住宅出租訂金合同：2024年特定期版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租訂金合同：2024年特定期版B版本合同目錄一覽1.出租人與承租人聲明及承諾1.1出租人聲明1.2承租人聲明1.3雙方承諾2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.出租期限與入住日期3.1出租期限3.2入住日期3.3退房日期4.訂金金額與支付方式4.1訂金金額4.2支付方式4.3訂金退還條件與時(shí)間5.租金支付方式與時(shí)間5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式7.物業(yè)管理與維修責(zé)任7.1物業(yè)管理7.2維修責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密12.1隱私保護(hù)12.2個(gè)人信息保密13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.出租人與承租人聲明及承諾1.1出租人聲明（1）出租人為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。（2）出租人所出租的住宅為合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）出租人保證所提供的住宅設(shè)施完整、功能正常，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.2承租人聲明（1）承租人為中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。（2）承租人租賃住宅的目的僅為居住，不得用于非法用途。（3）承租人應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并保證其真實(shí)性。1.3雙方承諾（1）雙方在簽訂本合同時(shí)，均具有完全民事行為能力。（2）雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持友好合作，互相尊重，共創(chuàng)和諧居住環(huán)境。2.住宅描述2.1住宅位置（1）住宅位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路____號(hào)。（2）住宅所在小區(qū)名稱：____，物業(yè)管理公司：____。2.2住宅面積住宅的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.3住宅設(shè)施與條件（1）住宅內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。（2）住宅周邊設(shè)施包括：____、____、____等。3.出租期限與入住日期3.1出租期限本合同的出租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2入住日期承租人應(yīng)于____年____月____日之前入住。3.3退房日期承租人應(yīng)于本合同到期日或者提前終止合同的約定日期搬離住宅。4.訂金金額與支付方式4.1訂金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為訂金。4.2支付方式訂金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至出租人銀行賬戶：____。4.3訂金退還條件與時(shí)間（1）出租人在收到承租人訂金后，應(yīng)向承租人出具收據(jù)。（2）如合同正常履行，訂金在承租人搬離住宅并將住宅恢復(fù)原狀后，七日內(nèi)無息退還。（3）如承租人未按約定時(shí)間搬入住宅，訂金不予退還。（4）如出租人未按約定提供住宅，訂金應(yīng)雙倍退還承租人。5.租金支付方式與時(shí)間5.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。5.2支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬至出租人銀行賬戶：____。5.3支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。6.租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅租賃市場價(jià)格發(fā)生顯著變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（2）如住宅實(shí)際使用情況發(fā)生變化，影響住宅價(jià)值，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方可協(xié)商確定租金調(diào)整幅度。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租期、住宅使用目的等。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定搬離住宅。9.違約責(zé)任9.1出租人違約（1）出租人未按約定提供住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。（2）出租人未按約定時(shí)間退還訂金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約（1）承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。（2）承租人未按約定使用住宅，造成住宅損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.隱私保護(hù)與個(gè)人信息保密12.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私予以保護(hù)，不得泄露對方個(gè)人信息。12.2個(gè)人信息保密雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個(gè)人信息予以保密，不得向第三方透露。13.其他條款13.1寵物政策承租人不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客政策承租人應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪客政策，不得擅自允許訪客在住宅內(nèi)過夜。13.3保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購買住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含住宅的內(nèi)外部照片，以及住宅內(nèi)的設(shè)施清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。3.附件三：訂金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含出租人出具的訂金收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)詳細(xì)記錄訂金的金額、支付日期等信息。4.附件四：物業(yè)管理制度及公約詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含住宅小區(qū)的物業(yè)管理制度及公約，包括但不限于出入管理、公共設(shè)施使用、垃圾處理等規(guī)定。5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出出租人與承租人之間的維修服務(wù)協(xié)議，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。6.附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租人購買的住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的證明文件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定時(shí)間提供住宅未按約定時(shí)間退還訂金2.承租人違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用住宅，造成住宅損壞3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：雙方應(yīng)事先約定違約金的計(jì)算方式及金額。損失賠償：如違約行為造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)遵循合同約定處理。示例說明：如果出租人未按約定時(shí)間提供住宅，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中擁有住宅并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指在本合同中租賃住宅的自然人。3.訂金：指承租人為確保租賃權(quán)利而支付給出租人的一筆費(fèi)用。4.租金：指承租人支付給出租人的住宅使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，