二零二五年度存量房居間合同-房產(chǎn)托管居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房居間合同——房產(chǎn)托管居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.當(dāng)事人信息2.1居間方信息2.2客戶信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布3.2客戶接待與咨詢3.3房產(chǎn)交易撮合3.4交易流程協(xié)助3.5風(fēng)險提示與防范4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.居間方義務(wù)與責(zé)任5.1居間方基本義務(wù)5.2居間方責(zé)任范圍5.3居間方違約責(zé)任6.客戶義務(wù)與責(zé)任6.1客戶基本義務(wù)6.2客戶責(zé)任范圍6.3客戶違約責(zé)任7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3保密期限8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：付款憑證11.其他約定11.1其他約定事項11.2不可抗力11.3合同修改與補充12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達地址14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指在中華人民共和國境內(nèi)合法擁有的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房屋。1.1.2“居間方”指提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)的公司或個人。1.1.3“客戶”指委托居間方提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)的業(yè)主或承租人。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為居間方為客戶提供的房產(chǎn)托管居間服務(wù)。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.當(dāng)事人信息2.1居間方信息2.1.1公司名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2客戶信息2.2.1姓名：__________2.2.2身份證號：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息搜集與發(fā)布3.1.1居間方負責(zé)搜集目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、配套設(shè)施、租賃價格等。3.1.2居間方負責(zé)將搜集到的房產(chǎn)信息在合法渠道進行發(fā)布，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志等。3.2客戶接待與咨詢3.2.1居間方應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶提出的有關(guān)房產(chǎn)托管居間服務(wù)的問題。3.3房產(chǎn)交易撮合3.3.1居間方應(yīng)盡力為客戶提供合適的房產(chǎn)交易機會，協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易。3.4交易流程協(xié)助3.4.1居間方應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易的各項流程，包括但不限于簽訂租賃合同、支付押金等。3.5風(fēng)險提示與防范3.5.1居間方應(yīng)向客戶提示房產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險，并為客戶提供防范措施。4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.1.1本合同居間服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1客戶應(yīng)在簽訂本合同時支付居間服務(wù)費用總額的______%，即人民幣______元。4.3付款時間4.3.1客戶應(yīng)在簽訂本合同時支付居間服務(wù)費用總額的______%，即人民幣______元。5.居間方義務(wù)與責(zé)任5.1居間方基本義務(wù)5.1.1居間方應(yīng)按照本合同約定，為客戶提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)。5.2居間方責(zé)任范圍5.2.1居間方應(yīng)對客戶提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.2.2居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。5.3居間方違約責(zé)任5.3.1居間方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.客戶義務(wù)與責(zé)任6.1客戶基本義務(wù)6.1.1客戶應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費用。6.2客戶責(zé)任范圍6.2.1客戶應(yīng)對自身提供的信息的真實性負責(zé)。6.2.2客戶應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。6.3客戶違約責(zé)任6.3.1客戶如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方對本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息及客戶信息負有保密義務(wù)。7.2保密范圍7.2.1保密范圍包括但不限于本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、客戶信息、交易信息等。7.3保密期限7.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起______年。8.法律適用與爭議解決8.1適用法律8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行清算。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息明細表10.2附件二：付款憑證11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同修改與補充11.3.1本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同變更方式12.2.1合同的變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.1.1解除與終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人。13.2通知送達地址13.2.1居間方送達地址：__________13.2.2客戶送達地址：__________14.合同簽署與日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，居間方和客戶各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指除居間方和客戶之外的，在房產(chǎn)托管居間服務(wù)過程中提供輔助服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的情形1.2.2第三方介入是為了確保交易的安全、合規(guī)或提高交易效率。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理設(shè)定。2.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。2.2責(zé)任限額的調(diào)整2.2.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)居間方和客戶同意，并書面確認。3.第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對客戶和居間方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合規(guī)性。3.2.2第三方應(yīng)按照居間方和客戶的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1居間方與第三方4.1.1居間方負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方服務(wù)的順利進行。4.1.2居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2客戶與第三方4.2.1客戶有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。4.2.2客戶與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)獨立于本合同，且第三方應(yīng)向客戶直接負責(zé)。4.3第三方與居間方4.3.1第三方應(yīng)向居間方提供其服務(wù)的詳細情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。4.3.2居間方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進建議。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1協(xié)議簽訂5.1.1第三方介入前，居間方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2協(xié)議內(nèi)容5.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等。5.2.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的保密義務(wù)。6.第三方介入的流程6.1介入申請6.2第三方選擇6.2.1居間方或客戶選擇合適的第三方。6.3協(xié)議簽訂6.3.1居間方與第三方簽訂協(xié)議。6.4服務(wù)提供6.4.1第三方開始提供服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方服務(wù)完成后，或根據(jù)協(xié)議約定，第三方介入終止。7.2終止流程7.2.1第三方介入終止后，居間方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并解除協(xié)議關(guān)系。