二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃用途4.1租賃用途范圍4.2違約責(zé)任5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金用途6.3退還條件6.4退還方式7.押金條款7.1押金金額7.2押金用途7.3退還條件7.4退還方式8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2付款方式8.3逾期付款責(zé)任9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單9.2維護(hù)責(zé)任9.3報(bào)修及維修責(zé)任10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃標(biāo)的物的正常使用，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同期限本合同自年月日起至年月日止，租賃期限為年。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）名稱：地址：街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：商貿(mào)地址：街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱租賃標(biāo)的物名稱：商業(yè)地產(chǎn)3.2標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位置：街道號(hào)3.3標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積：500平方米3.4標(biāo)的物現(xiàn)狀租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：已裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。4.租賃用途4.1租賃用途范圍乙方租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)。4.2違約責(zé)任如乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期限及租金5.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。5.2租金金額租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣萬元，租金按季度支付。5.3付款方式租金支付方式為：乙方應(yīng)于每季度首月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為滯納金。6.保證金條款6.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣萬元。6.2保證金用途租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于租賃期間的租金支付、物業(yè)管理費(fèi)支付等。6.3退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。6.4退還方式退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將保證金賬戶內(nèi)的余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。7.押金條款7.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣萬元。7.2押金用途押金用于賠償租賃期間因乙方原因造成的租賃標(biāo)的物損失或違約行為。7.3退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，且租賃標(biāo)的物無損失的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。7.4退還方式退還押金時(shí)，乙方應(yīng)將押金賬戶內(nèi)的余額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶。8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。8.2付款方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，乙方應(yīng)在每月的5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。8.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期物業(yè)管理費(fèi)總額的%作為滯納金。9.設(shè)施設(shè)備9.1設(shè)施設(shè)備清單租賃標(biāo)的物內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。9.2維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。9.3報(bào)修及維修責(zé)任乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在天內(nèi)完成維修。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理如發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。10.3不可抗力發(fā)生后的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方已履行部分義務(wù)，另一方應(yīng)支付相應(yīng)部分的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義本合同約定的違約行為包括但不限于逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金；擅自改變租賃用途；未按時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取包括但不限于要求賠償、解除合同等措施。11.3違約賠償乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)租賃雙方協(xié)商解決爭議時(shí)，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同；（3）租賃標(biāo)的物因故無法繼續(xù)使用。13.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理合同解除后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及有關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.2合同附件本合同附件包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、租賃標(biāo)的物平面圖等。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得修改。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同歸甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在租賃過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃標(biāo)的物使用和維護(hù)的第三方。監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)工程監(jiān)理資質(zhì)，負(fù)責(zé)確保租賃標(biāo)的物符合合同約定和使用安全。15.2.3評(píng)估方評(píng)估方是指在租賃過程中，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。15.2.4維修服務(wù)提供方維修服務(wù)提供方是指在租賃過程中，提供租賃標(biāo)的物維修服務(wù)的第三方。維修服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，確保維修質(zhì)量。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。具體責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，如查閱相關(guān)資料、提出意見和建議等。15.4.3義務(wù)第三方有義務(wù)配合甲乙雙方完成合同履行，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，避免責(zé)任不清。合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方與租賃標(biāo)的物的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為不影響租賃標(biāo)的物的正常使用和維護(hù)。如因第三方行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與其他合同方的劃分說明第三方與其他合同方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，應(yīng)在相關(guān)合同中明確界定，避免責(zé)任混淆。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)證書，并在合同中提供資質(zhì)證明文件。16.1.2中介方服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、租賃洽談、合同起草等。16.1.3中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等，具體金額在合同中明確。16.2監(jiān)理方條款16.2.1監(jiān)理方資質(zhì)要求監(jiān)理方應(yīng)具備相關(guān)工程監(jiān)理資質(zhì)，并在合同中提供資質(zhì)證明文件。16.2.2監(jiān)理方服務(wù)內(nèi)容監(jiān)理方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、安全管理等。16.2.3監(jiān)理方費(fèi)用監(jiān)理方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體金額在合同中明確。16.3評(píng)估方條款16.3.1評(píng)估方資質(zhì)要求評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，并在合同中提供資質(zhì)證明文件。16.3.2評(píng)估方服務(wù)內(nèi)容評(píng)估方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估、市場分析等。16.3.3評(píng)估方費(fèi)用評(píng)估方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額在合同中明確。16.4維修服務(wù)提供方條款16.4.1維修服務(wù)提供方資質(zhì)要求維修服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并在合同中提供資質(zhì)證明文件。16.4.2維修服務(wù)提供方服務(wù)內(nèi)容維修服務(wù)提供方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于租賃標(biāo)的物日常維修、緊急維修等。