二零二四人才公寓租賃協(xié)議書（含藝術(shù)家工作室租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四人才公寓租賃協(xié)議書（含藝術(shù)家工作室租賃）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.1.3住所地或經(jīng)營場所1.1.4聯(lián)系方式1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.3住所地或經(jīng)營場所1.2.4聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4故意損壞賠償7.租賃物修繕及改造7.1修繕責(zé)任7.2改造申請7.3改造費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：有限公司1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.3住所地或經(jīng)營場所：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.3住所地或經(jīng)營場所：市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：人才公寓及藝術(shù)家工作室2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：人才公寓100平方米，藝術(shù)家工作室50平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：公寓內(nèi)含臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等，工作室含獨(dú)立創(chuàng)作空間、儲(chǔ)藏室等基本設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額：人才公寓每月租金為人民幣10,000元，藝術(shù)家工作室每月租金為人民幣5,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行，賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬號：0564.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金及滯納金5.租賃費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，每月為人民幣500元5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量收取，每月結(jié)算一次5.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際使用量或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于個(gè)人居住及藝術(shù)創(chuàng)作使用6.2使用限制：不得用于經(jīng)營性活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途6.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.4故意損壞賠償：租賃方對租賃物的故意損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于損壞價(jià)值的兩倍7.租賃物修繕及改造7.1修繕責(zé)任：租賃物出現(xiàn)自然損壞或正常使用中的磨損，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕7.2改造申請：租賃方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，不得影響出租方對租賃物的整體規(guī)劃及使用8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物8.2轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得出租方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知：租賃方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知出租方，并確保出租方在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；租賃方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止；租賃方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金9.3解除與終止的程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，租賃方應(yīng)將租賃物完好無損地交還出租方10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括逾期支付租金、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過租賃物價(jià)值的30%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：租賃方應(yīng)遵守出租方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定12.2其他約定事項(xiàng)二：租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期：2024年1月1日14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證14.4附件四：水電費(fèi)繳納憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與；15.2.3出現(xiàn)爭議，需第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；15.3.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；15.3.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評估；15.3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；15.4.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，確保擔(dān)保的有效性；15.4.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告；15.4.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。15.5第三方義務(wù)：15.5.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自免除；15.5.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估租賃物的價(jià)值，不得故意高估或低估；15.5.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，不得濫用職權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的5%；16.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保金額不得超過租賃物價(jià)值的30%；16.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估費(fèi)用不得超過租賃物價(jià)值的2%；16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管費(fèi)用由法律法規(guī)或合同約定。16.3超額責(zé)任承擔(dān)：16.3.1若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；16.3.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致責(zé)任，甲乙雙方可要求第三方全額賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：17.3.1若第三方與甲乙雙方共同履行合同義務(wù)，責(zé)任按各自承擔(dān)的部分劃分；17.3.2若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任按各自過錯(cuò)程度劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)支付情況。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證要求：記錄每次水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)支付情況。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃合同變更協(xié)議、維修記錄、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2損壞租賃物：租賃方在租賃期間故意或過失損壞租賃物。1.3違反使用限制：租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：租賃方未取得出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。1.5違反合同約定：租賃方違反合同中約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金及相應(yīng)的違約金。2.2損壞租賃物：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.3違反使用限制：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、恢復(fù)原狀等。2.5違反合同約定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。簡要示例說明：若租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。若租賃方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。