二零二四物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施維護(hù)與故障排除合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施維護(hù)與故障排除合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱及地址1.2小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1照明設(shè)施范圍及數(shù)量2.2維護(hù)內(nèi)容及要求2.3故障排除范圍及要求3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽條件及程序4.維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2付款方式及期限4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)工作安排5.1定期檢查及保養(yǎng)5.2故障處理時(shí)限5.3緊急情況處理6.故障排除流程6.1故障報(bào)告及確認(rèn)6.2故障排除方案6.3故障排除及驗(yàn)收7.質(zhì)量保證7.1維護(hù)及排除故障的質(zhì)量要求7.2質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收7.3質(zhì)量責(zé)任及賠償8.技術(shù)支持8.1技術(shù)咨詢及培訓(xùn)8.2技術(shù)資料及設(shè)備提供8.3技術(shù)更新及升級(jí)9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形及處理9.2違約賠償及爭(zhēng)議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍10.2保密期限及責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改及補(bǔ)充13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2法律適用及爭(zhēng)議解決13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)服務(wù)有限公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系人電話：1382.合同標(biāo)的2.1照明設(shè)施范圍及數(shù)量：包括小區(qū)內(nèi)所有道路、公共區(qū)域、停車場(chǎng)等共計(jì)1000盞道路照明燈具。2.2維護(hù)內(nèi)容及要求：定期對(duì)燈具進(jìn)行清潔、擦拭，確保燈具表面無(wú)污漬；檢查線路連接是否牢固，防止漏電、短路現(xiàn)象；更換損壞的燈具及配件；保持照明設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3故障排除范圍及要求：對(duì)燈具故障進(jìn)行及時(shí)排除，包括但不限于燈具不亮、閃爍、忽明忽暗等；故障排除后進(jìn)行試運(yùn)行，確保恢復(fù)正常使用。3.合同期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同續(xù)簽條件及程序：在合同到期前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽程序與本次簽訂程序相同。4.維護(hù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際維護(hù)工作量及市場(chǎng)價(jià)格，由雙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。4.2付款方式及期限：每月支付維護(hù)費(fèi)用，每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。5.維護(hù)工作安排5.1定期檢查及保養(yǎng)：每月至少進(jìn)行兩次全面檢查及保養(yǎng)，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。5.2故障處理時(shí)限：接到故障報(bào)告后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，24小時(shí)內(nèi)完成故障排除。5.3緊急情況處理：遇有緊急情況，如燈具損壞影響夜間出行安全，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即處理，確保照明設(shè)施恢復(fù)正常。6.故障排除流程6.1故障報(bào)告及確認(rèn)：業(yè)主或物業(yè)管理人員發(fā)現(xiàn)故障后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)告，物業(yè)服務(wù)企業(yè)接到報(bào)告后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。6.2故障排除方案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)故障原因制定排除方案，報(bào)業(yè)主委員會(huì)審批后實(shí)施。6.3故障排除及驗(yàn)收：故障排除后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)邀請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收，確保故障已得到妥善解決。8.技術(shù)支持8.1技術(shù)咨詢及培訓(xùn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于燈具選擇、安裝和維護(hù)保養(yǎng)等。每年至少組織一次針對(duì)業(yè)主委員會(huì)成員的照明設(shè)施維護(hù)培訓(xùn)。8.2技術(shù)資料及設(shè)備提供：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供所有維護(hù)和故障排除所需的技術(shù)資料，包括產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、維護(hù)手冊(cè)等。對(duì)于更換的設(shè)備，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明。8.3技術(shù)更新及升級(jí)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)關(guān)注照明技術(shù)的最新發(fā)展，如有必要，應(yīng)在合同期內(nèi)對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行升級(jí)，以提高能效和安全性。9.違約責(zé)任9.1雙方違約情形及處理：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定履行維護(hù)義務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求其限期整改，逾期未整改的，業(yè)主委員會(huì)可要求賠償損失。如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。9.2違約賠償及爭(zhēng)議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式進(jìn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容及范圍：雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及責(zé)任：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年止。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)簽意向，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除及終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改及補(bǔ)充：合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有任何違反合同的行為。13.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：道路照明設(shè)施清單14.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表14.3附件三：故障排除記錄表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)評(píng)估、糾紛調(diào)解、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)共同書(shū)面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和指導(dǎo)。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。b.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見(jiàn)和建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2支付：第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)，由甲乙雙方按照約定支付。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.第三方因違反合同約定造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。c.第三方因故意或重大過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.如甲乙雙方因共同原因?qū)е碌谌浇?jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告，繼續(xù)履行合同或進(jìn)行合同變更。8.第三方介入的終止8.2如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。8.3如第三方介入達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：道路照明設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括燈具類型、數(shù)量、安裝位置、規(guī)格型號(hào)、生產(chǎn)日期、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，用于記錄和維護(hù)照明設(shè)施的詳細(xì)信息。2.附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每月維護(hù)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說(shuō)明：此明細(xì)表用于記錄和維護(hù)維護(hù)費(fèi)用的詳細(xì)信息，確保費(fèi)用透明。