16.4.3維修服務(wù)提供方費(fèi)用維修服務(wù)提供方費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)等，具體金額在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃標(biāo)的物平面圖要求：提供租賃標(biāo)的物的平面布局圖，標(biāo)注房間、設(shè)施設(shè)備等位置。說明：平面圖有助于租賃雙方了解租賃標(biāo)的物的具體布局，便于雙方在實(shí)際使用中參照。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。說明：本清單為租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)描述，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金支付的具體時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表有助于租賃雙方明確租金支付的時(shí)間和金額，避免爭議。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、綠化、保安、維修等費(fèi)用。說明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，有助于租賃雙方了解物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，有助于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的%作為滯納金。示例：若乙方于3月6日支付2月份租金，則乙方需支付2月份租金總額的%作為滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在租賃期間將服裝零售業(yè)務(wù)改為餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方未按時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。示例：若乙方未及時(shí)報(bào)修損壞的空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞加劇，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付元/天的違約金。示例：若甲方于4月1日交付租賃標(biāo)的物，但實(shí)際交付日期為4月5日，甲方需向乙方支付4月1日至4月4日的違約金。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)督過程中未及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物受損，監(jiān)理方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方就租賃保證金事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金管理辦法》等規(guī)范性文件執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方所有或租賃的位于________________________的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣；（3）違約金：指乙方因違反租賃合同約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付的一定金額的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自本合同生效之日起至________________________止；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)費(fèi)用；（4）維修基金：指乙方應(yīng)繳納的用于商鋪維修的專項(xiàng)資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施；（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定扣除保證金或違約金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（2）乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；（4）乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的安全，對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)；（5）乙方應(yīng)遵守甲方和物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________________。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿或合同解除；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面終止通知；（2）合同解除后，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施；（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金或違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金保證金：人民幣_(tái)_______________________元，用于保障甲方在乙方違約時(shí)能及時(shí)收回租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)保證金：人民幣_(tái)_______________________元，用于保障甲方在乙方欠繳物業(yè)管理費(fèi)時(shí)能及時(shí)追回；（3）維修基金保證金：人民幣_(tái)_______________________元，用于保障商鋪維修基金的安全使用；（4）其他保證金：人民幣_(tái)_______________________元，用于保障合同履行中的其他可能發(fā)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租賃保證金支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的________________________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）維修基金支付：乙方應(yīng)于每年的________________________日前支付當(dāng)年的維修基金；（4）租賃保證金退還：在合同解除或租賃期滿后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租賃保證金。7.4支付章件（1）支付憑證；（2）支付證明；（3）甲方出具的收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定提供符合合同要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金及相應(yīng)利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金，甲方有權(quán)扣除保證金或違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：乙方違約時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于保證金金額的違約金；（2）賠償金：乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按甲方要求以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的________________________年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪無法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向________________________申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；（3）乙方涉及法律糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極履行各自義務(wù)，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或撤銷合同中的任何條款。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U合同4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.付款證明6.收款確認(rèn)書7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商記錄9.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反合同約定，造成甲方損失；乙方涉及法律糾紛，影響合同履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方應(yīng)積極配合甲方的認(rèn)定，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，應(yīng)支付的一定金額的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)扣除保證金或違約金。2.問題：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改或補(bǔ)充合同條款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和維修基金；第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為履行合同義務(wù)，并從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件；第三方應(yīng)確保其擔(dān)保能力在合同有效期內(nèi)保持不變。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的消防安全設(shè)施齊全，乙方在使用過程中，如因消防安全設(shè)施問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；甲方應(yīng)保證商鋪的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如因基礎(chǔ)設(shè)施問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按約定使用商鋪；甲方可要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照約定返還商鋪及附屬設(shè)施；甲方可要求乙方在違約時(shí)支付違約金。2.甲方的利益條款：乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金，甲方有權(quán)扣除保證金或違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同10合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人二、租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置2.2面積及結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金交付4.3保證金退還五、租賃押金5.1押金金額5.2押金交付5.3押金退還六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利與義務(wù)6.2出租方權(quán)利與義務(wù)七、租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)范7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.3損壞賠償八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3合同終止十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃合同十三、合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有位于_______的商用房產(chǎn)，乙方（承租方）有意租賃該房產(chǎn)用于_______用途。