二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系電話1.5甲方法定代表人2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系電話2.5乙方法定代表人3.車位租賃基本情況3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位面積3.4車位類型3.5租賃期限3.6租金金額3.7租金支付方式3.8租金調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用規(guī)則5.3車位使用限制5.4車位使用違約責(zé)任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.4維修養(yǎng)護(hù)通知及處理7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理7.2消防安全管理7.3安全責(zé)任劃分7.4安全事故處理8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定8.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式9.4合同履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1合同附件一：車位租賃協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：車位使用規(guī)定13.4合同附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.4甲方聯(lián)系電話：1381.5甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：物業(yè)公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.5乙方法定代表人：趙六3.車位租賃基本情況3.1車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)3.2車位位置：城市綜合體地下停車場(chǎng)3.3車位面積：每個(gè)車位面積為25平方米3.4車位類型：普通車位3.5租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年3.6租金金額：每月租金為人民幣1000元/個(gè)3.7租金支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.8租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金有調(diào)整，雙方應(yīng)在租金調(diào)整前一個(gè)月協(xié)商一致，租金按協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于車位清潔、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3物業(yè)管理費(fèi)用：每月物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣2000元4.4物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方每月5日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間：每日6:00至22:005.2車位使用規(guī)則：車輛必須停放在車位內(nèi)，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等5.3車位使用限制：禁止非法改裝車輛，禁止占用他人車位5.4車位使用違約責(zé)任：如違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按日收取違約金，每日違約金為租金的10%6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的日常維修及養(yǎng)護(hù)工作6.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)車位的定期檢查和保養(yǎng)工作6.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.4維修養(yǎng)護(hù)通知及處理：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修及養(yǎng)護(hù)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)并安排處理7.物業(yè)安全與消防7.1物業(yè)安全管理：乙方負(fù)責(zé)車位的日常安全管理，確保車輛及人員安全7.2消安全管理：乙方負(fù)責(zé)車位的消防安全管理，確保消防設(shè)施完好有效7.3安全責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)車輛停放安全，乙方負(fù)責(zé)車位及消防設(shè)施安全7.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理8.物業(yè)服務(wù)設(shè)施8.1物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單停車場(chǎng)出入口管理系統(tǒng)車位指示牌停車場(chǎng)照明設(shè)施緊急呼叫系統(tǒng)消防設(shè)施8.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定停車場(chǎng)出入口管理系統(tǒng)僅限車輛出入使用車位指示牌應(yīng)保持清晰可見(jiàn)，不得隨意涂改停車場(chǎng)照明設(shè)施應(yīng)保持正常工作狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修緊急呼叫系統(tǒng)僅供緊急情況使用，不得濫用消防設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保完好有效8.3物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的日常維護(hù)和管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的定期檢查和更新9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日止9.2合同履行地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)城市綜合體地下停車場(chǎng)9.3合同履行方式乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用9.4合同履行責(zé)任乙方應(yīng)確保提供的物業(yè)服務(wù)符合合同約定，甲方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金如甲方違反使用規(guī)定，導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金如乙方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同終止日期合同終止日期以雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)13.合同附件13.1合同附件一：車位租賃協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3合同附件三：車位使用規(guī)定13.4合同附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其具體定義為在合同履行過(guò)程中，因特定原因介入合同關(guān)系的外部主體。15.2第三方介入情形1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可引入第三方提供擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。1.2合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.3第三方介入程序1.1雙方協(xié)商確定引入第三方，并明確第三方介入的具體事宜。1.2甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。1.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助雙方履行合同。15.4第三方責(zé)任限額1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方權(quán)益得到有效保障。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與本合同的權(quán)利義務(wù)，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。1.3第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分如下：1.3.1甲方：負(fù)責(zé)提供車位、支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用，以及履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.2乙方：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保車位及物業(yè)設(shè)施的安全、完好，以及履行合同約定的其他義務(wù)。1.3.3第三方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等，并按照服務(wù)協(xié)議約定履行相關(guān)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.1.2第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取糾正措施。16.1.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方?yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。17.第三方介入后的責(zé)任劃分17.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任劃分如下：17.1.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，第三方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.1.2如第三方因甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方?yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車位數(shù)量、位置、面積、類型、租賃期限、租金金額、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了車位租賃的具體條款。