1.2合同雙方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：____________________1.4合同有效期：____________________1.5合同標(biāo)的：（1）餐飲店租賃（2）節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)1.6合同目的：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)和節(jié)假日活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.7合同性質(zhì)：本合同為租賃合同及服務(wù)合同。第二章餐飲店租賃條款2.1租賃房屋的基本情況：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃面積與用途：____________________2.3租賃期限：____________________2.4租金及支付方式：（1）租金金額：____________________（2）支付方式：____________________（3）支付時(shí)間：____________________2.5押金及退還條件：（1）押金金額：____________________（2）退還條件：____________________2.6租賃房屋的維護(hù)與維修：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。（2）乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.7不可抗力條款：____________________2.8違約責(zé)任：____________________第三章節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)條款3.1活動(dòng)策劃范圍：____________________3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容：____________________3.3活動(dòng)策劃時(shí)間：____________________3.4活動(dòng)策劃費(fèi)用：____________________3.5費(fèi)用支付方式：____________________3.6活動(dòng)策劃成果交付：____________________3.7質(zhì)量保證與售后服務(wù)：____________________3.8違約責(zé)任：____________________第四章合同履行與監(jiān)督4.1合同履行方式：____________________4.2履行期限：____________________4.3履行地點(diǎn)：____________________4.4履行方式變更：____________________4.5監(jiān)督與檢查：____________________第五章合同變更與解除5.1合同變更條件：____________________5.2合同解除條件：____________________5.3合同變更與解除的程序：____________________5.4合同變更與解除的效力：____________________第六章保密條款6.1保密信息范圍：____________________6.2保密義務(wù)：____________________6.3保密期限：____________________6.4違約責(zé)任：____________________第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________第八章合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。8.3合同終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后辦理合同終止手續(xù)。8.4合同終止后的處理：（1）乙方應(yīng)按照合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）甲方退還乙方押金，扣除合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。第九章合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案9.3附件三：其他相關(guān)文件第十章其他約定（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方指定的地址；（3）電子郵件或傳真。10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4合同簽訂地：____________________10.5合同附件：見(jiàn)第九章第十一章合同附件第十二章合同附件第十三章合同附件第十四章合同附件甲方（出租方）簽字：日期：____________________乙方（承租方）簽字：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)餐飲店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格設(shè)定、員工招聘及培訓(xùn)等。乙方應(yīng)配合甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自改變餐飲店的經(jīng)營(yíng)策略和品牌形象。1.2甲方的品牌推廣權(quán)甲方享有對(duì)餐飲店的品牌推廣權(quán)，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作等。乙方應(yīng)積極配合甲方開(kāi)展品牌推廣活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。1.3甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對(duì)餐飲店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于審查財(cái)務(wù)報(bào)表、監(jiān)控資金流動(dòng)等。乙方應(yīng)如實(shí)提供財(cái)務(wù)資料，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管。1.4甲方的合同續(xù)簽權(quán)在合同到期前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若乙方在合同期內(nèi)出售或轉(zhuǎn)讓租賃的餐飲店，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前通知甲方，并給予甲方在一定期限內(nèi)表達(dá)購(gòu)買(mǎi)意愿的機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方享有對(duì)餐飲店的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、員工招聘及培訓(xùn)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。2.2乙方的品牌使用權(quán)乙方在合同期內(nèi)享有對(duì)餐飲店品牌的使用權(quán)，包括但不限于店名、LOGO等。甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)合法使用品牌。2.3乙方的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)乙方在合同期內(nèi)享有餐飲店的經(jīng)營(yíng)收益，包括但不限于銷(xiāo)售額、利潤(rùn)等。甲方不得侵占乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.4乙方的合同解除權(quán)在合同期內(nèi)，若甲方違約或發(fā)生不可抗力事件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方的合同續(xù)簽權(quán)在合同到期前，乙方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。若乙方?jīng)Q定續(xù)簽，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)中介方作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂、履行及解除。中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.2中介方的傭金中介方在促成合同簽訂后，有權(quán)向甲乙雙方收取傭金。傭金金額及支付方式由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。3.3中介方的保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責(zé)任若中介方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方的解除權(quán)在合同履行過(guò)程中，若中介方認(rèn)為甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，中介方有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：節(jié)假日活動(dòng)策劃方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如甲乙雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供符合約定的租賃房屋。4.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃房屋進(jìn)行改變用途或結(jié)構(gòu)。5.違約行為：乙方未按約定維護(hù)租賃房屋。認(rèn)定：乙方未按合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常維護(hù)和維修。6.