二零二四年住宅小區(qū)砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1砌磚維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與交付4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)交付方式5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容與安排7.質(zhì)量保證與責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2責(zé)任范圍與承擔(dān)8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3甲方聯(lián)系人：張先生1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：李女士1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1砌磚裂縫修補(bǔ)2.1.2砌磚脫落修復(fù)2.1.3砌磚防水處理2.1.4砌磚外觀清洗2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)范圍僅限于住宅小區(qū)內(nèi)砌體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1砌磚維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容3.1.1對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查，確保結(jié)構(gòu)安全。3.1.2對(duì)砌磚裂縫、脫落等問題進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)。3.1.3對(duì)砌磚進(jìn)行防水處理，防止?jié)B漏。3.1.4定期對(duì)砌磚外觀進(jìn)行清洗，保持整潔。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1確保維修保養(yǎng)后的砌體結(jié)構(gòu)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2修復(fù)后的砌磚外觀應(yīng)整潔，無明顯修補(bǔ)痕跡。3.2.3防水處理后的砌磚應(yīng)無滲漏現(xiàn)象。4.服務(wù)期限與交付4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.1.2乙方應(yīng)確保在服務(wù)期限內(nèi)完成全部維修保養(yǎng)工作。4.2服務(wù)交付方式4.2.1乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.2甲方在收到乙方完成的工作報(bào)告后，確認(rèn)服務(wù)交付。5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.1.2服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方完成全部服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。6.技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持服務(wù)6.1.1乙方應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持。6.1.2甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題，乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)。6.2培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容與安排6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的管理人員進(jìn)行砌磚維修保養(yǎng)的培訓(xùn)。6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括維修保養(yǎng)的基本知識(shí)、操作技能等。6.2.3培訓(xùn)時(shí)間安排在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成。8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)和規(guī)定。8.1.2乙方對(duì)甲方提供的項(xiàng)目資料、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.1.3乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、軟件等，歸甲方所有。8.2.2乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何新知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸甲方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。9.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。9.1.3乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2乙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同因解除而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、費(fèi)用清單等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入以保證合同履行的公正性、有效性，甲乙雙方可共同邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的邀請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對(duì)方。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1.1獲得合同履行相關(guān)信息；15.3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；15.3.1.3向甲乙雙方提出建議或要求。15.3.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.2嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行；15.3.2.3對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，所有業(yè)務(wù)往來均應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整，如實(shí)際損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入合同履行過程中因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方在介入合同履行過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的責(zé)任限額。17.第三方介入的程序17.1邀請(qǐng)第三方介入17.1.1甲乙雙方共同決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1第三方在收到邀請(qǐng)通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)。17.2.2第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告介入情況，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入任務(wù)的完成情況。17.4.2第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方解除書面協(xié)議，并終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同簽訂日期及雙方基本信息。說明：作為合同生效的書面證明。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等。說明：作為合同履行費(fèi)用支付的依據(jù)。4.培訓(xùn)計(jì)劃及記錄要求：詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員等。說明：作為乙方履行培訓(xùn)服務(wù)義務(wù)的證明。5.技術(shù)支持記錄要求：詳細(xì)記錄甲方在使用過程中遇到的技術(shù)問題及乙方提供的解決方案。說明：作為乙方履行技術(shù)支持義務(wù)的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為雙方解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同解除的書面證明。9.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，雙方可協(xié)商決定其他附件。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成砌磚裂縫修補(bǔ)工作，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，支付違約金等。示例：乙方泄露甲方提供的砌磚技術(shù)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定程序解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.第三方在介入合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年住宅小區(qū)砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證內(nèi)容5.3質(zhì)量保證責(zé)任6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.服務(wù)人員要求7.1人員資質(zhì)7.2人員配置7.3人員職責(zé)8.服務(wù)安全與環(huán)保8.1安全措施8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目本合同服務(wù)項(xiàng)目為住宅小區(qū)砌磚維修保養(yǎng)。2.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于：小區(qū)內(nèi)所有砌磚設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等工作。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保砌磚設(shè)施的安全、美觀和使用功能。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)起始日期為2024年1月1日。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的30%；（2）服務(wù)期過半后5個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的30%；（3）服務(wù)期滿后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的40%。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限本合同服務(wù)質(zhì)量保證期限為自服務(wù)期滿之日起12個(gè)月。5.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：（1）維修保養(yǎng)后的砌磚設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用功能；（2）維修保養(yǎng)后的砌磚設(shè)施外觀整潔、美觀；（3）維修保養(yǎng)后的砌磚設(shè)施無安全隱患。5.3質(zhì)量保證責(zé)任若因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致砌磚設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。6.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收6.1服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的要求。6.3驗(yàn)收程序（1）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.服務(wù)安全與環(huán)保8.1安全措施乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全和人員安全。8.2環(huán)保要求乙方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施減少對(duì)環(huán)境的影響，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，確保施工環(huán)保。8.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、觸電、高空墜落等緊急情況的處理措施，并確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。