住宅出租協(xié)議2024規(guī)范文本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租協(xié)議2024規(guī)范文本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金金額與支付方式1.4租金調(diào)整條款2.房屋使用與維護2.1tenant使用房屋的范圍及要求2.2房屋維護責任2.3房屋變更或改造3.押金與退還3.1押金金額與支付3.2押金退還條件與流程3.3押金扣除事項4.租金遲延與違約4.1租金遲延支付的后果4.2tenant違約行為及其后果4.3lessor違約行為及其后果5.保險責任5.1tenant保險購買要求5.2保險事故處理流程6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的程序與后果8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律8.2爭議解決方式9.其他條款9.1房屋交付時間與條件9.2房屋返還時間與條件9.3房屋維修責任與流程10.附件10.1房屋清單10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付記錄11.簽字蓋章頁11.1lessor簽字蓋章11.2tenant簽字蓋章12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2房屋維修記錄13.補充協(xié)議14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋坐落于____________，房屋結構及面積為____________。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金金額與支付方式1.3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2tenant應于每月的____日前將租金支付給lessor。1.3.3租金支付方式為_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租金調(diào)整時間為每滿____年的____月____日。1.4.2租金調(diào)整方式為根據(jù)市場行情進行合理調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.房屋使用與維護2.1tenant使用房屋的范圍及要求2.1.1tenant僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。2.1.2tenant不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。2.2房屋維護責任2.2.1lessor應負責房屋的基本設施設備維修及保養(yǎng)。2.2.2tenant應負責日常使用中的小修小補，并妥善保管房屋設施。2.3房屋變更或改造2.3.1tenant如需對房屋進行變更或改造，應提前征得lessor同意，并承擔相應費用。2.3.2lessor同意變更或改造的，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更或改造的內(nèi)容、費用及責任。3.押金與退還3.1押金金額與支付3.1.1合同簽訂時，tenant應向lessor支付押金，金額為租金的____倍，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2押金支付方式為_____（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//等）。3.2押金退還條件與流程3.2.1合同到期或提前終止合同時，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給lessor，經(jīng)雙方確認無誤后，lessor應在____日內(nèi)退還押金。3.2.2若tenant逾期未支付租金或違反本合同其他條款，押金可用于抵扣違約金或其他損失。3.3押金扣除事項3.3.1lessor應在退還押金時說明押金扣除的事項，包括但不限于房屋損壞賠償、水電氣費用等。4.租金遲延與違約4.1租金遲延支付的后果4.1.1tenant若遲延支付租金，每遲延一日應支付應付租金的____%作為遲延金。4.2tenant違約行為及其后果4.2.1tenant違反本合同的任何條款，lessor有權要求tenant承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金的____倍。4.3lessor違約行為及其后果4.3.1lessor違反本合同的任何條款，tenant有權要求lessor承擔違約責任，并要求支付違約金，違約金為租金的____倍。5.保險責任5.1tenant保險購買要求5.1.1tenant應購買包括但不限于火災、盜竊等基本保險，并將lessor作為保險受益人。5.2保險事故處理流程5.2.1發(fā)生保險事故時，tenant應立即通知lessor及保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠程序。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條件與程序6.1.1tenant需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前至少____天通知lessor，并征得lessor同意。6.1.2lessor同意轉(zhuǎn)租的，tenant應與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔轉(zhuǎn)租期間的相關責任。6.2房屋轉(zhuǎn)讓程序6.2.1tenant需轉(zhuǎn)讓房屋租賃權的，應提前至少____天通知lessor，并征得lessor同意。6.8.法律適用與爭議解決8.1合同適用法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時間與條件9.1.1lessor應在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)將房屋交付給tenant。9.1.2房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。9.2房屋返還時間與條件9.2.1合同到期或提前終止合同時，tenant應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給lessor。9.2.2房屋返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》，確認房屋及附屬設施無損壞、無欠款。9.3房屋維修責任與流程9.3.1lessor應負責房屋的基本設施設備維修及保養(yǎng)。9.3.2tenant應負責日常使用中的小修小補，并妥善保管房屋設施。9.3.3房屋發(fā)生損壞時，tenant應立即通知lessor，并按照lessor的指示進行維修。10.附件10.1房屋清單10.1.1附件中列明房屋及附屬設施的具體物品和數(shù)量。10.2租賃押金收據(jù)10.2.1附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明tenant已支付押金。10.3租金支付記錄10.3.1附件中記錄tenant支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。11.簽字蓋章頁11.1lessor簽字蓋章11.1.1lessor在合同下方簽字并蓋章，以證明合同的有效性。11.2tenant簽字蓋章11.2.1tenant在合同下方簽字并蓋章，以證明接受合同的約束。12.附錄12.1房屋現(xiàn)狀照片12.1.1附錄中包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀況。12.2房屋維修記錄12.2.1附錄中記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容等。13.補充協(xié)議13.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。14.合同修訂歷史記錄14.1本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋及附屬設施的具體物品和數(shù)量，包括但不限于家具、家電、房屋裝修等。附件二：租賃押金收據(jù)證明tenant已支付押金的收據(jù)，包含押金金額、支付日期等信息。附件三：租金支付記錄記錄tenant支付租金的詳細信息，包括支付金額、支付日期等。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附錄中包含房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的初始狀況。附件五：房屋維修記錄記錄房屋的維修歷史，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.tenant遲延支付租金。2.tenant未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞。3.tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權。4.lessor未按照合同約定提供房屋或延遲交付房屋。5.lessor未按照合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.tenant遲延支付租金的，每遲延一日應支付應付租金的____%作為遲延金。2.tenant未按照合同約定使用房屋，造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋租賃權的，應支付違約金，違約金為租金的____倍。4.lessor未按照合同約定提供房屋或延遲交付房屋的，應支付違約金，違約金為租金的____倍。5.lessor未按照合同約定履行維修責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如tenant遲延支付租金，應通知lessor，并在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若tenant在規(guī)定時間內(nèi)未能支付租金，則構成違約。lessor有權要求tenant支付遲延金，并根據(jù)實際情況考慮是否解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.tenant：指承租人，本合同中的租戶。2.lessor：指出租人，本合同中的房東。3.租賃期限：指tenant租用lessor房屋的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.租金：指tenant按照合同約定向lessor支付的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指tenant在租賃開始前向lessor支付的一定金額