二零二五年度學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地設(shè)施概述2.1場(chǎng)地設(shè)施種類2.2場(chǎng)地設(shè)施數(shù)量2.3場(chǎng)地設(shè)施位置3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護(hù)周期4.租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃范圍4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用時(shí)間5.2使用人數(shù)5.3使用注意事項(xiàng)6.費(fèi)用支付方式6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款憑證7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場(chǎng)地設(shè)施概述2.1場(chǎng)地設(shè)施種類場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、健身房、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等。2.2場(chǎng)地設(shè)施數(shù)量具體數(shù)量詳見附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單。2.3場(chǎng)地設(shè)施位置場(chǎng)地設(shè)施位于學(xué)校內(nèi)，具體位置詳見附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單。3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1維護(hù)范圍包括場(chǎng)地設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修、清潔、安全檢查等。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、衛(wèi)生、整潔。3.3維護(hù)周期每周進(jìn)行一次全面檢查，每月進(jìn)行一次深度清潔，每年進(jìn)行一次全面維修。4.租賃服務(wù)內(nèi)容4.1租賃范圍甲方將場(chǎng)地設(shè)施提供給乙方進(jìn)行租賃使用。4.2租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣元/年，一次性支付。5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用時(shí)間周一至周日，每天8:00至22:00。5.2使用人數(shù)具體人數(shù)根據(jù)場(chǎng)地設(shè)施容量和租賃合同約定執(zhí)行。5.3使用注意事項(xiàng)乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保使用安全。6.費(fèi)用支付方式6.1付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將租賃費(fèi)用一次性支付至甲方指定賬戶。6.2付款時(shí)間租賃費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月1日。6.3付款憑證乙方支付租賃費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）甲方因國家政策調(diào)整、學(xué)校發(fā)展規(guī)劃等原因，需要收回場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，可提前一個(gè)月通知乙方解除合同。（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響場(chǎng)地設(shè)施正常使用或造成安全事故時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照約定時(shí)間提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每天租賃費(fèi)用的%。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的%作為滯納金。（2）若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單包括場(chǎng)地設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和安全。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂日期本合同于2025年X月X日簽訂。14.合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障各方權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。2.監(jiān)理方：對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和租賃過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.保險(xiǎn)方：為場(chǎng)地設(shè)施和租賃活動(dòng)提供保險(xiǎn)保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.對(duì)其提供的服務(wù)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或爭(zhēng)議負(fù)責(zé)。3.對(duì)其行為對(duì)甲乙雙方造成的損失負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利1.獲取合同相關(guān)信息，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施狀況、維護(hù)記錄、租賃情況等。2.對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或解決方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入范圍，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.第三方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施或租賃活動(dòng)造成的損失，應(yīng)由保險(xiǎn)公司賠償，不足部分由第三方按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2權(quán)利劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的權(quán)利無效。2.第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2補(bǔ)充條款若合同中未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加補(bǔ)充條款，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出場(chǎng)地設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。包括但不限于：籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、田徑場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、健身房、圖書館、實(shí)驗(yàn)室等設(shè)施。2.附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。包括但不限于：使用時(shí)間安排、人數(shù)限制、場(chǎng)地使用流程、安全檢查制度等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。包括但不限于：中介方服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)方服務(wù)協(xié)議等。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的協(xié)議。包括但不限于：變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書記錄合同履行過程中，甲乙雙方違約行為的認(rèn)定及處理結(jié)果。包括但不限于：違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。6.附件六：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)記錄記錄場(chǎng)地設(shè)施日常維護(hù)、維修、清潔等工作的詳細(xì)記錄。包括但不限于：維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)。b.未按時(shí)收取租賃費(fèi)用。c.違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地設(shè)施用途。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。b.違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故。c.未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若甲方未提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。b.若甲方未按時(shí)收取租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.若甲方擅自改變場(chǎng)地設(shè)施用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)支付逾期付款額的%作為滯納金。b.若乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。c.若乙方未提供場(chǎng)地設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供籃球場(chǎng)，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行預(yù)定活動(dòng)，乙方要求甲方賠償因活動(dòng)取消造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方要求乙方支付逾期付款額的%作為滯納金。全文完。