二零二四年二手房買賣合同中違約責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房買賣合同中違約責(zé)任條款本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.2買方單方面解除合同責(zé)任2.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房責(zé)任3.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任3.3賣方單方面解除合同責(zé)任4.雙方違約責(zé)任4.1雙方同時違約的責(zé)任4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任5.違約金的計(jì)算方式5.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金的上限6.違約金的支付方式6.1違約金的支付時間6.2違約金的支付方式7.違約金的追索7.1違約金的追索期限7.2違約金的追索方式8.違約金的減免8.1違約金減免的條件8.2違約金減免的程序9.違約責(zé)任的承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時間9.2違約責(zé)任承擔(dān)的終止時間10.違約責(zé)任爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任的法律適用11.1適用法律的確定11.2法律變更的適用12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系12.2違約責(zé)任與其他法律的關(guān)系13.違約責(zé)任條款的解釋13.1條款解釋的原則13.2解釋的適用范圍14.違約責(zé)任條款的效力第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約行為的定義1.1.2違約行為包括但不限于逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、單方面解除合同等。1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。1.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式可根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度進(jìn)行調(diào)整。2.買方違約責(zé)任2.1買方逾期付款責(zé)任2.1.1若買方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.1.2買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的全部違約金。2.2買方單方面解除合同責(zé)任2.2.1若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款總額百分之五的違約金。2.2.2買方解除合同后，已支付的購房款不予退還。2.3買方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任2.3.1若買方未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。2.3.2買方連續(xù)兩次逾期辦理過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付款項(xiàng)的全部違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方逾期交房責(zé)任3.1.1若賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。3.1.2賣方連續(xù)兩次逾期交房，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項(xiàng)的全部違約金。3.2賣方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明責(zé)任3.2.1若賣方未按合同約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。3.2.2賣方連續(xù)兩次未提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付款項(xiàng)的全部違約金。3.3賣方單方面解除合同責(zé)任3.3.1若賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款總額百分之五的違約金。3.3.2賣方解除合同后，已支付的購房款不予退還。4.雙方違約責(zé)任4.1雙方同時違約的責(zé)任4.1.1若雙方同時違約，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任4.2.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕損失。如協(xié)商不成，可根據(jù)法律規(guī)定或合同約定追究違約責(zé)任。5.違約金的計(jì)算方式5.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1違約金按合同約定金額或法律規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.1.2違約金計(jì)算時，應(yīng)扣除已履行的部分。5.2違約金的上限5.2.1違約金總額不超過合同約定金額的百分之二十。6.違約金的支付方式6.1違約金的支付時間6.1.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)支付。6.2違約金的支付方式6.2.1違約金可一次性支付，也可分期支付。6.2.2違約金支付方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。8.違約金的減免8.1違約金減免的條件8.1.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.1.1.2違約方已采取合理措施，但仍無法避免違約；8.1.1.3違約行為對合同目的的實(shí)現(xiàn)影響較小。8.2違約金減免的程序8.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，向?qū)Ψ教岢鰷p免違約金的書面申請。8.2.2雙方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.違約責(zé)任承擔(dān)期限9.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時間9.1.1違約責(zé)任承擔(dān)的起始時間為違約行為發(fā)生之日。9.2違約責(zé)任承擔(dān)的終止時間9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)的終止時間為違約方實(shí)際履行合同義務(wù)或賠償損失之日。10.違約責(zé)任爭議的解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.2.2如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.2.3如仲裁不成或仲裁機(jī)構(gòu)未成立，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任的法律適用11.1適用法律的確定11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更的適用11.2.1如合同簽訂后，相關(guān)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于新情況。12.違約責(zé)任的其他規(guī)定12.1違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系12.1.1違約責(zé)任條款是本合同的重要組成部分，與合同其他條款共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。12.2違約責(zé)任與其他法律的關(guān)系12.2.1本合同中的違約責(zé)任條款不得違反中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.違約責(zé)任條款的解釋13.1條款解釋的原則13.1.1本合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)按照其文字、目的和上下文進(jìn)行解釋。13.2解釋的適用范圍13.2.1本合同中的違約責(zé)任條款解釋適用于合同履行過程中的所有違約行為。14.違約責(zé)任條款的效力14.1違約責(zé)任條款的生效14.1.1本合同中的違約責(zé)任條款自合同簽訂之日起生效。14.2違約責(zé)任條款的變更14.2.1未經(jīng)雙方書面同意，違約責(zé)任條款不得變更。14.3違約責(zé)任條款的解除14.3.1如違約責(zé)任條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款自始無效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方外的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方的介入程序15.3.1甲、乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)的行為。