二零二四年萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U及裝修管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U及裝修管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金利息6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修期限6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4設(shè)施設(shè)備清單7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪使用限制7.4商鋪安全責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效條件12.4合同解釋權(quán)13.合同生效及修改13.1合同生效日期13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所：________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：________________2.2商鋪面積：________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日前。4.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金支付方式：租賃合同簽訂后____日內(nèi)，租賃方應(yīng)將保證金匯入出租方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4保證金利息：保證金自支付之日起，按____%的年利率計(jì)算利息，租賃期滿后，租賃方有權(quán)選擇將利息作為租金支付或退還。6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)符合出租方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體要求詳見附件。6.2裝修期限：租賃方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成商鋪裝修。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用亦由租賃方承擔(dān)。6.4設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途：商鋪僅用于________________用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。7.3商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行影響商鋪安全和使用的行為。7.4商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并保證轉(zhuǎn)讓后商鋪用途不變。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，且不得影響出租方的正常經(jīng)營(yíng)。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在收到租賃方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)予以答復(fù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：下列情況下，任何一方均可解除合同：9.1.1出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；9.1.2租賃方未按約定支付租金；9.1.3合同約定的其他解除條件；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除及終止程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按約定支付違約金。10.違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定支付租金；10.1.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；10.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算：違約金按下列方式計(jì)算：10.3.1未按時(shí)支付租金的，每日按應(yīng)支付租金的____%支付違約金；10.3.2其他違約情形的，按雙方協(xié)商確定的金額支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.合同生效及修改13.1合同生效日期：____年____月____日。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3合同修改效力：除雙方另有約定外，本合同的修改不影響已生效部分的效力。14.合同附件14.1附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指非合同雙方，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行的公正性、專業(yè)性和效率，提高合同條款的執(zhí)行力和合同履行的透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面確認(rèn)第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)范圍內(nèi)提供輔助服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)判斷，對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和提出建議。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例共同承擔(dān)。21.第三方介入的合同條款變更21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入的合同條款變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署書面文件，并作為本合同的附件。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括商鋪裝修的材質(zhì)、顏色、尺寸、風(fēng)格等具體要求，以及裝修過程中可能涉及到的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同的一部分，租賃方在裝修過程中應(yīng)嚴(yán)格按照本附件要求進(jìn)行。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等，以及安裝、調(diào)試、維護(hù)等要求。說明：本附件作為合同的一部分，租賃方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的選定、資質(zhì)要求、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件約定與第三方合作。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、違約情況、處理結(jié)果等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方應(yīng)定期提交報(bào)告，以確保合同履行的透明度。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的一部分，甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)按照本附件約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；1.3租賃方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；1.4租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；1.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；1.6甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.4違約方未按時(shí)支付違約金的，應(yīng)按每日____%支付違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的違約金；3.2出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)退還租金并支付____%的違約金；3.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并支付____%的違約金。全文完。二零二四年萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U及裝修管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還5.裝修及設(shè)備5.1.裝修要求5.2.裝修費(fèi)用及支付5.3.設(shè)備配置及使用6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪使用規(guī)則6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1.違約行為及處理8.2.違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.2.特別約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：省市區(qū)路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座102號(hào)2.2.商鋪面積：100平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：一層2.4.商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年3.2.租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整4.2.押金金額及退還：承租方需支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）作為押金，合同期滿后，若無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還承租方5.裝修及設(shè)備5.1.裝修要求：承租方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合出租方要求，裝修圖紙需提前報(bào)送出租方審核5.2.裝修費(fèi)用及支付：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式為裝修進(jìn)度款分期支付5.3.設(shè)備配置及使用：商鋪內(nèi)設(shè)備由出租方提供，承租方需合理使用，如損壞需賠償6.商鋪使用規(guī)范6.1.商鋪用途限制：商鋪僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)6.2.商鋪使用規(guī)則：承租方需遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的管理規(guī)定，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，如需維修需提前報(bào)出租方審批7.合同變更及解除7.1.合同變更條件：如遇不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.2.合同解除條件：因出租方違約、商鋪存在安全隱患、承租方嚴(yán)重違約等情形，雙方可解除合同7.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金及設(shè)備等事宜8.違約責(zé)任8.1.