3.附件三：故障排除記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括故障時(shí)間、故障原因、處理措施、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：此記錄表用于跟蹤和記錄故障排除過(guò)程，便于后續(xù)分析和改進(jìn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的過(guò)程，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。說(shuō)明：此認(rèn)定書(shū)用于明確違約行為和責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作。b.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。c.第三方在介入過(guò)程中違反協(xié)議約定。d.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正。b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。d.違約行為違反法律法規(guī)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作，導(dǎo)致照明設(shè)施損壞嚴(yán)重，應(yīng)賠償業(yè)主委員會(huì)因此遭受的損失。b.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付滯納金。c.第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如技術(shù)更新、費(fèi)用調(diào)整等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施維護(hù)與故障排除合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施2.2維護(hù)與故障排除范圍3.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期巡查與保養(yǎng)3.2故障排除與修復(fù)3.3照明設(shè)施更換與升級(jí)4.維護(hù)周期與時(shí)間4.1年度維護(hù)周期4.2工作時(shí)間與節(jié)假日安排5.故障處理流程5.1故障報(bào)告與確認(rèn)5.2故障排除與修復(fù)5.3故障處理期限6.合同費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3付款時(shí)間與期限7.合同期限與終止7.1合同期限7.2終止條件與程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施清單10.2維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件與程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件與程序12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2設(shè)施移交14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施本合同涉及的照明設(shè)施包括但不限于道路照明燈、地下通道照明燈、景觀照明燈等。2.2維護(hù)與故障排除范圍包括設(shè)施的日常巡查、定期保養(yǎng)、故障排除、設(shè)備更換、升級(jí)改造等。3.維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1定期巡查與保養(yǎng)乙方應(yīng)每月對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行一次全面巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2故障排除與修復(fù)發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行故障排除和修復(fù)。3.3照明設(shè)施更換與升級(jí)乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)老化或損壞的照明設(shè)施進(jìn)行更換，并逐步升級(jí)改造。4.維護(hù)周期與時(shí)間4.1年度維護(hù)周期本合同年度維護(hù)周期為一年，自[起始日期]至[終止日期]。4.2工作時(shí)間與節(jié)假日安排乙方正常工作時(shí)間為每日[具體時(shí)間]，節(jié)假日及特殊情況下的工作安排另行協(xié)商。5.故障處理流程5.1故障報(bào)告與確認(rèn)甲方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。5.2故障排除與修復(fù)乙方在確認(rèn)故障后，應(yīng)立即組織人員進(jìn)行排除和修復(fù)。5.3故障處理期限故障排除和修復(fù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成，特殊情況需延長(zhǎng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用總額本合同維護(hù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用結(jié)算方式甲方每月[具體日期]前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用，乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。6.3付款時(shí)間與期限甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成付款。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。若甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.合同附件10.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施清單附件一：物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施清單，詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。10.2維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)附件二：年度維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)，包括巡查、保養(yǎng)、更換、升級(jí)等具體內(nèi)容和時(shí)間安排。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除合同。任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件與程序合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，未結(jié)算部分應(yīng)按合同約定支付。13.2設(shè)施移交乙方應(yīng)將維護(hù)后的照明設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等，其具體指派由雙方協(xié)商確定。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、檢測(cè)、咨詢等，具體介入內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目需求確定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)、權(quán)限等。15.3.2甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請(qǐng)第三方介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。16.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]%。17.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成任務(wù)后，由承擔(dān)方支付。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充20.1第三方介入合同的變更與補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入合同解除21.1第三方介入合同解除條件21.1.1第三方完成合同約定任務(wù)。21.1.2雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入合同解除程序21.2.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式通知第三方解除合同。21.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。22.第三方介入合同終止后的處理22.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，未結(jié)算部分應(yīng)按合同約定支付。22.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和報(bào)告移交給甲乙雙方。23.其他23.1本條款的制定旨在明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2本條款未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、安裝日期、維護(hù)記錄等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，用于記錄和維護(hù)照明設(shè)施的基本情況。2.年度維護(hù)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)要求：包括巡查、保養(yǎng)、更換、升級(jí)等具體內(nèi)容和時(shí)間安排。說(shuō)明：此計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行年度維護(hù)工作。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.故障報(bào)告與處理記錄要求：詳細(xì)記錄故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：此記錄為合同附件，用于追蹤和分析故障原因，提高維護(hù)效率。5.費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄每月或每季度維護(hù)費(fèi)用的結(jié)算情況。