二零二五年度學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]地址：[相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃的相關(guān)事宜，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和維護(hù)，提高學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）場(chǎng)地設(shè)施：指甲方提供的可用于教育教學(xué)、科研、文體活動(dòng)等用途的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）維護(hù)：指對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等工作；（3）租賃：指甲方將場(chǎng)地設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）2025年度：指本合同約定的期限為2025年1月1日至2025年12月31日；（2）學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施：指甲方擁有的、用于教育教學(xué)、科研、文體活動(dòng)等用途的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等；（3）維護(hù)與租賃：指甲方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)將場(chǎng)地設(shè)施出租給乙方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，確保其符合教育教學(xué)、科研、文體活動(dòng)等用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)與租賃工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理場(chǎng)地設(shè)施及租金等事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地設(shè)施租賃費(fèi)：根據(jù)場(chǎng)地設(shè)施的實(shí)際使用面積、租賃期限等因素確定；（2）場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括日常保養(yǎng)、維修、更換零部件等費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將應(yīng)支付的費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：如乙方確有困難，經(jīng)甲方同意，可在指定的時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間（1）場(chǎng)地設(shè)施租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租賃費(fèi)；（2）場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無誤；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或提供場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]；（3）如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得在合同期限內(nèi)使用場(chǎng)地設(shè)施的權(quán)限；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行必要的修繕和更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利使用場(chǎng)地設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，如因法律法規(guī)的變動(dòng)或雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行增減，但應(yīng)書面記載并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單及照片；2.乙方使用場(chǎng)地設(shè)施的詳細(xì)說明；3.甲方制定的場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定；4.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)計(jì)劃；5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.甲方與乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議；7.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；8.甲方與乙方簽訂的不可抗力協(xié)議；9.甲方與乙方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議；10.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或提供場(chǎng)地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，認(rèn)定為違約；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約；損壞場(chǎng)地設(shè)施的，認(rèn)定為違約；違反保密條款的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用場(chǎng)地設(shè)施時(shí)，出現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)提供場(chǎng)地設(shè)施，如無法提供，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施供應(yīng)商、維修服務(wù)提供者、第三方管理機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：保障場(chǎng)地設(shè)施的質(zhì)量和安全性；按時(shí)完成場(chǎng)地設(shè)施的維修和維護(hù)工作；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，使用場(chǎng)地設(shè)施；要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；在履行合同過程中，獲得必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)按照合同約定，提供場(chǎng)地設(shè)施或服務(wù)；保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面提高租金。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得場(chǎng)地設(shè)施使用過程中的安全保障；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得場(chǎng)地設(shè)施使用情況的詳細(xì)報(bào)告。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反合同約定，未按期進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得在合同期限內(nèi)擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)場(chǎng)地設(shè)施的使用情況，要求乙方支付合理的租金；甲方可要求乙方遵守場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定，不得擅自改變用途；甲方可要求乙方在合同期滿或解除合同后，將場(chǎng)地設(shè)施完好無損地交還。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的租金，作為場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)和更新資金的來源；甲方可通過乙方使用場(chǎng)地設(shè)施，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益；甲方可通過乙方使用場(chǎng)地設(shè)施，提高場(chǎng)地設(shè)施的利用率。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定，損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地設(shè)施。全文完。二零二五年度學(xué)校場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有__________場(chǎng)地設(shè)施，乙方有意承租該場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行__________活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）場(chǎng)地設(shè)施：指甲方提供的可用于__________活動(dòng)的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等；（2）租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地設(shè)施的時(shí)間段；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）違約金：指乙方未履行本合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）__________：指乙方租賃場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行的具體活動(dòng)；（2）__________：指乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守場(chǎng)地設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施；（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回場(chǎng)地設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害場(chǎng)地設(shè)施；（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的其他情形下，將場(chǎng)地設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用場(chǎng)地設(shè)施的具體地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)商解決；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地設(shè)施租賃費(fèi)用；（2）維護(hù)費(fèi)：乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施過程中產(chǎn)生的日常維護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）設(shè)施損壞賠償費(fèi)：乙方因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，應(yīng)按照實(shí)際維修成本向甲方支付賠償費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期開始前，將租金支付至甲方指定賬戶；（2）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）甲方未按時(shí)收回場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之二十；（2）乙方在使用場(chǎng)地設(shè)施過程中，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)；（3）其他符合不可抗力定義的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方作為承租方的身份和權(quán)利；（2）合同約定的保密義務(wù)；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)場(chǎng)地設(shè)施使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場(chǎng)地設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和修繕。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)與租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）__________年__________月__________日乙方（承租方）：（簽字）__________年__________月__________日甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件：1.場(chǎng)地設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地設(shè)施清單2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.其他相關(guān)文件（如補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)收回場(chǎng)地設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。使用場(chǎng)地設(shè)施過程中造成設(shè)施損壞，認(rèn)定為違約行為。違反合同約定的保密義務(wù)，認(rèn)定