8.第三方介入的記錄與歸檔8.1記錄8.1.1居間方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.2歸檔8.2.1居間方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和記錄進行歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細表詳細要求：1.1包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、裝修情況等。1.2包含房產(chǎn)的配套設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等。1.3包含房產(chǎn)的租賃價格、付款方式、押金等信息。附件說明：附件一為房產(chǎn)托管居間服務(wù)的基礎(chǔ)文件，用于展示房產(chǎn)的基本情況和租賃條件。2.附件二：付款憑證詳細要求：2.1包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息。2.2包含付款憑證的復(fù)印件或掃描件。附件說明：附件二用于證明客戶已支付居間服務(wù)費用的憑證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：3.1包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等信息。3.2包含居間方和客戶的簽字（或蓋章）。附件說明：附件三為居間方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：居間服務(wù)記錄詳細要求：4.1包含服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等信息。4.2包含客戶和居間方的簽字（或蓋章）。附件說明：附件四為居間方提供服務(wù)的記錄，用于證明居間方已履行合同義務(wù)。5.附件五：合同解除與終止通知詳細要求：5.1包含解除或終止合同的原因、時間、方式等信息。5.2包含居間方和客戶的簽字（或蓋章）。附件說明：附件五為居間方和客戶解除或終止合同的書面通知。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1居間方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2客戶未按照合同約定支付居間服務(wù)費用。1.3第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)。1.4雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1居間方未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還客戶已支付的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2客戶未支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向居間方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方未提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，由居間方承擔(dān)責(zé)任，居間方有權(quán)向第三方追償。2.4雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露信息、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1居間方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息搜集和發(fā)布，客戶有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費用，并支付違約金。3.2客戶未在約定時間內(nèi)支付居間服務(wù)費用，居間方有權(quán)要求客戶支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.3第三方未按照協(xié)議約定提供評估服務(wù)，居間方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求客戶支付違約金。3.4雙方在合同履行過程中泄露了對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房居間合同——房產(chǎn)托管居間服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容3.房產(chǎn)托管服務(wù)期限三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)五、房產(chǎn)托管服務(wù)流程1.房產(chǎn)托管申請2.房產(chǎn)信息核實3.房產(chǎn)托管協(xié)議簽訂4.房產(chǎn)托管服務(wù)實施5.房產(chǎn)托管服務(wù)終止六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)2.合同效力十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、合同附件1.房產(chǎn)信息明細表2.房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同變更與終止1.合同變更程序2.合同終止條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房居間合同——房產(chǎn)托管居間服務(wù)協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：北京市5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______乙方（受托方）：姓名/名稱：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______二、合同標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______2.房產(chǎn)托管服務(wù)內(nèi)容：房產(chǎn)租賃信息發(fā)布房客資質(zhì)審核房客租賃合同簽訂房產(chǎn)日常維護房產(chǎn)租金收繳房產(chǎn)租期管理3.房產(chǎn)托管服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額：人民幣_______元2.服務(wù)費用支付方式：按月支付，每月_______日支付3.服務(wù)費用支付時間：服務(wù)期限內(nèi)的每個支付日四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息支付約定的服務(wù)費用配合乙方完成房產(chǎn)托管服務(wù)不得擅自解除合同2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)確保服務(wù)質(zhì)量和效率保密甲方提供的信息在合同期限內(nèi)不得擅自終止服務(wù)五、房產(chǎn)托管服務(wù)流程1.房產(chǎn)托管申請：甲方向乙方提出房產(chǎn)托管申請，并提供相關(guān)房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)信息核實：乙方核實甲方提供的房產(chǎn)信息，確認無誤后簽訂房產(chǎn)托管協(xié)議3.房產(chǎn)托管協(xié)議簽訂：雙方簽訂房產(chǎn)托管協(xié)議，明確雙方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)托管服務(wù)實施：乙方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)5.房產(chǎn)托管服務(wù)終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，終止服務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金擅自終止服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行合同約定的其他解除條件2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的善后事宜九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽訂本合同，且合同內(nèi)容完整、條款明確雙方簽字或蓋章合同符合法律規(guī)定2.合同生效日期：合同簽訂之日十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及雙方業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非另有約定，書面通知應(yīng)以信件、電子郵件或其他雙方認可的電子方式發(fā)送3.合同附件：房產(chǎn)信息明細表房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件十一、合同份數(shù)及效力1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力十二、合同簽署1.簽署時間：2025年_______月_______日2.簽署地點：_______3.簽署人員：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______十三、合同附件房產(chǎn)信息明細表房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件十四、合同變更與終止1.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在房產(chǎn)托管過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、費用支付權(quán)等。內(nèi)容：甲方對本合同項下的房產(chǎn)托管事務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)租賃價格、租客選擇、合同簽訂等。2.房產(chǎn)信息提供責(zé)任條款說明：甲方需確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，以保障乙方服務(wù)的質(zhì)量。內(nèi)容：甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，因信息錯誤導(dǎo)致的任何后果由甲方承擔(dān)。3.租金支付保證條款說明：為確保乙方服務(wù)的連續(xù)性，甲方需提供租金支付保證。