若租賃方未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四人才公寓租賃協(xié)議書（含藝術(shù)家工作室租賃）1本合同目錄一覽1.1.1租賃雙方基本信息1.1.2租賃標(biāo)的物1.2.1租賃期限1.2.2租賃用途1.3.1租金及支付方式1.3.2押金及退還1.4.1物業(yè)費(fèi)用及支付1.4.2公共設(shè)施及維護(hù)1.5.1租賃保證金1.5.2違約責(zé)任1.6.1租賃合同的變更和解除1.7.1爭議解決方式1.8.1合同生效及終止1.9.1其他約定事項(xiàng)1.10.1租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.11.1租賃標(biāo)的物移交1.12.1租賃標(biāo)的物維修責(zé)任1.13.1合同附件1.14.1其他第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系方式：名稱：地址：聯(lián)系方式：第二條租賃標(biāo)的物2.1.1租賃物名稱：二零二四人才公寓2.1.2租賃物地址：2.1.3租賃物面積：平方米2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：單間/套間/公寓第三條租賃期限3.1.1租賃期限自年月日至年月日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限不得超過原租賃期限的一半。第四條租賃用途4.1.1乙方租賃標(biāo)的物僅用于居住。4.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。第五條租金及支付方式5.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月。5.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.1.3支付期限：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日為租金的%。第六條押金及退還6.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣元。6.1.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。6.1.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。第七條物業(yè)費(fèi)用及支付7.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.1.2物業(yè)費(fèi)用的支付方式同租金支付方式。7.1.3乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，每日為相應(yīng)費(fèi)用的%。第八條租賃保證金8.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣元。8.1.2租賃保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.1.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的租賃保證金。8.1.4租賃保證金扣除后，如有剩余，應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第九條違約責(zé)任9.1.1乙方如違反本合同約定的租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.2乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。9.1.3甲方如未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.1.4任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條租賃合同的變更和解除10.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。1.1.1乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)超過三個(gè)月；1.1.2乙方嚴(yán)重違反租賃用途；1.1.3甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回租賃物；1.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十一條規(guī)定爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條規(guī)定合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同期限屆滿或因本合同約定的事由終止，本合同自行失效。第十三條規(guī)定其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條規(guī)定其他14.1.1本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同自簽訂之日起至履行完畢之日止，任何一方不得擅自更改或撤銷合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、擔(dān)保、中介服務(wù)、監(jiān)管執(zhí)行等。16.第三方介入的必要性及程序16.1.1第三方介入的必要性：1.1.1保證租賃雙方權(quán)益的公平性；2.1.2提高租賃過程的透明度和效率；3.1.3減少租賃過程中的糾紛。16.1.2第三方介入的程序：1.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方；3.1.3第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行事。17.1.2第三方的責(zé)任限額：1.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用總額；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的劃分：1.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資格；3.1.3第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方與乙方的劃分：1.1.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；2.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議的能力和資格；3.1.3第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：1.1.1雙方協(xié)商一致后，由乙方支付給第三方；2.1.2如有爭議，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為合法合規(guī)；20.1.2雙方有權(quán)要求第三方提供履行職責(zé)的相關(guān)證明材料；20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。21.第三方介入的終止21.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；21.1.2如第三方不再具備履行職責(zé)的能力，雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；21.1.3如雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包含租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)手冊詳細(xì)要求：提供租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。說明：手冊有助于乙方正確使用租賃物，延長其使用壽命。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開具，證明乙方已支付租賃保證金。說明：收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付金額、日期、付款方式等信息。說明：憑證是乙方支付租金的記錄。5.附件五：物業(yè)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含物業(yè)費(fèi)用支付金額、日期、付款方式等信息。說明：憑證是乙方支付物業(yè)費(fèi)用的記錄。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)。7.附件七：違約行為認(rèn)定及處理意見詳細(xì)要求：列舉違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用；1.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變租賃物用途；1.1.3乙方損壞租賃物，未及時(shí)修復(fù)；1.1.4甲方未按時(shí)交付租賃物；1.1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，每日為應(yīng)付款項(xiàng)的%；2.1.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.1.3乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)價(jià)值；2.1.4甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，每日為租金的%；2.1.5第三方未按約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金，每日為租金的0.5%；3.1.2乙方擅自將租賃物用于經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失；3.1.3乙方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用為人民幣1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用；3.1.4甲方未按時(shí)交付租賃物，逾期一個(gè)月，應(yīng)向乙方支付違約金，每日為租金的1%。全文完。二零二四人才公寓租賃協(xié)議書（含藝術(shù)家工作室租賃）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2人才公寓1.3藝術(shù)家工作室1.4相關(guān)術(shù)語2.租賃標(biāo)的物2.1人才公寓的具體信息2.2藝術(shù)家工作室的具體信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃延期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用繳納5.使用范圍和限制5.1人才公寓的使用范圍5.2藝術(shù)家工作室的使用范圍5.3禁止行為6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.