2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同-智慧社區(qū)安全防護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)商業(yè)物業(yè)租賃合同——智慧社區(qū)安全防護(hù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________________的商業(yè)物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；2.乙方愿意租賃上述商業(yè)物業(yè)，并同意按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________________；（2）房屋面積：____________________________平方米；（3）房屋設(shè)施：____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________________元（大寫：____________________________）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________________賬號(hào)：____________________________戶名：____________________________第四條租賃物使用4.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)保證租賃物的安全、整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。6.3乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：____________________________附件：1.租賃物清單2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，以保障本合同的順利履行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍；（3）技術(shù)支持方：技術(shù)支持方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（4）維修服務(wù)方：維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)總額的____倍。2.2如第三方責(zé)任超過上述責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：享有擔(dān)保費(fèi)用；（3）技術(shù)支持方：享有技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)；（4）維修服務(wù)方：享有維修服務(wù)費(fèi)。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方：按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲乙雙方權(quán)益；（3）技術(shù)支持方：按照合同約定，提供技術(shù)支持服務(wù)，確保租賃物的安全、穩(wěn)定運(yùn)行；（4）維修服務(wù)方：按照合同約定，及時(shí)、高效地完成租賃物的維修工作。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任不重疊，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與甲乙雙方各自的權(quán)利不沖突，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利。4.3第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)與甲乙雙方各自的義務(wù)不沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行義務(wù)。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，共同履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。6.2本部分修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期等信息，并由甲方簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物使用說明書要求：提供租賃物的使用說明書、操作手冊(cè)等，確保乙方能夠正確使用租賃物。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照說明書操作租賃物。3.智慧社區(qū)安全防護(hù)系統(tǒng)說明要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)安全防護(hù)系統(tǒng)的功能、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)熟悉系統(tǒng)操作，確保社區(qū)安全。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如需對(duì)租賃合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.甲方開具的租金收據(jù)要求：甲方應(yīng)向乙方開具合法的租金收據(jù)，作為乙方支付租金的憑證。說明：乙方應(yīng)妥善保管收據(jù)，以備日后查詢。6.乙方開具的租金支付憑證要求：乙方應(yīng)向甲方開具合法的租金支付憑證，作為甲方收取租金的憑證。說明：甲方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決途徑。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，則應(yīng)支付違約金10元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方擅自將商業(yè)物業(yè)用于住宅用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為：乙方未按合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違