二零二五版二手房買賣合同起草居間協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同起草居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用退還條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同簽訂日期12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號碼：_________________聯(lián)系方式：__________________1.3居間方信息居間方名稱：_________________居間方負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置省/市/區(qū)：_________________詳細(xì)地址：_________________2.2房屋面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________2.4房屋用途房屋用途：_________________2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_________________權(quán)屬證書編號：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________________元3.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_________________尾款支付時(shí)間：_________________3.3付款方式首付款支付方式：_________________尾款支付方式：_________________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款金額：_________________元預(yù)付款支付時(shí)間：_________________預(yù)付款支付方式：_________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_________________4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：_________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_________________元5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_________________5.4過戶責(zé)任過戶責(zé)任：_________________6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用金額：_________________元6.2費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：_________________6.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：_________________6.4費(fèi)用退還條件費(fèi)用退還條件：_________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已付款項(xiàng)的退還或扣除違約金；（2）未付款項(xiàng)的支付；（3）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的后續(xù)事宜；（4）其他因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.4合同解除本合同的解除，必須按照第九條的規(guī)定進(jìn)行。11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：_________________12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，居間方執(zhí)______份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和居間方之外，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商同意買賣雙方和居間方可以協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2必要性（1）需要進(jìn)行房屋評估以確定交易價(jià)格；（2）需要法律咨詢或法律服務(wù)；（3）需要公證或見證某些合同條款的履行。15.3第三方職責(zé)15.3.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。評估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢，對合同條款進(jìn)行審核，并協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3.3公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。15.4第三方權(quán)利（1）要求買賣雙方和居間方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其服務(wù)或協(xié)助的目的是為了確保合同的履行和交易的安全。15.5.2與居間方的關(guān)系第三方與居間方是合作關(guān)系，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，并確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.5.3與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)保持獨(dú)立，除非合同另有約定，否則相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1明確責(zé)任限額合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌暮贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤獬谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2限額計(jì)算方式責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)明確，通常包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因違約或損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。16.2.3限額調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑?zé)任限額無法滿足實(shí)際需求，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方退出機(jī)制17.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前______天書面通知買賣雙方和居間方，并說明退出原因。17.3退出后果第三方退出后，買賣雙方和居間方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬清晰，是房屋交易的重要憑證。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，是買賣雙方達(dá)成交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于確保房屋交易過程中權(quán)屬的合法性。5.付款憑證要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋交付符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋交付的質(zhì)量。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性。9.公證文件要求：由公證機(jī)構(gòu)出具的公證文件，證明合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的真實(shí)性。說明：此附件用于增強(qiáng)合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失、律師費(fèi)等。示例說明：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約行為未按約定支付款項(xiàng)提供虛假付款憑證未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房屋價(jià)值損失、利息損失、律師費(fèi)等。示例說明：買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.居間方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)提供虛假信息未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定