修繕和維修7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3故意損壞賠償8.交付和接收8.1交付時(shí)間和方式8.2接收標(biāo)準(zhǔn)和流程9.拆除和恢復(fù)原狀9.1租賃期滿后的拆除9.2恢復(fù)原狀的責(zé)任9.3拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知和送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2人才公寓1.2.1人才公寓的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一；1.2.2人才公寓的裝修狀況、配套設(shè)施等信息詳見附件二；1.3藝術(shù)家工作室1.3.1藝術(shù)家工作室的具體位置、面積、功能等信息詳見附件三；1.3.2藝術(shù)家工作室的裝修狀況、配套設(shè)施等信息詳見附件四；1.4相關(guān)術(shù)語1.4.1“本合同”指本人才公寓租賃協(xié)議書（含藝術(shù)家工作室租賃）；1.4.2“租賃期限”指乙方租賃甲方人才公寓和藝術(shù)家工作室的起始日至終止日的期間；1.4.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.4.4“保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方的押金；1.4.5“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.租賃標(biāo)的物2.1人才公寓的具體信息2.1.1人才公寓位于X，面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)；2.1.2人才公寓裝修為現(xiàn)代簡約風(fēng)格，配備有基本家具、家電及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；2.2藝術(shù)家工作室的具體信息2.2.1藝術(shù)家工作室位于X，面積為平方米，功能為創(chuàng)作、展示；2.2.2藝術(shù)家工作室裝修為開放式設(shè)計(jì)，配備有創(chuàng)作工具、展示設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日；3.2租賃終止日期：年月日；3.3租賃延期：如需延期租賃，雙方應(yīng)提前天協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣元/月；4.2付款方式：乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金；4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶；4.4費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)按照本合同約定繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.使用范圍和限制5.1人才公寓的使用范圍：5.1.1乙方應(yīng)合理使用人才公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；5.1.2乙方不得將人才公寓用于經(jīng)營性活動(dòng)；5.1.3乙方不得將人才公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；5.2藝術(shù)家工作室的使用范圍：5.2.1乙方應(yīng)合理使用藝術(shù)家工作室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；5.2.2乙方不得將藝術(shù)家工作室用于經(jīng)營性活動(dòng)；5.2.3乙方不得將藝術(shù)家工作室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；5.3禁止行為：5.3.1乙方不得在人才公寓和藝術(shù)家工作室內(nèi)從事違法活動(dòng)；5.3.2乙方不得在人才公寓和藝術(shù)家工作室內(nèi)飼養(yǎng)寵物；5.3.3乙方不得在人才公寓和藝術(shù)家工作室內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元；6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢；6.2.2乙方在租賃期間未違反本合同約定；6.3保證金退還流程：6.3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在天內(nèi)向甲方提出保證金退還申請；6.3.2甲方應(yīng)在收到退還申請后天內(nèi)退還保證金。8.交付和接收8.1交付時(shí)間和方式8.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前天，將人才公寓和藝術(shù)家工作室交付給乙方；8.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合本合同約定的條件；8.2接收標(biāo)準(zhǔn)和流程8.2.1乙方應(yīng)在甲方交付時(shí)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；8.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查租賃標(biāo)的物的實(shí)際狀況，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并及時(shí)通知甲方；8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。9.拆除和恢復(fù)原狀9.1租賃期滿后的拆除9.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；9.1.2乙方需自行拆除在租賃期間安裝的設(shè)施，并恢復(fù)原狀；9.2恢復(fù)原狀的責(zé)任9.2.1如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用；9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因未能恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任；9.3拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用9.3.1拆除和恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方違反使用范圍和限制條款；10.1.3乙方造成租賃標(biāo)的物損壞；10.1.4乙方未按約定履行拆除和恢復(fù)原狀的責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣元；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；10.3違約賠償10.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約；12.1.2甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后天內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物；12.3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后天內(nèi)退還乙方保證金。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；13.2通知和送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.2.2通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括附件一至附件四，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權(quán)的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.1.2第三方不包括甲方和乙方的員工、親屬及關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入，以保障合同履行和權(quán)益；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需引入第三方介入的情形。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，并對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；15.3.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的主要義務(wù)；15.4.2第三方在合同履行過程中，僅為協(xié)助甲方或乙方履行合同，不替代甲方或乙方的責(zé)任；15.4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由合同約定或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定；16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；16.1.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在第三方合同或協(xié)議中明確約定。17.第三方合同的簽訂17.1第三方合同17.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的任何合同，均應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相抵觸；17.1.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)要求。18.第三方信息的保密18.1保密18.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密；18.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。19.第三方介入的流程19.1介入流程19.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請，并說明具體原因；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)；19.1.3甲方或乙方與第三方簽訂合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.1.4第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1