違約行為：甲方未按約定提供節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供符合約定的活動(dòng)策劃服務(wù)。7.違約行為：乙方未按約定支付節(jié)假日活動(dòng)策劃費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付節(jié)假日活動(dòng)策劃費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人發(fā)出的書(shū)面或口頭告知。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則可依法解除合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.問(wèn)題：節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如無(wú)法改善，甲方有權(quán)要求減少服務(wù)費(fèi)用或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲店租賃合同：適用于餐飲店出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。2.節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)：適用于餐飲店舉辦節(jié)假日活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。3.第三方中介參與：適用于甲乙雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃及服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃店鋪的具體位置、面積、用途2.2租賃店鋪的權(quán)屬情況2.3租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間及違約責(zé)任4.租賃期限及終止4.1租賃期限4.2租賃期滿后的處理4.3租賃合同的終止條件及違約責(zé)任5.租賃用途及限制5.1租賃店鋪的合法用途5.2租賃店鋪的使用限制5.3違反租賃用途的違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及程序6.3保證金逾期及違約責(zé)任7.修葺及維護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修及維護(hù)的具體要求8.節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)8.1活動(dòng)策劃服務(wù)的具體內(nèi)容8.2活動(dòng)策劃服務(wù)的期限8.3活動(dòng)策劃服務(wù)的費(fèi)用及支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除的條件及程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署文件14.合同附件14.1租賃店鋪的權(quán)屬證明文件14.2租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單14.3節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將位于本市區(qū)路號(hào)的餐飲店鋪出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間享受的節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為五年，自200年X月X日起至200年X月X日止。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：餐飲管理有限公司乙方（承租方）：餐飲管理有限公司甲方地址：本市區(qū)路號(hào)乙方地址：本市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的2.1租賃店鋪的具體位置、面積、用途租賃店鋪位于本市區(qū)路號(hào)，面積共計(jì)100平方米，用途為餐飲服務(wù)。2.2租賃店鋪的權(quán)屬情況租賃店鋪權(quán)屬清晰，甲方擁有該店鋪的合法出租權(quán)。2.3租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備租賃店鋪內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐飲用具、空調(diào)、音響設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金金額為每月人民幣10萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的X日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。3.3租金支付時(shí)間及違約責(zé)任乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。4.租賃期限及終止4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自200年X月X日起至200年X月X日止。4.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同，租賃期限自原合同終止之日起計(jì)算。4.3租賃合同的終止條件及違約責(zé)任1）乙方未按約定支付租金；2）乙方違反租賃用途，損害甲方利益；3）乙方擅自改變租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備；如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。5.租賃用途及限制5.1租賃店鋪的合法用途租賃店鋪僅限用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。5.2租賃店鋪的使用限制乙方在使用租賃店鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3違反租賃用途的違約責(zé)任如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣5萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)支付給甲方。6.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還保證金。6.3保證金逾期及違約責(zé)任如乙方逾期支付保證金，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。如乙方違約，保證金不予退還。8.節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)8.1活動(dòng)策劃服務(wù)的具體內(nèi)容8.2活動(dòng)策劃服務(wù)的期限活動(dòng)策劃服務(wù)期限自200年X月X日起至200年X月X日止，覆蓋乙方租賃店鋪的節(jié)假日活動(dòng)。8.3活動(dòng)策劃服務(wù)的費(fèi)用及支付方式活動(dòng)策劃服務(wù)費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%于活動(dòng)策劃服務(wù)結(jié)束后X日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃店鋪、擅自改變租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備、違反租賃用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）乙方違反租賃用途或擅自改變租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日租金的1%計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除的條件及程序合同解除的條件包括：一方違約、雙方協(xié)商一致等。合同解除的程序應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定執(zhí)行。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃店鋪的權(quán)屬證明文件、租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單、節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)方案等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自200年X月X日起生效。13.2簽署雙方代表甲方代表：乙方代表：13.3簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1租賃店鋪的權(quán)屬證明文件附件一：租賃店鋪的土地使用權(quán)證附件二：租賃店鋪的房屋所有權(quán)證14.2租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)方案附件四：節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用等，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供中介、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)。15.3.2獲取報(bào)酬權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)用、咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)代表甲方行事。15.4.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)接受方，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。