借款還是抵押：五種協(xié)議類型條款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL借款還是抵押：五種協(xié)議類型條款解析版B版本合同目錄一覽1.借款協(xié)議1.1借款金額1.2借款期限1.3借款利率1.4借款用途1.5還款方式2.抵押協(xié)議2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押物處置2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)3.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同終止5.違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.2抵押人違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的適用法律7.1適用法律8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3附錄9.合同的簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同附件10.1借款合同附件10.2抵押合同附件10.3其他相關(guān)文件附件11.合同的保存與復(fù)制11.1合同原件的保存11.2合同復(fù)制件的使用12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充的條件12.2修改和補(bǔ)充的程序13.合同的解釋13.1合同條款的解釋14.合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條借款協(xié)議1.1借款金額1.2借款期限1.3借款利率1.4借款用途1.4.1借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款金額，不得挪作他用。1.5還款方式1.5.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第二條抵押協(xié)議2.1抵押物描述2.1.1抵押物為【】（詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等），抵押物所有權(quán)歸抵押人所有。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)設(shè)立2.3.1借款人應(yīng)按照合同約定的方式和程序，設(shè)立抵押權(quán)。2.4抵押物處置2.4.1在合同約定的還款期限內(nèi)，借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，抵押人有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。2.5抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)2.5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息，抵押人依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第三條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用借款金額。3.1.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.2抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1抵押人有權(quán)要求借款人按照合同約定的方式和程序設(shè)立抵押權(quán)。3.2.2抵押人應(yīng)在借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息時(shí)，依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第四條合同的生效、變更和終止4.1合同生效條件4.1.1本合同自借款人與抵押人簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同變更4.2.1合同的變更應(yīng)由借款人與抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同終止4.3.1合同終止的條件為借款人按時(shí)足額償還借款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約責(zé)任5.1.1借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。5.2抵押人違約責(zé)任5.2.1抵押人未按照合同約定的方式和程序設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1借款人與抵押人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決6.3.1如調(diào)解不成，借款人與抵押人應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑6.4.1如仲裁不成，借款人與抵押人應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的適用法律7.1適用法律7.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1保密條款8.1.1借款人和抵押人應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，借款人和抵押人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。8.3附錄8.3.1本合同的附錄包括借款合同附件、抵押合同附件和其他相關(guān)文件附件，附件的效力與本合同相同。第九條合同的簽署9.1簽署日期9.1.1本合同簽署日期為【】。9.2簽署地點(diǎn)9.2.1本合同簽署地點(diǎn)為【】。9.3簽署人9.3.1本合同借款人簽署人為【】，抵押人簽署人為【】。第十條合同的保存與復(fù)制10.1合同原件的保存10.1.1本合同原件應(yīng)由借款人和抵押人各自保存一份，以備查閱。10.2合同復(fù)制件的使用10.2.1本合同的復(fù)制件應(yīng)具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。11.2修改和補(bǔ)充的程序11.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的簽署程序進(jìn)行。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋12.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，以誠實(shí)信用原則為依據(jù)。第十三條合同的完整性13.1合同的組成部分13.1.1本合同及其附件是完整的，包含了借款人和抵押人之間關(guān)于本借款事項(xiàng)的全部協(xié)議。13.2合同的生效條件13.2.1本合同自借款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1本合同終止的條件為借款人按時(shí)足額償還借款本金及利息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同附件1.1借款合同1.2借款人身份證明文件1.3抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押合同附件2.1抵押合同2.2抵押物評(píng)估報(bào)告2.3抵押物權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件附件3.1借款用途證明文件3.2還款計(jì)劃表3.3逾期利息計(jì)算明細(xì)表附件的詳細(xì)要求和附件的說明：1.借款合同附件1.1借款合同應(yīng)包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款的具體內(nèi)容。1.2借款人身份證明文件應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。1.3抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、商標(biāo)注冊(cè)證書等。2.抵押合同附件2.1抵押合同應(yīng)包括抵押物的描述、抵押物的價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立等條款的具體內(nèi)容。2.2抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.3抵押物權(quán)屬證明文件應(yīng)包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、商標(biāo)注冊(cè)證書等。3.其他相關(guān)文件附件3.1借款用途證明文件應(yīng)包括借款人提供的關(guān)于借款用途的說明、用途證明等。3.2還款計(jì)劃表應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等。3.3逾期利息計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括逾期本金、逾期利息計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。1.2未按照合同約定的用途使用借款金額的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按照合同約定的方式和程序設(shè)立抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未在借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息時(shí)，依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未能在約定的還款日期按時(shí)償還借款本金及利息，根據(jù)合同約定的逾期利息計(jì)算方式，借款人應(yīng)支付逾期利息。例如，逾期本金為100萬元，逾期利率為5%，逾期天數(shù)為30天，則逾期利息為100萬元×5%×30天=15萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.借款金額：指合同約定的借款人向抵押人借款的金額，本合同中的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.借款期限：指合同約定的借款人向抵押人借款的時(shí)間期限，本合同中的借款期限為【】年（或月、日）。3.借款利率：指合同約定的借款人向抵押人支付利息的比率，本合同中的借款利率為年利率【】%。4.還款方式：指合同約定的借款人向抵押人