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯誤等原因?qū)е逻`約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的溝通和協(xié)調(diào)由雙方自行負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)由雙方自行負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)，或甲、乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜。19.3第三方介入終止后的責(zé)任19.3.1第三方介入終止后，如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)追究相關(guān)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入的爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.3爭議解決程序20.3.1第三方介入的爭議解決程序按照約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、登記信息頁等。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，包括評估價值、評估方法等。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方已繳納的房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供甲乙雙方已辦理房屋過戶手續(xù)的證明文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方逾期付款1.2乙方逾期交房1.3甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明1.4乙方未按約定辦理過戶手續(xù)1.5甲乙雙方單方面解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：每逾期一日，支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.2逾期交房：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。2.3未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。2.4未按約定辦理過戶手續(xù)：每逾期一日，支付相當(dāng)于購房款萬分之五的違約金。2.5單方面解除合同：支付相當(dāng)于購房款總額百分之五的違約金。3.示例說明：3.1甲方逾期付款：若甲方應(yīng)在合同約定的5月1日支付購房款100萬元，但至5月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬元×5%×9日=45000元。3.2乙方逾期交房：若乙方應(yīng)在合同約定的6月1日交房，但至6月10日仍未交房，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金100萬元×5%×9日=45000元。3.3甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：若甲方應(yīng)在合同約定的7月1日提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，但至7月10日仍未提供，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金100萬元×5%×9日=45000元。3.4乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：若乙方應(yīng)在合同約定的8月1日辦理過戶手續(xù)，但至8月10日仍未辦理，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金100萬元×5%×9日=45000元。3.5單方面解除合同：若甲方或乙方單方面解除合同，則應(yīng)支付相當(dāng)于購房款總額百分之五的違約金，即100萬元×5%=50000元。全文完。二零二四年二手房買賣合同中違約責(zé)任條款1本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的范圍1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時支付購房款的違約責(zé)任2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任2.3買方未按約定支付其他費(fèi)用的違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任3.2賣方未提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任3.3賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金的比例4.2違約金的支付方式4.3違約金的爭議解決5.損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶?.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法5.3損害賠償?shù)臓幾h解決6.違約責(zé)任的免除6.1因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任6.2因買方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任6.3因賣方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任7.違約責(zé)任的終止7.1違約責(zé)任終止的條件7.2違約責(zé)任終止的程序7.3違約責(zé)任終止后的處理8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)8.2違約責(zé)任的法律適用爭議解決9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決的法律效力10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的依據(jù)10.2違約責(zé)任執(zhí)行的方式10.3違約責(zé)任執(zhí)行的程序11.違約責(zé)任的相關(guān)條款11.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系11.2違約責(zé)任條款的變更11.3違約責(zé)任條款的解釋12.違約責(zé)任的生效12.1違約責(zé)任生效的條件12.2違約責(zé)任生效的程序12.3違約責(zé)任生效的法律效力13.違約責(zé)任的終止條件13.1違約責(zé)任終止的條件13.2違約責(zé)任終止的程序13.3違約責(zé)任終止的法律效力14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)14.2違約責(zé)任的其他條款第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約責(zé)任的定義本合同項(xiàng)下，違約責(zé)任是指合同一方當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或者造成對方當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。1.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任的范圍包括但不限于違約金、損害賠償、強(qiáng)制履行、解除合同等。1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等。2.買方違約責(zé)任2.1買方未按時支付購房款的違約責(zé)任買方未按本合同約定的期限支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的千分之二的違約金。2.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任買方未按本合同約定的期限辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價百分之一的違約金。2.3買方未按約定支付其他費(fèi)用的違約責(zé)任買方未按本合同約定的期限支付其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于該費(fèi)用金額的千分之二的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任賣方未按本合同約定的期限交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價百分之一的違約金。3.2賣方未提供真實(shí)房屋信息的違約責(zé)任若賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賣方未配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任賣方未按本合同約定的期限或方式配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價百分之一的違約金。4.違約金的計(jì)算與支付4.1違約金的比例違約金的比例根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度確定，但不得超過合同總價款的百分之二十。