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人甲方：_______（出租方）乙方：_______（承租方）二、租賃標(biāo)的2.1地產(chǎn)位置本租賃標(biāo)的位于_______，具體地址為_______。2.2面積及結(jié)構(gòu)本租賃標(biāo)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.3使用性質(zhì)本租賃標(biāo)的僅用于_______用途，不得改變其使用性質(zhì)。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)______元。4.2保證金交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。4.3保證金退還在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)退還乙方租賃保證金。五、租賃押金5.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)______元。5.2押金交付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金。5.3押金退還在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)退還乙方押金。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的。6.1.2乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金。6.1.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，愛護(hù)并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.1.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場地所在地的管理規(guī)定。6.2出租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金、保證金及押金。6.2.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定用途，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。6.2.3甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的的相關(guān)證照，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間及方式退還乙方保證金及押金。七、租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀及功能。7.1.3乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出借給他人。7.2維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的日常維護(hù)費(fèi)用，并保證租賃標(biāo)的的正常使用。7.2.2對(duì)于因乙方原因造成的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3損壞賠償7.3.1如因乙方原因造成租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2如乙方無法確定損失金額，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及租賃標(biāo)的實(shí)際情況確定賠償金額。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2乙方違反租賃標(biāo)的的使用規(guī)定，造成損害或影響。8.1.3乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。8.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。十、合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______十二、合同附件12.1附件一：租賃標(biāo)的物清單12.2附件二：租賃合同十三、合同生效13.1合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。十四、其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：____________簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：租賃用途變更審批說明：若乙方希望改變租賃標(biāo)的的使用性質(zhì)，須提前_______天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請(qǐng)的性質(zhì)和程度要求乙方支付額外費(fèi)用。附加條款2：租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說明：在合同約定的租金調(diào)整期內(nèi)，若市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金的上漲比例調(diào)整租金，并提前_______天通知乙方。附加條款3：維修責(zé)任明確說明：租賃期間，因甲方責(zé)任導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或需維修，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附加條款4：裝修限制說明：乙方如需對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款5：租賃期限延長優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿前_______個(gè)月，甲方有權(quán)決定是否延長租賃期限。若甲方?jīng)Q定延長，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：裝修保證金說明：乙方對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修前，需向甲方支付裝修保證金，金額為_______元。裝修完成后，若無損壞，甲方應(yīng)無息退還該保證金。附加條款2：租賃期間免租金說明：租賃合同簽訂后，在甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的租賃標(biāo)的或未辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，乙方有權(quán)要求甲方支付_______個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。附加條款3：裝修改造權(quán)說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行一定程度的裝修改造，但須保證不影響建筑安全和使用功能。乙方應(yīng)事先獲得甲方書面同意。附加條款4：租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租附加條款5：租賃期限提前解除權(quán)說明：在租賃期限內(nèi)，若乙方因個(gè)人原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并支付_______個(gè)月租金作為違約金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。附加條款2：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在提供信息和服務(wù)過程中，若因中介方的疏忽或故意導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款3：中介報(bào)酬支付說明：中介報(bào)酬的支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商確定。報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂或交易完成后_______日內(nèi)支付。附加條款4：中介變更通知說明：若合同執(zhí)行過程中需要更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方，并確保新的中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)。附加條款5：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對(duì)甲方、乙方及交易標(biāo)的的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃合同3.附件三：裝修清單（如有）4.附件四：租金調(diào)整記錄（如有）5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金或保證金，則視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃標(biāo)的的使用規(guī)定，造成損害或影響。認(rèn)定：若乙方未遵守合同中對(duì)租賃標(biāo)的的使用規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的損壞或影響，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀或功能。認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)、外觀或功能，則視為違約。4.違約行為：甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的租賃標(biāo)的或未辦理相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：若甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的租賃標(biāo)的或未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指乙方租賃甲方提供的用于特定用途的商用房產(chǎn)。2.租賃保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的款項(xiàng)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金支付問題，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：租賃標(biāo)的損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞，若因乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除后的爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式處理，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商用房產(chǎn)租賃。