9.3合同解除條件（1）一方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，造成對(duì)方損失的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）逾期支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）違反保密協(xié)議的；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行合同解除手續(xù)，并辦理相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1本合同附件一為服務(wù)項(xiàng)目清單；14.2本合同附件二為服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃；14.3本合同附件三為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲乙雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息交流、合同洽談、簽訂等中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；（3）監(jiān)督方：對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)條款得到執(zhí)行；（4）其他協(xié)助方：為甲乙雙方提供其他必要的協(xié)助。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同合作關(guān)系，各方應(yīng)相互支持、配合，共同保證合同的有效履行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，包括但不限于：（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）調(diào)整合同條款，確保第三方權(quán)益得到保障；（3）明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分。6.2合同調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同調(diào)整方案；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與原合同約定的合同終止條件相同。8.2合同終止程序合同終止程序與原合同約定的合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求和說明：（1）列明服務(wù)項(xiàng)目的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等；（2）明確服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.附件二：服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：（1）按月或按季度制定服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃；（2）明確每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間；（3）附件二應(yīng)與合同內(nèi)容一致。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：（1）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果；（2）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有相關(guān)圖片、視頻等證據(jù)材料；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)與合同內(nèi)容一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式；（2）明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任；（3）附件四應(yīng)與合同內(nèi)容一致。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款；（3）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同內(nèi)容一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；（2）逾期支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）違反保密協(xié)議的；（4）未按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的；（5）未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的；（6）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度相匹配；（3）違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例說明（1）若乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（3）若乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露、賠償損失等。全文完。二零二四年住宅小區(qū)砌磚維修保養(yǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1維修保養(yǎng)范圍2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.3砌磚維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2緊急維修3.3保養(yǎng)維護(hù)3.4技術(shù)支持4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)簽條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整條款6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解決爭(zhēng)議9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更效力13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：維修保養(yǎng)方案14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的物2.1維修保養(yǎng)范圍本合同所指的維修保養(yǎng)范圍為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的所有砌磚結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、樓面、地面等。2.2維修保養(yǎng)項(xiàng)目（1）砌磚裂縫修補(bǔ)；（2）砌磚脫落修復(fù)；（3）砌磚墻面清潔；（4）砌磚墻面防水處理；（5）砌磚墻面保溫隔熱處理。2.3砌磚維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的技術(shù)要求。第三條合同服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)每月對(duì)甲方住宅小區(qū)內(nèi)的砌磚結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)告甲方。3.2緊急維修如遇砌磚結(jié)構(gòu)發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并在[緊急維修時(shí)限]內(nèi)完成維修。3.3保養(yǎng)維護(hù)3.4技術(shù)支持乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決砌磚結(jié)構(gòu)在使用過程中遇到的技術(shù)問題。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為[合同開始日期]。4.2合同結(jié)束日期本合同有效期為[合同期限]，合同結(jié)束日期為[合同結(jié)束日期]。4.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前[續(xù)簽期限]內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：[支付時(shí)間，如每月支付、每季度支付等]。5.4費(fèi)用調(diào)整條款如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的技術(shù)要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)定期對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。6.3質(zhì)量責(zé)任如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致砌磚結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。7.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起[保密期限]年。7.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）雙方協(xié)商一致的違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；（2）乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（4）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為[滯納金比例]%；（5）雙方協(xié)商一致的違約情形，按協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條解決爭(zhēng)議9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商不成且選擇訴訟的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議；（3）在[通知期限]內(nèi)，雙方未達(dá)成一致意見的，解除合同生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理合同解除產(chǎn)生的善后事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循合同解除的程序。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并處理合同終止產(chǎn)生的善后事宜。第十二條合同變更12.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，提出合同變更；（2）簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更內(nèi)容（1）合同標(biāo)的物的變更；（2）服務(wù)內(nèi)容的變更；（3）服務(wù)費(fèi)用的變更；（4）合同期限的變更；（5）其他雙方協(xié)商一致的變更事項(xiàng)。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等約束力。第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1附件一：維修保養(yǎng)方案14.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍（1）合同履行的監(jiān)督與評(píng)估；（2）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（3）合同履行的擔(dān)保與保險(xiǎn)；（4）合同履行的技術(shù)咨詢與支持；（5）合同履行的其他相關(guān)服務(wù)。第二條甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.2第三方介入的選定第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)、合同標(biāo)的物價(jià)值、第三方介入的服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）監(jiān)督合同履行情況；（2）評(píng)估合同履行質(zhì)量；（3）調(diào)解合同糾紛；（4）提供技術(shù)咨詢與支持；（5）完成其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取第三方介入費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方的義務(wù)（1）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，不改變合同主體地位，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的協(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的責(zé)任限額；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的期限；（6）違約責(zé)任；（