內(nèi)容：甲方同意在乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)期間，確保租金的及時支付，如甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：明確甲方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。內(nèi)容：甲方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方保密條款說明：甲方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：甲方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在房產(chǎn)托管過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)提供、費用收取等。內(nèi)容：乙方對本合同項下的房產(chǎn)托管事務(wù)擁有最終決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費用收取等。2.乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)條款說明：明確乙方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的_______級，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同。3.乙方保密條款說明：乙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：乙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任條款說明：明確乙方在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障甲方權(quán)益。內(nèi)容：乙方如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方需確保提供的服務(wù)質(zhì)量，以滿足甲方需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介責(zé)任條款說明：明確第三方中介在本合同中的責(zé)任，確保各方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介在本合同中僅作為中介方，不承擔(dān)房產(chǎn)托管過程中的任何直接責(zé)任。2.第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務(wù)費用，以及費用的支付方式。內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費用為_______元，甲方應(yīng)在合同簽訂時支付。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介違約責(zé)任條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任，以保障各方權(quán)益。內(nèi)容：第三方中介如未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金，并賠償因此遭受的損失。5.第三方中介合同解除條款說明：明確第三方中介在合同履行過程中的合同解除條件。內(nèi)容：如第三方中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.房產(chǎn)托管服務(wù)協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.房產(chǎn)租賃合同（如有）5.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)乙方擅自終止服務(wù)第三方中介未履行中介職責(zé)2.違約行為認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約甲方提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)核實后確認，視為違約乙方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正，視為違約乙方擅自終止服務(wù)，未提前通知甲方，視為違約第三方中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負有保密的義務(wù)。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供房產(chǎn)托管服務(wù)解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方改正，如乙方拒不改正，可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行中介職責(zé)解決辦法：任何一方可要求第三方中介改正，如第三方中介拒不改正，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望乙方提供房產(chǎn)托管服務(wù)。2.甲方為房產(chǎn)租客，希望乙方提供房產(chǎn)出租服務(wù)。3.甲方與乙方均為房產(chǎn)所有者，共同委托第三方中介提供房產(chǎn)托管服務(wù)。4.甲方為房產(chǎn)所有者，通過第三方中介尋找租客。全文完。二零二五年度存量房居間合同——房產(chǎn)托管居間服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（受托方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供存量房房產(chǎn)托管居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：（1）中華人民共和國《合同法》（2）中華人民共和國《房地產(chǎn)管理法》（3）相關(guān)房地產(chǎn)政策及規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)托管：指甲方將房屋委托給乙方進行管理，乙方負責(zé)房屋的出租、維修、保養(yǎng)等工作。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)托管相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，未售出的房屋。（2）房產(chǎn)托管：指甲方將房屋委托給乙方進行管理。（3）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)托管相關(guān)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)托管居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)托管居間服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供房屋租賃、維修、保養(yǎng)等相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日止。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)托管居間服務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，如提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：（1）任何一方終止本合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)費用和債權(quán)債務(wù)。（3）本合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）居間服務(wù)費：根據(jù)甲方房屋的租賃市場行情，乙方將按照房屋月租金的_____%向甲方收取居間服務(wù)費。（2）管理費：乙方對甲方房屋進行托管管理，將按照房屋月租金的_____%向甲方收取管理費。（3）其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)費等，具體費用按照實際發(fā)生情況由甲方支付。7.2支付方式：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付給乙方。（2）管理費：甲方應(yīng)在每月____日前，支付當(dāng)月的管理費給乙方。7.3支付時間：（1）居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）管理費：甲方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)予以確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：以未支付或未提供服務(wù)的費用為基數(shù)，按_____%計算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到對方要求支付違約金的通知后____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法出租。（2）政府出臺政策，限制房屋租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對合同執(zhí)行情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋租賃、維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）乙方應(yīng)在甲方需要時，提供必要的專業(yè)意見和幫助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增加或減少合同條款。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對合同條款進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）簽字：____年____月____日乙方（受托方）簽字：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：____年____月____日乙方（受托方）蓋章：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.房屋租賃合同。3.房屋維修保養(yǎng)記錄。4.甲方身份證明文件。5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本。6.相關(guān)費用支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定甲方違約。提供虛假房屋信息的，認定甲方違約。