2025年度租賃合同范本：高品質(zhì)住宅租賃合同（創(chuàng)新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃合同范本：高品質(zhì)住宅租賃合同（創(chuàng)新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________地址：____________________一、租賃物基本情況1.1租賃房屋位于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀：____________________。1.3租賃房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備：____________________。二、租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)本合同約定續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為：____________________。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具收據(jù)。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并支付清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，繳納方式為：____________________。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理秩序。六、房屋使用及維修責(zé)任6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備。6.2租賃期間，房屋的維修責(zé)任如下：（1）租賃房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修，如屬于乙方責(zé)任，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修，如屬于甲方責(zé)任，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。7.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，擅自拆改房屋設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲方和乙方當(dāng)事人，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入原因10.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲方或乙方需要通過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助促成租賃合同的簽訂或履行時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。10.2.2物業(yè)管理公司介入租賃房屋的物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理、維護(hù)及服務(wù)。10.2.3維修服務(wù)提供者介入租賃房屋的維修服務(wù)提供者作為第三方，負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修工作。10.2.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入在租賃期間，若發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。10.2.5法律顧問(wèn)介入在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方可聘請(qǐng)法律顧問(wèn)作為第三方，提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)。10.2.6評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在租賃房屋的租賃價(jià)格確定或租賃期滿(mǎn)時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。10.3.2物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的50%。10.3.3維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者在履行維修服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，維修服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)維修費(fèi)用的50%。10.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)賠償義務(wù)過(guò)程中，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償，賠償金額不超過(guò)保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。10.3.5法律顧問(wèn)責(zé)任限額法律顧問(wèn)在提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，法律顧問(wèn)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的兩倍。10.3.6評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。10.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.4.1甲方與乙方之間的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.4.2甲方與第三方之間的責(zé)任甲方與第三方之間的責(zé)任，按照各自合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。10.4.3乙方與第三方之間的責(zé)任乙方與第三方之間的責(zé)任，按照各自合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)。10.5第三方權(quán)利與義務(wù)10.5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6第三方變更與解除10.6.1第三方變更在租賃期間，若第三方需要變更，甲方和乙方應(yīng)予配合，并書(shū)面通知對(duì)方。10.6.2第三方解除在租賃期間，若第三方需要解除介入，甲方和乙方應(yīng)予配合，并書(shū)面通知對(duì)方。10.7本部分為合同附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。說(shuō)明：此附件作為甲方擁有租賃房屋所有權(quán)的證明，是合同生效的必要條件。2.附件二：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：此附件作為租賃房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述，用于后續(xù)房屋狀況的對(duì)比和維修責(zé)任的劃分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的有效證明，用于甲方確認(rèn)租金已收到。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的證明，用于甲方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為維修工作的記錄，用于后續(xù)維修責(zé)任的認(rèn)定。6.附件六：違約行為通知詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲方或乙方發(fā)出的違約行為通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為違約行為的正式通知，用于啟動(dòng)違約責(zé)任的處理程序。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、解決期限等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的書(shū)面協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議的解決過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方擅自拆改房屋門(mén)窗，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