說(shuō)明：此結(jié)算單為合同附件，用于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.違約責(zé)任證明要求：證明違約行為的發(fā)生及違約方的責(zé)任。說(shuō)明：此證明為合同附件，用于處理違約責(zé)任。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估后形成的報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告為合同附件，用于提供項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付費(fèi)用。擅自變更合同內(nèi)容。未按時(shí)提交相關(guān)資料。1.2乙方違約行為未按時(shí)完成維護(hù)工作。未按合同規(guī)定進(jìn)行維護(hù)。故障處理不及時(shí)或不到位。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]%。賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施并賠償損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)用，若逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.2乙方違約示例全文完。二零二四物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施維護(hù)與故障排除合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施的范圍2.2照明設(shè)施的維護(hù)內(nèi)容2.3故障排除的范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件4.維護(hù)與故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)與故障排除的時(shí)效性要求5.工作內(nèi)容及流程5.1工作內(nèi)容5.2工作流程5.3工作記錄6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收7.費(fèi)用及支付方式7.1維護(hù)費(fèi)用7.2故障排除費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方：道路照明設(shè)施維護(hù)公司1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方聯(lián)系人：張先生1.3.2服務(wù)方聯(lián)系人：李女士1.3.3物業(yè)管理方聯(lián)系電話：1381.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)小區(qū)道路照明設(shè)施的范圍2.1.1市區(qū)小區(qū)內(nèi)所有道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等區(qū)域的照明設(shè)施2.2照明設(shè)施的維護(hù)內(nèi)容2.2.1定期檢查照明設(shè)施的運(yùn)行狀況2.2.2及時(shí)更換損壞的燈泡、燈管等部件2.2.3確保照明設(shè)施的亮度和穩(wěn)定性2.3故障排除的范圍2.3.1接收并處理照明設(shè)施的故障報(bào)修2.3.2在接到故障報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行排除2.3.3確保故障排除后的照明設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同延期及終止條件3.3.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限3.3.2如遇不可抗力因素，合同可提前終止4.維護(hù)與故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.1照明設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1每季度對(duì)照明設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查4.1.2確保照明設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)安全隱患4.2故障排除標(biāo)準(zhǔn)4.2.1接到故障報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.2.2在接到故障報(bào)修后，48小時(shí)內(nèi)完成故障排除4.3維護(hù)與故障排除的時(shí)效性要求4.3.1定期維護(hù)工作應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成4.3.2故障排除工作應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成5.工作內(nèi)容及流程5.1工作內(nèi)容5.1.1定期檢查照明設(shè)施5.1.2故障報(bào)修及處理5.1.3照明設(shè)施的保養(yǎng)與維護(hù)5.2工作流程5.2.1物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)故障或需要維護(hù)時(shí)，及時(shí)報(bào)修5.2.2服務(wù)方接到報(bào)修后，安排人員前往現(xiàn)場(chǎng)5.2.3服務(wù)方完成故障排除或維護(hù)工作后，向物業(yè)管理方反饋5.3工作記錄5.3.1服務(wù)方需對(duì)每次故障排除和維護(hù)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄5.3.2物業(yè)管理方對(duì)服務(wù)方的工作記錄進(jìn)行審核6.費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)費(fèi)用6.1.1定期維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元6.2故障排除費(fèi)用6.2.1故障排除費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用支付方式6.3.1物業(yè)管理方每月支付維護(hù)費(fèi)用6.3.2故障排除費(fèi)用在故障排除后一次性支付6.4費(fèi)用結(jié)算6.4.1雙方每月對(duì)維護(hù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算6.4.2故障排除費(fèi)用在故障排除后進(jìn)行結(jié)算8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照合同約定時(shí)間完成故障排除8.1.2服務(wù)方未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)8.1.3服務(wù)方未按時(shí)提交工作記錄8.1.4物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時(shí)完成故障排除，每延誤一日向物業(yè)管理方支付元違約金8.2.2服務(wù)方未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處問(wèn)題向物業(yè)管理方支付元違約金8.2.3服務(wù)方未按時(shí)提交工作記錄，每延誤一日向物業(yè)管理方支付元違約金8.2.4物業(yè)管理方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日向服務(wù)方支付元違約金8.3違約賠償8.3.1因違約造成物業(yè)管理方損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭在日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3一方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作10.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)退還剩余費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方應(yīng)在日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致11.3合同變更后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照變更后的合同執(zhí)行11.3.2變更后的合同具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同生效日期12.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1照明設(shè)施清單13.1.2工作記錄表格13.1.3費(fèi)用結(jié)算表格13.2合同附件內(nèi)容13.2.1照明設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息13.2.2工作記錄表格應(yīng)包括日期、地點(diǎn)、工作內(nèi)容、人員等信息13.2.3費(fèi)用結(jié)算表格應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等信息14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同由市區(qū)公證處公證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁或調(diào)解；15.2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中的審計(jì)或監(jiān)理；15.2.1.3合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢；15.2.1.4技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；15.3.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1物業(yè)管理方增加條款16.1.1在第三方介入的情況下，物業(yè)管理方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.2服務(wù)方增加條款16.2.1服務(wù)方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，并積極配合第三方的工作，確保照明設(shè)施維護(hù)與故障排除工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，以約定的金額為限。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的%。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與物業(yè)管理方的劃分18.1.1第三方在爭(zhēng)議解決、審計(jì)