4.2違約金的支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)一次性支付。4.3違約金的爭議解決如對違約金的數(shù)額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.損害賠償5.1損害賠償?shù)姆秶鷵p害賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失和間接損失。5.2損害賠償?shù)挠?jì)算方法損害賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。5.3損害賠償?shù)臓幾h解決如對損害賠償?shù)臄?shù)額有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的免除6.1因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致違約的，當(dāng)事人不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因買方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任因買方原因?qū)е逻`約的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3因賣方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任因賣方原因?qū)е逻`約的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任的爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。7.3爭議解決的法律效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。8.違約責(zé)任的法律適用8.1違約責(zé)任的法律依據(jù)違約責(zé)任的法律依據(jù)為《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。8.2違約責(zé)任的法律適用爭議解決如對違約責(zé)任的法律適用有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院審理。9.違約責(zé)任的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。如調(diào)解或仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律效力爭議解決的結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。10.違約責(zé)任的執(zhí)行10.1違約責(zé)任執(zhí)行的依據(jù)違約責(zé)任的執(zhí)行依據(jù)為仲裁裁決或法院判決。10.2違約責(zé)任執(zhí)行的方式違約責(zé)任的執(zhí)行方式包括強(qiáng)制執(zhí)行和自行履行。10.3違約責(zé)任執(zhí)行的程序違約責(zé)任的執(zhí)行程序依照相關(guān)法律法規(guī)和執(zhí)行程序進(jìn)行。11.違約責(zé)任的相關(guān)條款11.1違約責(zé)任與其他條款的關(guān)系違約責(zé)任條款與本合同其他條款具有同等法律效力，共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。11.2違約責(zé)任條款的變更違約責(zé)任條款的變更需雙方書面同意，并經(jīng)簽署后生效。11.3違約責(zé)任條款的解釋違約責(zé)任條款的解釋應(yīng)遵循本合同的整體精神和原則，如有歧義，應(yīng)作出有利于保護(hù)非違約方的解釋。12.違約責(zé)任的生效12.1違約責(zé)任生效的條件違約責(zé)任自合同簽訂之日起生效，除非雙方另有約定。12.2違約責(zé)任生效的程序違約責(zé)任生效無需額外程序，自合同生效時即開始適用。12.3違約責(zé)任生效的法律效力違約責(zé)任生效后，對雙方具有法律約束力。13.違約責(zé)任的終止條件13.1違約責(zé)任終止的條件違約責(zé)任終止的條件包括違約行為已得到糾正、違約責(zé)任已得到履行等。13.2違約責(zé)任終止的程序違約責(zé)任終止的程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.3違約責(zé)任終止的法律效力違約責(zé)任終止后，雙方不再承擔(dān)違約責(zé)任。14.違約責(zé)任的其他規(guī)定14.1違約責(zé)任的其他相關(guān)事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2違約責(zé)任的其他條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中的第三方是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，不包括合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中需要專業(yè)意見、鑒定、評估等。16.第三方介入的方式16.1中介方介入中介方在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同履行情況、提供咨詢意見等。16.2鑒定機(jī)構(gòu)介入鑒定機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量、價格等進(jìn)行鑒定。16.3評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估。16.4法律顧問介入法律顧問在合同履行過程中，提供法律咨詢、起草法律文件、協(xié)助解決爭議等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方責(zé)任劃分第三方介入時，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：18.1.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方工作。18.1.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供必要的資料和協(xié)助，配合第三方工作。18.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如因自身過錯導(dǎo)致違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌浇槿脒^程中發(fā)生的問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展工作。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。20.第三方介入時的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.2爭議解決程序爭議解決程序依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。21.第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方當(dāng)事人按約定比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)爭議如對費(fèi)用承擔(dān)有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。22.第三方介入時的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)的定義保密義務(wù)是指第三方在介入過程中，對獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密責(zé)任。22.2保密義務(wù)的內(nèi)容22.2.1第三方不得泄露、復(fù)制、傳播甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。22.2.2第三方在介入結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)。23.第三方介入后的合同履行23.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照第三方介入的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。23.2合同履行爭議如對合同履行有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，如房屋買賣合同、身份證明、戶口簿等。附件說明：確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：為房屋買賣提供質(zhì)量保障。5.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：規(guī)范中介服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問對合同條款、房屋權(quán)屬、交易風(fēng)險等進(jìn)行審核，出具法律意見書。附件說明：為交易提供法律保障。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明購房款已支付，保障交易順利進(jìn)行。