附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。附件三：車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列明車位使用時(shí)間、使用規(guī)則、使用限制、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了車位使用的相關(guān)規(guī)定。附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)設(shè)施清單，包括停車場(chǎng)出入口管理系統(tǒng)、車位指示牌、照明設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)、消防設(shè)施等。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)服務(wù)設(shè)施的清單。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方介入時(shí)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明違約金計(jì)算方式、適用情況、金額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和適用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付5日的違約金。違約行為二：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日物業(yè)管理費(fèi)用1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日提供物業(yè)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為每月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為四：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按日收取違約金，每日違約金為租金的10%。示例說(shuō)明：若乙方違規(guī)占用他人車位，甲方有權(quán)要求乙方改正，并收取相應(yīng)的違約金。全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車位及物業(yè)管理提供方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（車位租賃及物業(yè)管理接受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有城市綜合體內(nèi)的車位及物業(yè)管理資源，乙方有意租賃車位并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理過(guò)程中的行為，確保車位的有效利用和物業(yè)管理的有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂(lè)等功能于一體的綜合性建筑群。車位：指甲方提供的，位于城市綜合體內(nèi)的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的固定位置。物業(yè)管理：指甲方為乙方提供的服務(wù)，包括但不限于車輛停放管理、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方車位的有效期限。租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方有義務(wù)提供符合本協(xié)議約定的車位及物業(yè)管理服務(wù)。甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)車位及物業(yè)管理進(jìn)行管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方車位并使用甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的城市綜合體車位及物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供車位及物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。出現(xiàn)法定或者約定的解除情形。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。因法定或者約定的解除情形終止本協(xié)議的，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方車位。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方租賃甲方車位應(yīng)支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)金額為人民幣_(tái)___元/月，物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。7.1.3其他費(fèi)用：雙方約定，如因乙方使用車位產(chǎn)生的水電費(fèi)、停車費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)間為每月____日。7.4支付條款7.4.1乙方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。7.4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按照本協(xié)議約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.1.2如甲方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/日。8.2.2如乙方違反甲方管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。8.3.2賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息及在本協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形對(duì)方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息。對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下車位及物業(yè)管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面終止本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式定期召開(kāi)會(huì)議，討論協(xié)議履行情況。及時(shí)溝通，解決協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃及物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位及物業(yè)管理提供方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（車位租賃及物業(yè)管理接受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（車位及物業(yè)管理提供方）簽字：________________________日期：____________________乙方（車位租賃及物業(yè)管理接受方）簽字：________________________日期：____________________甲方（車位及物業(yè)管理提供方）蓋章：________________________日期：____________________乙方（車位租賃及物業(yè)管理接受方）蓋章：________________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.城市綜合體車位及物業(yè)管理相關(guān)資料。3.雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按協(xié)議約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。違反甲方管理規(guī)定，造成甲方損失。未按照約定進(jìn)行協(xié)作與配合。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.協(xié)議：指雙方之間達(dá)成的具有法律約束力的書面文件。3.違約：指一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方利益受損的行為。4.賠償：指一方因違約行為造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供車位及物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并要求支付滯納金。3.問(wèn)題：雙方在協(xié)作與配合過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)溝通協(xié)商，尋求共識(shí)，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，免于承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保城市綜合體車位的正常使用和安全。第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)車位及物業(yè)管理進(jìn)行管理。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的管理權(quán)限和資料，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供車位及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議期內(nèi)不得將車位轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方。乙方有權(quán)要求甲方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用車位期間，車位的正常使用不受影響。甲方應(yīng)保障乙方的車輛安全，對(duì)乙方車輛在車位內(nèi)遭受的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。