2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作手冊(cè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房借款抵押標(biāo)準(zhǔn)合同（房產(chǎn)抵押貸款操作手冊(cè)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)房需要，向乙方申請(qǐng)借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.乙方同意按照本合同約定向甲方提供借款。4.甲方同意以其抵押房產(chǎn)作為乙方借款的抵押物，并同意乙方在借款未還清期間對(duì)抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)。5.甲方承諾，抵押房產(chǎn)系甲方合法擁有的房產(chǎn)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。6.乙方承諾，在借款期限內(nèi)，按照本合同約定向甲方提供借款。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款金額以人民幣元為單位計(jì)算，小數(shù)點(diǎn)后保留兩位。二、借款期限1.本合同借款期限為_(kāi)_____個(gè)月。2.借款期限自乙方實(shí)際發(fā)放借款之日起計(jì)算。三、借款利率1.本合同借款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算。2.借款利率在借款期限內(nèi)保持不變。四、還款方式1.本合同借款采取分期還款方式。（1）首期還款：借款發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方償還借款本金及利息人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）后續(xù)還款：自首期還款起，甲方應(yīng)每月向乙方償還借款本金及利息人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、抵押房產(chǎn)1.甲方同意以其位于________________________的房產(chǎn)作為借款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為：________________________。3.抵押房產(chǎn)的面積：________________________平方米。4.抵押房產(chǎn)的用途：________________________。六、抵押登記1.甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押登記證明文件。七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.在借款期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。2.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在優(yōu)先償還乙方借款本金及利息后，多余部分歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按照本合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________簽訂日期：________________________附：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無(wú)特殊約定，第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、第三方介入范圍及職責(zé)1.中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行本合同的簽訂和履行。（2）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評(píng)估方：（1）評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。4.咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（2）咨詢方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，如造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與抵押房產(chǎn)的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重抵押房產(chǎn)的權(quán)屬。（2）第三方在介入本合同過(guò)程中，如侵犯抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。3.如甲乙雙方在第三方介入后發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。2.第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。2.第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（借款人）：________________________乙方（貸款人）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________附：合作協(xié)議復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等，用以證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估方出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。5.合作協(xié)議：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。6.借款合同變更協(xié)議：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需對(duì)借款合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。7.抵押登記證明文件：包括但不限于抵押登記申請(qǐng)書、抵押登記證明等，用以證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款憑證、還款憑證、爭(zhēng)議解決文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金及利息。未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)。擅自處置抵押房產(chǎn)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按照本合同約定的時(shí)間向甲方提供借款。未按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。擅自處置抵押房產(chǎn)。（3）第三方違約行為：未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。未辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自處置抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期提供借款，乙方應(yīng)支付逾期利息及違約金。未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。擅自處置抵押房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未履行合作協(xié)議約定義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例：（1）甲方逾期償還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金，如人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)