2025年度回遷安置房代建工程竣工驗(yàn)收及交付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房代建工程竣工驗(yàn)收及交付協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建單位）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（回遷戶）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為完成_______項(xiàng)目的回遷安置房建設(shè)，乙方作為回遷戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1甲方承建的回遷安置房項(xiàng)目位于_______，占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共計(jì)_______棟樓，其中住宅樓_______棟，配套公建_______棟。1.2乙方作為回遷戶，同意將上述回遷安置房作為其居住用途。二、竣工驗(yàn)收及交付2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成回遷安置房的建設(shè)工作。2.2甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)通知乙方參與竣工驗(yàn)收。2.3乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)參加竣工驗(yàn)收，并簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將回遷安置房交付給乙方。（1）竣工備案證明；（2）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（3）住宅使用說(shuō)明書(shū)；（4）其他相關(guān)資料。三、交付條件及注意事項(xiàng)3.1甲方在交付回遷安置房前，應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格。3.2乙方在接收回遷安置房時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等資料；（3）雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，并注明房屋的交付時(shí)間、交付地點(diǎn)等事項(xiàng)。四、違約責(zé)任4.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成回遷安置房建設(shè)并交付的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.2甲方在交付回遷安置房時(shí)，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.3乙方未在約定時(shí)間內(nèi)參加竣工驗(yàn)收的，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，但甲方仍應(yīng)承擔(dān)交付回遷安置房的義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（代建單位）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（回遷戶）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、維修單位等。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，具體如下：a)監(jiān)理單位：對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；b)審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)因?qū)徲?jì)不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為審計(jì)服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；d)咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)因咨詢不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的_______倍；e)維修單位：對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。6.3第三方責(zé)任劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相匹配。6.3.2第三方的責(zé)任劃分如下：a)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷安置房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；b)審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)回遷安置房建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)回遷安置房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供決策依據(jù)；d)咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲方解決工程建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題；e)維修單位：負(fù)責(zé)對(duì)回遷安置房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋使用安全。6.4第三方介入程序6.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。6.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并監(jiān)督其工作。6.5第三方變更及退出6.5.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.5.2第三方退出時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。6.5.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。6.6第三方保密義務(wù)6.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.7第三方責(zé)任追究6.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.7.2第三方責(zé)任追究程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.8第三方費(fèi)用承擔(dān)6.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。6.8.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合作協(xié)議中予以約定。6.9本附加條款為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由甲方組織，第三方參與，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。2.住宅質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方提供，確保房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。3.住宅使用說(shuō)明書(shū)要求：由甲方提供，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。說(shuō)明：使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等內(nèi)容。4.工程備案證明要求：由甲方提供，證明工程已辦理備案手續(xù)。說(shuō)明：備案證明應(yīng)包含工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位等信息。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間和交付條件。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包含房屋地址、面積、交付時(shí)間、交付條件等內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.第三方變更協(xié)議要求：在第三方變更時(shí)，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等內(nèi)容。8.第三方退出協(xié)議要求：在第三方退出時(shí)，由甲乙雙方與第三方簽訂，明確退出事宜。說(shuō)明：退出協(xié)議應(yīng)包含退出原因、退出時(shí)間、退出條件等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成回遷安置房建設(shè)并交付。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定交付日期后_______日內(nèi)完成房屋交付，否則按每日_______元計(jì)算違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)參加竣工驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：乙方視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利，但甲方仍應(yīng)承擔(dān)交付回遷安置房的義務(wù)。示例：乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)參加竣工驗(yàn)收，否則視為自動(dòng)放棄。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：監(jiān)理單位在監(jiān)理過(guò)程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未履行本合同約定的其他