如甲方在協(xié)議期內(nèi)擅自提高租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求解除協(xié)議。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，在協(xié)議期內(nèi)對(duì)車位租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方遵守車位使用規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在使用車位期間，不得進(jìn)行任何損害車位或影響其他使用者權(quán)益的行為。甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按協(xié)議約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/日。如乙方違反甲方管理規(guī)定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍二、車位租賃2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租賃期限2.3車位租金及支付方式2.4車位使用規(guī)則2.5車位維護(hù)責(zé)任三、物業(yè)管理3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.4物業(yè)管理責(zé)任3.5物業(yè)管理合同解除四、違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任承擔(dān)4.3違約金計(jì)算五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件6.2協(xié)議生效日期6.3協(xié)議終止條件6.4協(xié)議終止日期七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除后的處理八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除程序九、通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式十、保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜12.2本協(xié)議解釋權(quán)12.3本協(xié)議附件效力十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人姓名13.3簽署人職務(wù)十四、附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：___________1.3.2承租方（乙方）：___________1.4協(xié)議目的：明確甲方將城市綜合體部分車位出租給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)車位的管理和維護(hù)，同時(shí)乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方所擁有的城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理服務(wù)。二、車位租賃2.1車位數(shù)量及分布：甲方將位于城市綜合體地下停車場(chǎng)的_________個(gè)車位出租給乙方，具體車位分布詳見(jiàn)附件一。2.2車位租賃期限：本協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3車位租金及支付方式：車位租金為每月每車位_________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4車位使用規(guī)則：2.4.1乙方僅限于自行使用租賃車位，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售。2.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理制度。2.4.3乙方應(yīng)保持車位的清潔衛(wèi)生。2.5車位維護(hù)責(zé)任：2.5.1乙方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于清理垃圾、保持車位整潔等。2.5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車位設(shè)施，如因乙方原因造成車位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、物業(yè)管理3.1.1車位安全管理3.1.2車位清潔衛(wèi)生3.1.3車位設(shè)施維護(hù)3.1.4事件處理3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：3.2.1甲方應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保車位安全。3.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)車位進(jìn)行清潔和消毒。3.2.3甲方應(yīng)確保車位設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.2.4甲方應(yīng)處理車位內(nèi)的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月每車位_________元，乙方應(yīng)于每月__日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4物業(yè)管理責(zé)任：3.4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.5物業(yè)管理合同解除：3.5.1如甲方未能提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。四、違約責(zé)任4.1違約情形：4.1.1甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。4.1.3乙方違反車位使用規(guī)則。4.2違約責(zé)任承擔(dān)：4.2.1甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.2.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.2.3乙方違反車位使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3違約金計(jì)算：4.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：5.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。5.3爭(zhēng)議解決程序：5.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。六、協(xié)議生效及終止6.1協(xié)議生效條件：6.1.1雙方代表簽字蓋章。6.1.2雙方已按約定支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)用。6.2協(xié)議生效日期：6.2.1本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.3協(xié)議終止條件：6.3.1租賃期限屆滿。6.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.4協(xié)議終止日期：6.4.1本協(xié)議租賃期限屆滿后終止。七、不可抗力7.1不可抗力定義：7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.3不可抗力解除后的處理：7.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。7.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.1.2因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2本協(xié)議約定的解除條件成就。8.3協(xié)議變更與解除程序：8.3.1協(xié)議變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.3.2協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。九、通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。9.2送達(dá)地址：9.2.1甲方送達(dá)地址：___________9.2.2乙方送達(dá)地址：___________9.3送達(dá)方式：9.3.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址。9.3.2送達(dá)后，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)收到。十、保密條款10.1保密信息定義：10.1.1保密信息是指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限：10.3.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。十一、協(xié)議附件11.1附件一：車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3本協(xié)議附件效力與本協(xié)議同等。十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人姓名：13.2.1甲方代表：___________13.2.2乙方代表：___________13.3簽署人職務(wù)：13.3.1甲方職務(wù)：___________13.3.2乙方職務(wù)：___________十四、附件清單14.1附件一：車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)車位的規(guī)劃與設(shè)計(jì)：1.1.1甲方應(yīng)確保車位規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和升級(jí)改造。1.2甲方提供物業(yè)服務(wù)：1.2.1甲方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的全面物業(yè)管理服務(wù)。1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方負(fù)責(zé)制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本核算，制定合理的車位租賃和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期調(diào)整，并提前通知乙方。