二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃分成及智能停車服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃分成及智能停車服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.租賃分成比例2.1租金分成比例2.2其他費(fèi)用分成比例3.租金及費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間3.2支付方式3.3逾期支付處理4.智能停車服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持5.2系統(tǒng)維護(hù)5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：停車管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期2005年1月1日1.3合同期限自2005年1月1日起至2025年12月31日止1.4合同標(biāo)的物甲方所屬的商業(yè)綜合體停車場(chǎng)，包括但不限于地上及地下停車設(shè)施。2.租賃分成比例2.1租金分成比例甲方收取的停車費(fèi)總額的80%歸甲方所有，剩余的20%歸乙方所有。2.2其他費(fèi)用分成比例停車場(chǎng)內(nèi)產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，如充電費(fèi)、違停罰款等，按照甲方70%，乙方30%的比例分成。3.租金及費(fèi)用支付方式3.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月5日前向甲方支付上一個(gè)月的分成款項(xiàng)。3.2支付方式雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。4.智能停車服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方停車場(chǎng)提供智能停車服務(wù)，包括但不限于停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)等。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智能停車服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率。4.3服務(wù)費(fèi)用智能停車服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元，由乙方支付給甲方。5.技術(shù)支持與維護(hù)5.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持，確保停車場(chǎng)智能停車系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.2系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3故障處理系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)、未提供符合約定的智能停車服務(wù)、違反保密條款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同在乙方連續(xù)3個(gè)月未能提供符合約定的智能停車服務(wù)，或乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同在甲方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)，累計(jì)超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明解除合同的理由。9.合同變更9.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，可以提出合同變更申請(qǐng)。9.2合同變更程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿，且雙方未就續(xù)簽事宜達(dá)成一致時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并按照合同約定處理剩余分成款項(xiàng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過(guò)掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為合同第一條中載明的地址，乙方的送達(dá)地址為合同第一條中載明的地址。12.3送達(dá)方式通知發(fā)送后，以發(fā)送人支付郵資的掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)，視為送達(dá)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：停車場(chǎng)租賃協(xié)議、智能停車服務(wù)協(xié)議、技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1中介服務(wù)在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方需要引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于租賃分成比例的確定、智能停車服務(wù)的采購(gòu)等。15.2.2技術(shù)支持在智能停車服務(wù)提供過(guò)程中，如需引入第三方技術(shù)支持，以保證服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性。15.2.3爭(zhēng)議解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；確保其提供的服務(wù)或支持不違反法律法規(guī)；對(duì)其提供的服務(wù)或支持質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際提供的服務(wù)或支持費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的其他用戶承擔(dān)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)條款16.1.1中介機(jī)構(gòu)的選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.1.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.1.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.2技術(shù)支持條款16.2.1技術(shù)支持內(nèi)容第三方提供的技術(shù)支持應(yīng)包括但不限于系統(tǒng)維護(hù)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等。16.2.2技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?6.2.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.3爭(zhēng)議解決條款16.3.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方同意在第三方介入的情況下，通過(guò)調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議。16.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由市仲裁委員會(huì)仲裁。16.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由提出爭(zhēng)議的一方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方分?jǐn)?。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、維修保養(yǎng)責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的停車場(chǎng)租賃合同，作為本合同附件一。2.智能停車服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、技術(shù)支持與維護(hù)等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的智能停車服務(wù)合同，作為本合同附件二。3.技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)列出智能停車系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、操作手冊(cè)、維護(hù)指南等。說(shuō)明：本附件為智能停車系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書，作為本合同附件三。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本附件為甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為本合同附件四。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：本附件為乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為本合同附件五。6.甲方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件為甲方法定代表人身份證明，作為本合同附件六。7.乙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件為乙方法定代表人身份證明，作為本合同附件七。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，作為本合同附件八。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付分成款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付分成款項(xiàng)，但至6日仍未支付，則乙方需從6日起計(jì)算滯納金。2.乙方未提供符合約定的智能停車服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的智能停車服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受客戶流失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則甲方需從6日起計(jì)算滯納金。4.甲方未按時(shí)支付智能停車服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。示例：若甲方應(yīng)于每月5日支付智能停車服務(wù)費(fèi)用，但至6日仍未支付，則甲方需從6日起計(jì)算滯納金。5.