2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州商鋪?zhàn)赓U合同模板（含物業(yè)費(fèi)結(jié)算）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的商鋪，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.租賃物名稱：商鋪2.租賃物地址：_______（具體地址）3.租賃物面積：_______（平方米）4.租賃物結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)描述）5.租賃物用途：_______（用途描述）二、租賃期限1.租賃起始日期：_______年_______月_______日2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.租賃期限為_______年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：_______（月付、季付、半年付或年付）3.乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金。4.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。四、物業(yè)管理費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______（與租金支付方式相同）3.乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。五、押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.押金在租賃期滿后無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。六、租賃物維護(hù)及修繕1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。2.甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，收回租賃物。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，因提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的范圍包括但不限于：租賃物評估、租賃合同簽訂、租賃物交付、租賃物維護(hù)、租金收付、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算等環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事。2.第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的合法性和有效性，對因擔(dān)保引起的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)：（1）甲方和乙方同意，在租賃合同簽訂過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機(jī)構(gòu)在促成甲方和乙方簽訂租賃合同后，可按約定收取中介費(fèi)用。2.擔(dān)保服務(wù)：（1）甲方和乙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定行事。3.評估服務(wù)：（1）甲方和乙方可引入評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行評估。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供客觀、公正的評估結(jié)果。（3）評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。4.咨詢服務(wù)：（1）甲方和乙方可引入咨詢機(jī)構(gòu)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元人民幣）。2.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保金額相一致。3.第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方在介入本合同履行過程中，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂的協(xié)議約定。3.第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在介入本合同履行過程中，如因甲方或乙方的原因造成第三方損失的，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力造成甲方或乙方的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、變更與解除1.本合同約定的第三方介入條款，如需變更或解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同約定的第三方介入條款變更或解除后，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決1.本合同約定的第三方介入條款，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片。2.租賃物權(quán)屬證明：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.租金支付憑證：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。8.爭議解決協(xié)議：如雙方就合同履行發(fā)生爭議，提供爭議解決的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金或物業(yè)管理費(fèi)的_______%計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣_______元，逾期一天，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_______元。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償租賃物的損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣_______元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______日的租金作為違約金。示例：若租賃期限為一年，甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付乙方人民幣_______元的違約金。4.違約行為：甲方違反約定，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變租賃物用途導(dǎo)致乙方遭受人民幣_______元的損失，甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受人民幣_______元的損失，乙方應(yīng)賠