16.2第三方介入程序1）甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)成果，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方或第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改合同相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.1中介服務(wù)費(fèi)中介服務(wù)費(fèi)最高不超過(guò)租賃總金額的3%，由乙方支付。17.2擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用根據(jù)擔(dān)保金額和期限計(jì)算，由乙方支付。17.3咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限計(jì)算，由乙方支付。17.4不可抗力情況下的責(zé)任限額因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切可能的措施減輕損失。17.5第三方責(zé)任的追償若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店鋪的土地使用權(quán)證要求：提供真實(shí)有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃店鋪的土地使用權(quán)歸屬甲方。2.租賃店鋪的房屋所有權(quán)證要求：提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明租賃店鋪的房屋所有權(quán)歸屬甲方。3.租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。4.節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明節(jié)假日活動(dòng)策劃的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算等。說(shuō)明：作為乙方提供節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方參與合同履行的正式文件。6.租賃保證金收據(jù)要求：提供真實(shí)有效的租賃保證金收據(jù)復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為租賃保證金已支付的憑證。7.租金支付憑證要求：提供真實(shí)有效的租金支付憑證復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：作為租金已支付的憑證。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月X日前支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的比例收取滯納金。示例說(shuō)明：若乙方于200年X月X日未支付租金，則自該日起每日應(yīng)向甲方支付人民幣500元的滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃店鋪改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)餐飲用途或賠償相應(yīng)損失。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃店鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)確保租賃店鋪符合約定條件，如未提供或提供不符合條件的租賃店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的租賃店鋪存在安全隱患，甲方應(yīng)立即修復(fù)或提供替代租賃店鋪，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未能按約定提供節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年餐飲店租賃合同及節(jié)假日活動(dòng)策劃服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于__________________的餐飲店租賃給乙方使用，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，以及節(jié)假日活動(dòng)策劃等相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的是保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)，同時(shí)提高節(jié)假日活動(dòng)的策劃質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所提及的“餐飲店”指具備餐飲經(jīng)營(yíng)資格，提供餐飲服務(wù)的場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指甲方將餐飲店出租給乙方使用的時(shí)間。（2）節(jié)假日活動(dòng)：指乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國(guó)家法定節(jié)假日和商業(yè)活動(dòng)需求，策劃并實(shí)施的各類(lèi)促銷(xiāo)、慶典等市場(chǎng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并保證餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將餐飲店恢復(fù)原狀，并退還給甲方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用餐飲店，開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電、燃?xì)獾?。?）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐飲店的衛(wèi)生、安全。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保持餐飲店的完好無(wú)損。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：餐飲店位于甲方提供的__________________地址。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金，并保證餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或終止條件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將餐飲店恢復(fù)原狀，并退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽訂日期：____________________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。（3）節(jié)假日活動(dòng)策劃費(fèi)用：乙方在租賃期間內(nèi)，需支付甲方為節(jié)假日活動(dòng)策劃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）節(jié)假日活動(dòng)策劃費(fèi)用：乙方應(yīng)在活動(dòng)策劃方案確定后，按照甲方的要求支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，按照甲方的要求支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)。（3）節(jié)假日活動(dòng)策劃費(fèi)用支付時(shí)間：活動(dòng)策劃方案確定后。（4）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供餐飲店或提供不符合約定條件的餐飲店，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定使用餐飲店，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額應(yīng)一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）餐飲店因自然災(zāi)害等原因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲店無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐飲店的擁有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)餐飲店內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，立即終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在節(jié)假日活動(dòng)策劃過(guò)程中，對(duì)活動(dòng)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保餐飲店正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保餐飲店設(shè)施設(shè)備完好，乙方應(yīng)合理使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合節(jié)假日活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽訂日期：____________________附件：____________________合同終止：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________其他相關(guān)方：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐飲店租賃合同正本2.節(jié)假日活動(dòng)策劃方案3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決