1.4甲方負(fù)責(zé)車位租賃合同的簽訂：1.4.1甲方應(yīng)與乙方簽訂正式的車位租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供合同副本。1.5甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)：1.5.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方服務(wù)提供商，如停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、充電樁安裝等。1.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并納入物業(yè)管理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇符合資質(zhì)的物業(yè)管理公司。2.1.2乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)提出車位租賃價(jià)格調(diào)整建議：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和自身利益，向甲方提出車位租賃價(jià)格調(diào)整建議。2.2.2甲方應(yīng)在收到建議后__日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行物業(yè)管理職責(zé)：2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.3.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同相關(guān)資料：2.4.1乙方有權(quán)要求甲方提供車位租賃合同、車位使用規(guī)則等相關(guān)資料。2.4.2甲方應(yīng)在__日內(nèi)向乙方提供所需資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用：3.1.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)：3.4.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車位租賃合同2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附件三：車位使用規(guī)則4.附件四：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：第三方中介服務(wù)合同6.附件六：車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。1.3乙方違反車位使用規(guī)則。1.4甲方未按約定提供車位租賃合同相關(guān)資料。2.違約行為認(rèn)定：2.1違約行為應(yīng)通過(guò)書面通知、協(xié)商或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。2.2任何一方對(duì)違約行為的認(rèn)定有異議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時(shí)履行義務(wù)而應(yīng)支付的罰金。4.保密信息：指本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他未公開(kāi)的信息。5.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車位或物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可解除協(xié)議。3.問(wèn)題：車位使用規(guī)則被違反。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理。2.第三方中介參與的車位租賃及物業(yè)管理。3.物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂與執(zhí)行。4.車位租賃合同及物業(yè)管理服務(wù)合同的違約處理。全文完。二零二五年度城市綜合體車位租賃及物業(yè)管理協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市綜合體物業(yè)管理?xiàng)l例》4.甲方與_________________公司簽訂的《_________________》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、交通等功能于一體的綜合性建筑群。2.“車位”指甲方提供的用于停放汽車的固定空間。3.“物業(yè)管理”指對(duì)城市綜合體內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進(jìn)行的管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方的車位的時(shí)間。2.“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方支付給甲方的用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.“違約金”：指因乙方違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用車位。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)城市綜合體的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。4.乙方在使用過(guò)程中發(fā)生意外事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的車位位于_________________城市綜合體。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供車位和物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離車位，并將車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車位租賃費(fèi)：指乙方為使用甲方提供的車位所支付的費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的用于支付物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。3.水電費(fèi)：指乙方在使用車位過(guò)程中產(chǎn)生的公共水電費(fèi)用，由甲方按實(shí)際使用量收取。4.其他費(fèi)用：包括但不限于車位維修費(fèi)、停車設(shè)施更新費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.車位租賃費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的支付平臺(tái)支付。2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1.車位租賃費(fèi)：按年支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首年車位租賃費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。2.乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.若乙方連續(xù)三個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車位，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用，并支付違約金。2.若甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方損壞甲方提供的車位或設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付費(fèi)用×違約天數(shù)×0.5%。2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、直接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的車位及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議涉及的秘密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：如政府頒布的禁令、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的禁令、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)1.雙方可向_________________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2.調(diào)節(jié)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)節(jié)不成，雙方可向_________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。3.若仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲方或乙方的主要業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車位及物業(yè)管理服務(wù)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)立即解除本協(xié)議并收回車位的權(quán)利。2.甲方保留在車位及物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生重大變更時(shí)，有權(quán)通知乙方并要求乙方重新協(xié)商相關(guān)條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市綜合體的正常運(yùn)營(yíng)和秩序。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，及時(shí)解決在車位租賃及物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論車位租賃及物業(yè)管理事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本協(xié)議的增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字/蓋章日期：_________________________乙方（承