任何一方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃分成及智能停車服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同生效條件二、停車場(chǎng)基本信息1.停車場(chǎng)位置2.停車場(chǎng)面積3.停車場(chǎng)設(shè)施4.停車場(chǎng)使用年限三、租賃分成及費(fèi)用1.租賃期限2.租金支付方式3.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.租金調(diào)整機(jī)制5.分成比例6.分成方式7.分成款項(xiàng)支付四、智能停車服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)維護(hù)與升級(jí)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任2.履行進(jìn)度要求3.履行質(zhì)量監(jiān)督4.履行違約責(zé)任六、停車管理1.停車規(guī)則2.停車秩序維護(hù)3.停車費(fèi)用收取4.停車事故處理七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密條款3.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同清算程序3.清算責(zé)任十一、其他約定1.違約責(zé)任2.不可抗力條款3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效及終止日期十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、附件1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議2.智能停車服務(wù)協(xié)議3.附件一：相關(guān)法律法規(guī)4.附件二：合同履行情況表合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國(guó)合同法》b.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》c.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.合同目的與原則a.明確停車場(chǎng)租賃關(guān)系及智能停車服務(wù)內(nèi)容b.保護(hù)雙方合法權(quán)益c.實(shí)現(xiàn)資源共享，提高停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)效率3.合同生效條件a.雙方簽署并蓋章b.經(jīng)相關(guān)主管部門備案二、停車場(chǎng)基本信息1.停車場(chǎng)位置a.詳細(xì)地址：X市X區(qū)X路X號(hào)2.停車場(chǎng)面積a.總面積：10000平方米3.停車場(chǎng)設(shè)施a.停車位數(shù)量：500個(gè)b.停車場(chǎng)照明設(shè)施c.停車場(chǎng)監(jiān)控設(shè)施4.停車場(chǎng)使用年限a.使用年限：20年三、租賃分成及費(fèi)用1.租賃期限a.租賃期限：自2025年1月1日至2045年1月1日2.租金支付方式a.按年支付3.租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)a.每平方米每月租金為元4.租金調(diào)整機(jī)制a.根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整5.分成比例a.租金收入分成比例為甲方：乙方：6.分成方式a.每季度結(jié)算一次分成款項(xiàng)7.分成款項(xiàng)支付a.乙方在收到分成款項(xiàng)后日內(nèi)支付給甲方四、智能停車服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容a.提供智能停車系統(tǒng)b.實(shí)時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況c.提供停車信息查詢服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于%b.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)秒3.服務(wù)費(fèi)用a.每年服務(wù)費(fèi)用為萬(wàn)元4.服務(wù)期限a.服務(wù)期限與租賃期限相同5.服務(wù)維護(hù)與升級(jí)a.定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行責(zé)任a.甲方負(fù)責(zé)提供停車場(chǎng)及配套設(shè)施b.乙方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)2.履行進(jìn)度要求a.乙方在合同簽訂后日內(nèi)完成智能停車系統(tǒng)的安裝和調(diào)試3.履行質(zhì)量監(jiān)督a.雙方共同監(jiān)督履行質(zhì)量4.履行違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、停車管理1.停車規(guī)則a.嚴(yán)格按照停車場(chǎng)管理規(guī)定執(zhí)行b.不得占用消防通道c.不得隨意停放非機(jī)動(dòng)車輛2.停車秩序維護(hù)a.定期進(jìn)行停車秩序巡查b.及時(shí)處理違規(guī)停車行為3.停車費(fèi)用收取a.按照合同約定收取停車費(fèi)用4.停車事故處理a.及時(shí)處理停車事故，保障雙方合法權(quán)益七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.乙方提供的智能停車系統(tǒng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.保密條款a.雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容3.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.X市仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序a.按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行九、合同變更與解除1.合同變更條件a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行3.合同變更與解除程序a.變更或解除合同需書面通知對(duì)方b.合同變更或解除后，雙方應(yīng)立即執(zhí)行新協(xié)議或終止合同十、合同終止與清算1.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.合同因法定原因被解除2.合同清算程序a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算b.清算內(nèi)容包括但不限于：剩余租金、分成款項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用等3.清算責(zé)任a.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)清算責(zé)任十一、其他約定1.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的%2.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同附件a.本合同附件一：停車場(chǎng)租賃協(xié)議b.本合同附件二：智能停車服務(wù)協(xié)議4.合同解釋a.本合同如有歧義，按有利于合同目的解釋十二、合同生效及終止日期1.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止日期a.按照合同約定或法定原因終止十三、合同簽署1.簽署主體a.甲方（出租方）：X公司b.乙方（承租方）：X公司2.簽署日期a.2025年1月1日3.簽署地點(diǎn)a.X市X區(qū)X路X號(hào)十四、附件（此處列出合同附件）甲方（出租方）簽字：（此處留白供甲方簽字）乙方（承租方）簽字：（此處留白供乙方簽字）日期：（此處留白供簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以適應(yīng)市場(chǎng)需求。b.甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理和維護(hù)，確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.停車場(chǎng)改造條款a.甲方在停車場(chǎng)改造前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造方案。b.改造期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保乙方權(quán)益不受影響。3.停車場(chǎng)維護(hù)條款a.甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保持停車場(chǎng)的整潔和安全。b.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)維護(hù)工作。4.甲方收益分配條款a.甲方在停車場(chǎng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，但不得影響乙方的基本分成比例。b.甲方在分配收益前應(yīng)確保乙方分成款項(xiàng)的支付。5.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時(shí)支付乙方分成款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。b.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方負(fù)責(zé)智能停車系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款a.乙方在調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商確定調(diào)整方案。b.調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.系統(tǒng)維護(hù)條款a.乙方應(yīng)定期對(duì)智能停車系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。b.乙方在系統(tǒng)維護(hù)期間應(yīng)采取必要措施，確保停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不受影響。4.乙方收益分配條款a.乙方在停車場(chǎng)收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，但不得影響甲方的基本分成比例。b.乙方在分配收益前應(yīng)確保甲方分成款項(xiàng)的支付。5.