2025年度美食城租賃合同范本之美食城餐飲連鎖品牌合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度美食城租賃合同范本之美食城餐飲連鎖品牌合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于甲方擁有位于___________的美食城，乙方有意租賃該美食城進(jìn)行餐飲連鎖品牌經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物面積：___________平方米。1.3租賃物附屬設(shè)施：___________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付甲方租金人民幣_(tái)__________元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但須事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。5.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3如甲方未按本合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。二、第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：（1）為確保本合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）為提高租賃物的使用效率，保障租賃物的安全和質(zhì)量；（3）為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入事宜應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)和保障負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方承擔(dān)的債務(wù)提供擔(dān)保，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方應(yīng)在本合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的安全、質(zhì)量和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（4）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)在本合同約定的評(píng)估范圍內(nèi)，對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（5）咨詢方：咨詢方應(yīng)在本合同約定的咨詢范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)了解租賃物的相關(guān)信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息予以保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)乙方同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與乙方協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方同意；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決。六、第三方變更及退出6.1第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前__日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；6.2第三方變更或退出后，其責(zé)任由接替方承擔(dān)，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第三方：___________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明甲方具備出租資質(zhì)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。4.乙方餐飲連鎖品牌授權(quán)書(shū)要求：提供加蓋公章的餐飲連鎖品牌授權(quán)書(shū)，以證明乙方有權(quán)經(jīng)營(yíng)該品牌。5.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.裝修改造方案要求：提供乙方裝修改造方案的詳細(xì)說(shuō)明，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。8.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入的相關(guān)資質(zhì)證明，如中介方、擔(dān)保方等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他情況，提供相應(yīng)的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付未支付租金的違約金，違約金為未支付租金的__%。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未支付，則應(yīng)支付人民幣1000元違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償人民幣2000元。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