2025版合租房租賃合同及附屬設施使用規(guī)范協(xié)議二零二五

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版合租房租賃合同及附屬設施使用規(guī)范協(xié)議二零二五本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________第一條租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋的附屬設施包括：水表號___________、電表號___________、煤氣表號___________等。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止，共計___________個月。2.2租金：每月租金為人民幣___________元整（大寫：___________元整），租金支付方式為___________。2.3租金支付時間：乙方應于每月的___________日前支付下一個月的租金。第三條附屬設施的使用及維護3.1乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動或破壞。3.2乙方在使用租賃房屋及附屬設施時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3乙方負責租賃房屋及附屬設施的基本維護，包括但不限于水、電、煤氣等費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。4.2甲方應按照約定提供租賃房屋及相關附屬設施。4.3甲方應在租賃期滿或提前終止合同的情況下，及時將租賃房屋交還乙方。4.4甲方在租賃期間，如因維修等原因需進入租賃房屋時，應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。第五條乙方權利與義務5.1乙方在租賃期間享有租賃房屋的占有、使用和收益權。5.2乙方應按約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。5.3乙方在租賃期間，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動或破壞。5.4乙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及合同約定，不得從事違法活動。第六條租賃期滿或終止合同6.1租賃期滿，甲方有權收回租賃房屋，乙方應按約定將租賃房屋交還甲方。（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的；（2）乙方拖欠租金超過___________天的；（3）乙方在租賃期間從事違法活動的；（4）因不可抗力等原因，導致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。6.3合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施恢復原狀，并支付相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。7.3乙方拖欠租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。7.4任何一方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險機構等。第二條第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務；（3）因合同履行中的爭議，經(jīng)雙方同意，邀請第三方進行調解或仲裁；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方的責任3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范，承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構應在其收取的中介費用范圍內(nèi)承擔相應的責任；（2）物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司應在其服務范圍內(nèi)承擔相應的責任；（3）維修服務提供者：維修服務提供者應在其提供的服務范圍內(nèi)承擔相應的責任；（4）保險機構：保險機構應在其保險合同約定的范圍內(nèi)承擔相應的責任。第四條第三方的權利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）在合同履行過程中，對合同履行情況進行評估和報告；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行時，應明確其與甲乙雙方的關系，以及與其他相關方的責任劃分。5.2第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責。5.3第三方與其他相關方的責任劃分：（1）第三方與其他相關方之間的責任劃分，應按照法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)規(guī)范進行；（2）第三方在合同履行過程中，應與其他相關方保持溝通和協(xié)調，確保合同履行的順利進行；（3）第三方在合同履行過程中，如與其他相關方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應達成一致意見，明確第三方的角色、職責和責任。6.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解合同履行情況。6.3第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應共同評估第三方的履職情況，并提出改進意見。第七條第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導致第三方無法繼續(xù)介入。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。8.2如第三方介入涉及本合同其他條款的履行，甲乙雙方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證或房屋租賃合同等相關證明文件，以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.租賃房屋附屬設施清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的水、電、煤氣等附屬設施清單，包括設備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的裝修情況、家具家電狀況、墻面地面狀況等，以作為租賃期滿時房屋狀況的比對依據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，以證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附屬設施維修記錄要求：記錄租賃期間發(fā)生的附屬設施維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.合同履行過程中的通信記錄要求：保存甲乙雙方在合同履行過程中的通信記錄，包括郵件、短信、等，以作為日后解決爭議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責和責任。8.合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如維修合同、物業(yè)服務合同等，也應作為附件保存。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定提供租賃房屋或附屬設施的，應向乙方支付違約金，違約金為___________元。甲方未按時維修租賃房屋及附屬設施的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方拖欠租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。乙方擅自改動或破壞租賃房屋及附屬設施的，應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方違反法律法規(guī)、合同約定或行業(yè)規(guī)范的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時提供租賃房屋，導致乙方無法按約定入住，甲方應支付乙