違約行為及處理8.1.1.若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。8.1.2.若承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.3.若承租方損壞商鋪或其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.違約金的計(jì)算及支付8.2.1.違約金的計(jì)算基數(shù)為未履行義務(wù)的金額。8.2.2.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序9.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)提出書面解決建議。9.2.2.如雙方在60日內(nèi)未能達(dá)成解決方案，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.1.1.商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。10.1.2.平面圖應(yīng)由出租方提供，并由承租方在簽訂合同前進(jìn)行確認(rèn)。10.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙10.2.1.裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由承租方提供，并經(jīng)出租方審核同意后方可施工。10.2.2.圖紙應(yīng)包括裝修方案、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.合同簽訂前，雙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。10.3.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同文本并加蓋公章。11.1.2.合同已按照規(guī)定完成備案手續(xù)。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余租金、押金及設(shè)備等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1.雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1.出租方保證商鋪的合法使用，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理。12.1.2.承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營(yíng)。12.2.特別約定事項(xiàng)12.2.1.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。12.2.2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同簽署及見證13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)會(huì)議室13.3.合同見證人：，萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司員工14.合同附件清單14.1.商鋪平面圖14.2.裝修設(shè)計(jì)圖紙14.3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4.法定代表人身份證明復(fù)印件14.5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.第三方介入的合同條款18.1.1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息；18.1.2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；18.1.3.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；18.1.4.第三方的報(bào)酬及支付方式；18.1.5.第三方的保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。19.2.第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)第三方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.3.若第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1.第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更或解除。20.2.合同變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露或使用任何甲乙雙方的信息。23.第三方介入的合同終止23.1.第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。23.2.合同終止后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的信息及合同資料退還或銷毀。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1.第三方介入合同應(yīng)遵循法律法規(guī)和商業(yè)道德。24.2.第三方介入合同不得違反本合同的約定。25.本合同修正的生效25.1.本合同修正自雙方簽署之日起生效。25.2.本合同修正對(duì)本合同原有條款的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等信息。說明：平面圖用于雙方確認(rèn)商鋪的具體情況，作為合同附件。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括裝修方案、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工規(guī)范等。說明：設(shè)計(jì)圖紙用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方合法主體資格。4.法定代表人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：法定代表人身份證明復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：法定代表人身份證明復(fù)印件用于證明法定代表人身份。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元的違約金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方擅自將商鋪用于住宅用途，出租方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.損壞商鋪或其配套設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪或其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償空調(diào)購(gòu)置費(fèi)用。4.未遵守商鋪使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未遵守商鋪使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方在商鋪內(nèi)吸煙，出租方有權(quán)要求其停止吸煙，并承擔(dān)清理費(fèi)用。5.違約金的計(jì)算及支付違約責(zé)任認(rèn)定：違約金的計(jì)算基數(shù)為未履行義務(wù)的金額。示例：若承租方未按時(shí)支付租金5000元，則應(yīng)支付500元的違約金。全文完。二零二四年萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U及裝修管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）法定代表人1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）法定代表人2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及配置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金用途及退還7.商鋪裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2裝修審批程序7.3商鋪使用規(guī)定7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理有限公司1.2甲方（出租方）地址：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1.3甲方（出租方）法定代表人：1.4乙方（承租方）名稱：有限公司1.5乙方（承租方）地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方（承租方）法定代表人：2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)層號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：零售2.4商鋪設(shè)施及配置：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、貨架、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前三個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及甲方成本變化情況5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月通知乙方。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額：人民幣10,000元整6.4保證金用途及退還：用于商鋪維修、水電費(fèi)等費(fèi)用支付，合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.商鋪裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：乙方裝修需符合甲方要求，不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)，裝修材料需符合消防規(guī)定。7.2裝修審批程序：乙方需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。7.3商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或改變承租人。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，須征得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序：乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)材料，甲方在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。10.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方三十日整改期。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他租戶的利益。14.2其他約定事項(xiàng)二：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方、乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)計(jì)時(shí)間。5.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成專業(yè)服務(wù)后支付。8.第三方介入合同8.1第三方介入事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9