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件說明：確保交易全面、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方逾期支付購房款10天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于購房款1%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：賣方逾期交付房屋30天，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價1%的違約金。3.買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)違約行為：買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例：買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)15天，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價1%的違約金。4.賣方未提供真實(shí)房屋信息違約行為：賣方提供的房屋信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：因賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失10萬元，賣方應(yīng)賠償買方10萬元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中未履行職責(zé)或違反約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按時完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失1萬元，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方1萬元。全文完。二零二四年二手房買賣合同中違約責(zé)任條款2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述2.買方違約責(zé)任2.1買方延遲付款2.2買方未按約定時間完成過戶手續(xù)2.3買方未按約定時間入住2.4買方違反保密義務(wù)3.賣方違約責(zé)任3.1賣方延遲交付房屋3.2賣方隱瞞房屋瑕疵3.3賣方未按約定提供相關(guān)資料3.4賣方違反保密義務(wù)4.違約金的計(jì)算方式5.違約金支付時間及方式6.違約金的減免條件7.違約金爭議解決方式8.違約責(zé)任承擔(dān)主體9.違約責(zé)任的法律適用10.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系11.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)12.違約責(zé)任的解釋與適用13.違約責(zé)任的變更與終止14.違約責(zé)任的爭議解決第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.買方違約責(zé)任2.1買方延遲付款2.1.1買方如未按合同約定的付款時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款額的1%作為違約金。2.1.2如買方連續(xù)三次未按時付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款總額的20%作為違約金。2.2買方未按約定時間完成過戶手續(xù)2.2.1買方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款總額的0.5%的違約金。2.2.2如買方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款總額的10%作為違約金。2.3買方未按約定時間入住2.3.1買方未能在合同約定的入住時間內(nèi)入住房屋的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款總額的0.3%的違約金。2.3.2如買方連續(xù)三次未按時入住，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付房款總額的5%作為違約金。2.4買方違反保密義務(wù)2.4.1買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得泄露本合同的任何內(nèi)容。2.4.2如買方違反保密義務(wù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款總額的1%的違約金。3.賣方違約責(zé)任3.1賣方延遲交付房屋3.1.1賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款總額的0.5%的違約金。3.1.2如賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付已付房款總額的10%作為違約金。3.2賣方隱瞞房屋瑕疵3.2.1賣方在簽訂合同時故意隱瞞房屋存在的瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并支付相當(dāng)于已付房款總額的20%的違約金。3.3賣方未按約定提供相關(guān)資料3.3.1賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明等必要資料的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款總額的0.3%的違約金。3.4賣方違反保密義務(wù)3.4.1賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得泄露本合同的任何內(nèi)容。3.4.2如賣方違反保密義務(wù)，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款總額的1%的違約金。4.違約金的計(jì)算方式4.1違約金以人民幣計(jì)算，按照合同約定的利率或市場價格確定。5.違約金支付時間及方式5.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起七日內(nèi)支付。5.2違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.違約金的減免條件6.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以減免違約金。6.2違約金減免的具體數(shù)額和條件，由雙方在違約發(fā)生后另行協(xié)商確定。7.違約金爭議解決方式7.1因違約金發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任承擔(dān)主體8.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，若違約行為由多方共同造成，則各方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任的法律適用9.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2若法律法規(guī)對違約責(zé)任有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。10.違約責(zé)任與其他合同條款的關(guān)系10.1違約責(zé)任條款是本合同的重要組成部分，與合同的其他條款具有同等法律效力。10.2違約責(zé)任條款的適用不因合同其他條款的變更、解除或終止而影響其效力。11.違約責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)11.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，參照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2違約責(zé)任的具體適用，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的最新規(guī)定和合同約定進(jìn)行。12.違約責(zé)任的解釋與適用12.1本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款，由合同雙方共同解釋和適用。12.2如對違約責(zé)任條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院解釋。13.違約責(zé)任的變更與終止13.1合同雙方不得擅自變更或終止違約責(zé)任條款。13.2如合同雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更違約責(zé)任條款。14.違約責(zé)任的爭議解決14.1因違約責(zé)任引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，確保案件公正、高效處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1.1對甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢和服務(wù)。16.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方的權(quán)利17.1.1收取甲乙雙方根據(jù)合同約定支付的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供咨詢或服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。18.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失