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時(shí)支付甲方分成款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算。b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款a.本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。b.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。b.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.中介費(fèi)用支付條款a.中介費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按季度支付。b.中介費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具費(fèi)用結(jié)算單。4.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介合同終止條款a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介合同終止。b.中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方出具合同終止證明。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃協(xié)議2.智能停車服務(wù)協(xié)議3.相關(guān)法律法規(guī)匯編4.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.停車場(chǎng)改造方案及預(yù)算6.停車場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案8.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)計(jì)劃9.中介費(fèi)用結(jié)算單10.合同終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付乙方分成款項(xiàng)。b.乙方未按時(shí)支付甲方分成款項(xiàng)。c.甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。d.乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。e.任何一方未履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。b.違約方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：停車場(chǎng)改造過(guò)程中，乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商確定改造方案，確保乙方權(quán)益。2.問(wèn)題：智能停車系統(tǒng)故障，影響停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)定期進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，影響合同履行。解決辦法：雙方可解除中介合同，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃及智能停車服務(wù)。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行及監(jiān)督。3.停車場(chǎng)改造及維護(hù)保養(yǎng)。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及收益分配。5.合同違約及糾紛解決。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃分成及智能停車服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景為甲方擁有的商業(yè)綜合體停車場(chǎng)，乙方有意租賃該停車場(chǎng)并開展智能停車服務(wù)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃及智能停車服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和利益，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.停車場(chǎng)：指甲方擁有的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。2.智能停車服務(wù)：指乙方利用現(xiàn)代信息技術(shù)，為車主提供停車引導(dǎo)、車位預(yù)約、車位查詢、在線支付等智能化停車服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃分成：指乙方在為甲方停車場(chǎng)提供智能停車服務(wù)過(guò)程中，按照約定比例與甲方分享停車場(chǎng)收益。2.停車費(fèi)用：指車主使用甲方停車場(chǎng)時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能停車服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在停車場(chǎng)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，確保停車場(chǎng)秩序井然。3.甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在甲方停車場(chǎng)內(nèi)開展智能停車服務(wù)業(yè)務(wù)，享有停車場(chǎng)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金及分成款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)確保智能停車服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障車主權(quán)益。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)綜合體停車場(chǎng)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定向甲方支付租金及分成款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行地點(diǎn)內(nèi)，按照本合同約定開展智能停車服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在甲方停車場(chǎng)內(nèi)開展智能停車服務(wù)業(yè)務(wù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于設(shè)備撤場(chǎng)、款項(xiàng)結(jié)算等。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。2.分成收益：乙方在為甲方停車場(chǎng)提供智能停車服務(wù)過(guò)程中，按照約定的比例與甲方分享停車場(chǎng)收益。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及分成款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.分成收益：乙方應(yīng)在每月的第二個(gè)工作日前，將上一個(gè)月的分成收益支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及分成款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，以便甲方核對(duì)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照本合同約定提供停車場(chǎng)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未能按照本合同約定支付租金及分成款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。2.乙方未能按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)智能停車服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照上述違約責(zé)任條款約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.賠償方式：違約方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)綜合體停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等商業(yè)秘密。2.乙方智能停車服務(wù)的技術(shù)方案、運(yùn)營(yíng)策略等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受到限制。2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體停車場(chǎng)進(jìn)行管理、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)智能停車服務(wù)的技術(shù)、運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行創(chuàng)新和改進(jìn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要設(shè)施更新的權(quán)利。2.乙方保留在合同期限內(nèi)，對(duì)智能停車服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和擴(kuò)展的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)停車場(chǎng)秩序，保障車主權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合作事宜。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因與本合同內(nèi)容或簽訂本合同有關(guān)的其他文件的存在而失效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.本合同任何條款的變更，均不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體停車場(chǎng)租賃場(chǎng)地平面圖2.智能停車服務(wù)系統(tǒng)操作手冊(cè)3.停車場(chǎng)管理規(guī)章制度4.分成收益計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及方法5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要7.補(bǔ)充協(xié)議8.違約金計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及