2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：住宅小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________一、公共設(shè)施范圍1.小區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、自行車停放區(qū)等；2.小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等；3.小區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)場(chǎng)所，如健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)等；4.小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如物業(yè)管理辦公室、垃圾房、消防水泵房等。二、維護(hù)責(zé)任劃分1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。具體包括：（1）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修復(fù)；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行清潔、消毒，保持設(shè)施整潔；（3）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修責(zé)任，具體包括：（1）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)報(bào)修；（2）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行；（3）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施使用性能。三、維修費(fèi)用承擔(dān)1.公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.公共設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌墓苍O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議與購(gòu)房合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按購(gòu)房合同約定執(zhí)行；3.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________七、附件1.公共設(shè)施清單；2.維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因公共設(shè)施維護(hù)、維修、管理等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的任何個(gè)人、企業(yè)或組織。二、第三方介入的條件1.第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方的資質(zhì)、能力、信譽(yù)應(yīng)符合甲方和乙方的要求；3.第三方的介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成公共設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；3.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方享有：（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，參與公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的權(quán)利；（2）獲得甲方和乙方提供的必要協(xié)助和便利的權(quán)利；（3）根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)費(fèi)用的權(quán)利。（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議約定，履行公共設(shè)施維護(hù)、維修、管理等相關(guān)職責(zé)；（2）確保公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的安全性、合規(guī)性；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)公共設(shè)施造成的損害及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方對(duì)公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方對(duì)公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的管理和監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與公共設(shè)施使用者的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)確保公共設(shè)施的正常使用，不得因自身原因影響公共設(shè)施使用者的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成公共設(shè)施使用者的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方根據(jù)公共設(shè)施維護(hù)需求，共同確定第三方介入的必要性和可行性；2.甲方和乙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方按照本補(bǔ)充協(xié)議和書面協(xié)議的約定，履行公共設(shè)施維護(hù)職責(zé)；4.甲方和乙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。七、第三方退出機(jī)制1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求其退出；2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇合適的第三方進(jìn)行介入。八、本補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止1.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改；3.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲方或乙方單方終止，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.本補(bǔ)充協(xié)議的終止不影響甲乙雙方根據(jù)購(gòu)房合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為附件，用于明確公共設(shè)施的維護(hù)范圍和責(zé)任劃分。2.維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施維修項(xiàng)目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用、承擔(dān)方等信息。說(shuō)明：本明細(xì)表作為附件，用于明確維修費(fèi)用的承擔(dān)情況。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本證明文件作為附件，用于證明第三方具備參與公共設(shè)施維護(hù)活動(dòng)的資格。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本合作協(xié)議作為附件，用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.公共設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明：本記錄作為附件，用于監(jiān)督公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.違約行為處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的處理過(guò)程，包括違約行為、處理措施、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄作為附件，用于跟蹤和評(píng)估違約行為的處理效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)對(duì)電梯進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障，乙方因此遭受不便，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按本補(bǔ)充協(xié)議約定履行公共設(shè)施維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施無(wú)法正常使用，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行公共設(shè)施維護(hù)、維修、管理職責(zé)過(guò)程中，違反本補(bǔ)充協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第