2025年度房地產(chǎn)項目固定資產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目固定資產(chǎn)買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.賣方同意將標的資產(chǎn)出售給買方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的資產(chǎn)1.1本合同標的資產(chǎn)為賣方擁有的位于_________________的房地產(chǎn)項目固定資產(chǎn)，具體包括：（1）土地使用權(quán)的使用權(quán)人：________________（2）房屋所有權(quán)人：________________（3）其他相關(guān)權(quán)利：________________1.2標的資產(chǎn)的具體情況詳見附件一：《標的資產(chǎn)清單》。第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付標的資產(chǎn)的購買價款；（2）在標的資產(chǎn)過戶登記后，取得標的資產(chǎn)的所有權(quán)；（3）按照法律規(guī)定和標的資產(chǎn)的實際情況，承擔標的資產(chǎn)相關(guān)的稅費和責任；（4）不得擅自改變標的資產(chǎn)的用途和性質(zhì)；（5）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定將標的資產(chǎn)出售給買方；（2）在標的資產(chǎn)過戶登記前，保證標的資產(chǎn)的合法性和有效性；（3）協(xié)助買方辦理標的資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)；（4）在標的資產(chǎn)過戶登記后，不再對標的資產(chǎn)享有任何權(quán)利；（5）遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第三條購買價款及支付方式3.1標的資產(chǎn)的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)的購買價款一次性支付給賣方。3.3支付方式：買方應(yīng)將標的資產(chǎn)的購買價款匯入賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：________________賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________第四條過戶登記4.1買方應(yīng)在支付全部購買價款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標的資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2賣方應(yīng)積極配合買方辦理標的資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3標的資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方取得標的資產(chǎn)的所有權(quán)。第五條違約責任5.1若買方未按本合同約定支付標的資產(chǎn)的購買價款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.2若賣方未按本合同約定協(xié)助買方辦理標的資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：標的資產(chǎn)清單附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成標的資產(chǎn)買賣、過戶登記等相關(guān)事宜，而介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等獨立第三方。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責任。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2第三方的責任限額為本合同標的資產(chǎn)購買價款的_______%（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）。8.2.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責任限額為標的資產(chǎn)購買價款的_______%。（2）若因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?，責任限額為標的資產(chǎn)購買價款的_______%。8.3第三方責任劃分8.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同約定行事，不得超越自身職責范圍。8.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。8.3.3第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在潛在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施降低風險。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對標的資產(chǎn)的權(quán)屬、價值等進行評估。8.5第三方義務(wù)8.5.1第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成合同履行相關(guān)事宜。8.5.2第三方應(yīng)確保其提供的評估、咨詢等服務(wù)真實、準確、完整。8.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。8.6第三方變更與退出8.6.1甲乙雙方同意，如第三方在合同履行過程中因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方。8.6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。8.7第三方費用承擔8.7.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.7.2第三方費用包括但不限于評估費、咨詢費、代理費、差旅費等。8.7.3第三方費用應(yīng)在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定支付。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.8.2第三方保密義務(wù)在本合同履行完畢后，仍應(yīng)持續(xù)_______年。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的資產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入的具體情形8.10.1評估機構(gòu)介入：在標的資產(chǎn)過戶登記前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對標的資產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為確定標的資產(chǎn)購買價款的依據(jù)。8.10.2律師事務(wù)所介入：在標的資產(chǎn)過戶登記過程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。8.10.3會計師事務(wù)所介入：在標的資產(chǎn)過戶登記后，甲乙雙方可委托會計師事務(wù)所對標的資產(chǎn)的相關(guān)稅費進行核算。8.10.4中介機構(gòu)介入：在標的資產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系洽談、交易撮合等服務(wù)。8.10.5其他第三方介入：根據(jù)甲乙雙方的具體需求，可委托其他具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方介入合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《標的資產(chǎn)清單》詳細要求：清單應(yīng)詳細列明標的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、權(quán)屬情況等。清單中應(yīng)附有標的資產(chǎn)的圖片、圖紙等輔助材料。清單應(yīng)由賣方簽字確認，并加蓋公章。說明：附件一為標的資產(chǎn)的具體描述，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。評估報告應(yīng)包括標的資產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。評估報告應(yīng)由評估機構(gòu)蓋章，并由評估師簽字。說明：附件二為標的資產(chǎn)價值的評估依據(jù)，對確定標的資產(chǎn)購買價款有重要意義。3.附件三：第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)由律師事務(wù)所蓋章，并由律師事務(wù)所負責人簽字。說明：附件三為甲乙雙方選擇律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的協(xié)議，確保合同的法律效力。4.附件四：第三方會計師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確會計師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。協(xié)議應(yīng)由會計師事務(wù)所蓋章，并由會計師事務(wù)所負責人簽字。說明：附件四為甲乙雙方選擇會計師事務(wù)所進行相關(guān)核算的協(xié)議，確保合同的財務(wù)透明度。5.附件五：標的資產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)詳細列明標的資產(chǎn)的權(quán)屬情況、過戶登記請求等內(nèi)容。申請書應(yīng)由賣方簽字確認，并加蓋公章。說明：附件五為標的資產(chǎn)過戶登記的申請文件，是辦理過戶登記手續(xù)的必備材料。6.附件六：標的資產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括標的資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、權(quán)屬情況、購買價款、支付方式、履行期限等。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，并加蓋公章。說明：附件六為甲乙雙方簽訂的正式合同，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購買價款。（2）賣方未按合同約定交付標的資產(chǎn)。（3）第三方未按合同約定履行職責。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責任認定標準：（1）買方未按合同約定支付購買價款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。（2）賣方未按合同約定交付標的資產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。（3）第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（4）任