2025年度廣州住房租賃市場(chǎng)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州住房租賃市場(chǎng)租賃合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米3.租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：____________________4.租賃房屋的裝修情況為：____________________5.租賃房屋的配套設(shè)施為：____________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金：每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付租金。三、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，無息退還押金。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照租賃房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，不得堆放雜物，不得進(jìn)行任何影響鄰居正常生活的活動(dòng)。五、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在每月的____日前繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指為租賃雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、第三方介入的范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋評(píng)估、租金定價(jià)、合同履行監(jiān)督等。2.甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。2.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方不得代替甲方或乙方進(jìn)行決策，不得以甲方或乙方名義簽訂任何協(xié)議。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體條款由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：a.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)費(fèi)用；c.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；d.第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)；e.第三方介入的期限。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。八、第三方介入的變更1.若甲乙雙方同意變更第三方介入的條款，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。2.第三方介入的變更不影響本合同其他條款的效力。九、第三方介入的終止1.若甲乙雙方或第三方單方終止第三方介入，應(yīng)書面通知其他各方，并按照約定處理相關(guān)事宜。2.第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金金額、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等所有合同內(nèi)容。說明：此附件為租賃合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件用于記錄租賃房屋的初始狀態(tài)，便于日后評(píng)估房屋的損耗情況。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：若引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估，此附件應(yīng)包含第三方出具的評(píng)估報(bào)告。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供租賃保證金的收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付保證金的責(zé)任。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：若乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，此附件應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)。說明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。7.附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：此附件應(yīng)提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已履行支付租金的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付每日100元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例說明：若乙方未在每月的____日前支付租金，應(yīng)向甲方支付每日5%的滯納金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和