2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州市二零二五廣東高端住宅租賃合同書甲方（出租方）：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________乙方（承租方）：________________________聯(lián)系電話：________________________住址：________________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：________________________2.租賃房屋的建筑面積：________________________平方米3.租賃房屋的用途：________________________4.租賃房屋的裝修情況：________________________5.租賃房屋的配套設(shè)施：________________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿后，如甲乙雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)展____年。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。六、房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過程中，不得損壞租賃房屋及配套設(shè)施。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還押金。（2）甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付滯納金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如甲方或乙方需要通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，其服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)符合本合同約定。3.維修服務(wù)公司：租賃房屋的維修服務(wù)由維修服務(wù)公司提供，其維修質(zhì)量、維修期限等應(yīng)符合本合同約定。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可委托法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并確保租賃手續(xù)合法、有效。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保障租賃房屋的安全，如因物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生安全事故，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修服務(wù)公司責(zé)任：（1）維修服務(wù)公司應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、高效地完成維修工作。（2）維修服務(wù)公司應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修服務(wù)公司責(zé)任導(dǎo)致租賃房屋損壞，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：（1）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，提供專業(yè)的法律服務(wù)。（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并對(duì)因提供錯(cuò)誤的法律意見給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本合同約定的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____倍。3.維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司對(duì)本合同約定的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過維修服務(wù)費(fèi)的____倍。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過法律服務(wù)費(fèi)的____倍。五、第三方的權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方或乙方支付其他相關(guān)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利：物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照本合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.維修服務(wù)公司權(quán)利：維修服務(wù)公司有權(quán)按照本合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，收取法律服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，并應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和安全。3.維修服務(wù)公司與甲乙雙方：維修服務(wù)公司應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供維修服務(wù)，并應(yīng)保證其維修質(zhì)量和及時(shí)性。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，提供專業(yè)的法律服務(wù)，并應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量。七、本合同修正條款的生效本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)該租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)。2.租賃房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的裝修情況，包括裝修材料、品牌、規(guī)格等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋的裝修情況，為租賃期滿后的裝修評(píng)估提供依據(jù)。3.租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)等信息。說明：此附件用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，為租賃期滿后的設(shè)施設(shè)備評(píng)估提供依據(jù)。4.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋室內(nèi)外的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。說明：此附件用于證明甲方的身份信息。說明：此附件用于證明乙方的身份信息。7.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付租金。8.押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明乙方已支付押金。9.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。10.維修費(fèi)用支付憑證要求：提供乙方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付維修費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)雙倍返還押金，并賠償乙方因此造成的損失。未按約定退還押金：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和責(zé)任。損壞租賃房屋及配套設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。甲方（出租方）：