2.辦公空間租賃。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。4.工業(yè)廠房租賃。5.寫字樓租賃。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方和乙方）本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系的履行，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止。2.租賃面積：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的面積。3.租賃用途：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃的商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方因故無法繼續(xù)出租商業(yè)地產(chǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.乙方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方；3.甲方提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同終止之日；3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金（扣除乙方違約金等費(fèi)用）。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)包含所有稅費(fèi)。3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失，向受損方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方商業(yè)地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；2.乙方商業(yè)經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)損毀；2.政府行為：政府征收商業(yè)地產(chǎn)；3.社會(huì)異常事件：罷工導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間違反合同約定；2.甲方在租賃期間違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本2.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)經(jīng)營許可文件4.租金支付憑證5.保證金支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃用途，認(rèn)定違約。損壞租賃物，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)。2.租金：指乙方按照合同約定支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障租賃關(guān)系履行而支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：乙方違反租賃用途，改變商業(yè)地產(chǎn)用途。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定乙方使用商業(yè)地產(chǎn)的用途，并設(shè)定違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。4.問題：合同條款存在模糊或不明確之處。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保條款清晰明確。5.問題：爭議解決機(jī)制不完善。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠迅速有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在合同約定的保證金金額內(nèi)，對(duì)甲方承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定先行墊付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)足額支付保證金，并遵守合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同的有效執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)商業(yè)需要調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，享受商業(yè)地產(chǎn)帶來的收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守商業(yè)地產(chǎn)的使用規(guī)定。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的經(jīng)營活動(dòng)中獲得租金收益。甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同租賃物信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金利息五、租賃物使用與管理1.租賃物用途2.使用規(guī)則3.維護(hù)責(zé)任4.修繕責(zé)任六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任2.維修責(zé)任3.緊急維修處理4.報(bào)修程序七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.解除合同后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.保證金賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.保證金退還4.違約責(zé)任追究十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______5.合同租賃物信息：租賃物名稱：_______租賃物地址：_______租賃物面積：_______租賃物用途：_______二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：接收租金及保證金監(jiān)督乙方合理使用租賃物在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施2.租賃方義務(wù)：按合同約定提供租賃物維護(hù)租賃物的正常使用協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)3.承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃物享受租賃物的使用權(quán)在合同到期后退還租賃物4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及保證金合理使用租賃物保持租賃物的完好狀態(tài)三、租賃期限與租金1.租賃期限：_______至_______2.租金金額：每月_______元3.租金支付方式：每月_______日前支付4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整四、租賃保證金1.保證金金額：_______元2.保證金支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.保證金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為租賃期滿，租賃物無損壞4.保證金利息：按銀行同期存款利率計(jì)算五、租賃物使用與管理1.租賃物用途：_______2.使用規(guī)則：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或抵押3.維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)4.修繕責(zé)任：租賃物大修由甲方負(fù)責(zé)六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)2.維修責(zé)任：小修由乙方負(fù)責(zé)大修由甲方負(fù)責(zé)3.緊急維修處理：乙方發(fā)現(xiàn)緊急維修情況應(yīng)立即通知甲方4.報(bào)修程序：乙方應(yīng)填寫報(bào)修單，甲方在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)及政策要求2.合同解除條件：乙方違約甲方違約不可抗力3.變更與解除程序：雙方書面通知對(duì)方在_______日內(nèi)達(dá)成一致4.解除合同后的處理：租賃物返還租金結(jié)算保證金退還八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或保證金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方違反租賃物使用規(guī)則甲方未按約定提供租賃物甲方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定賠償方式為一次性支付或分期支付4.違約爭議解決：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：書面協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決程序：雙方書面提出爭議按照選擇的爭議解決方式進(jìn)行處理4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.通知方式：書面通知電子郵件通知3.合同附件：租賃物清單租賃物使用說明保證金賬戶信息4.合同生效：雙方簽字蓋章后生效十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.保證金賬戶信息4.其他相關(guān)文件十二、合同解除后的處理1.租賃物返還：乙方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方2.租金結(jié)算：結(jié)算至合同解除之日止3.保證金退還：在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還保證金4.違約責(zé)任追究：如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整2.合同終止條件：租賃期滿合同解除3.合同終止程序：雙方書面通知對(duì)方完成合同解除后的處理4.合同終止后的處理：租賃物返還租金結(jié)算保證金退還十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________4.簽署日期：_______甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方維修責(zé)任：甲方承擔(dān)租賃物維修的全部責(zé)任，包括日常維護(hù)、小修和大修。2.租賃物質(zhì)量保證：甲方保證租賃物在租賃期間不存在重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方應(yīng)提供租賃物相關(guān)的質(zhì)量證明文件。3.租賃物變更限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更。甲方保留對(duì)租賃物內(nèi)部布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。4.租賃物保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保乙方獲得保險(xiǎn)單副本。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。5.租賃物使用監(jiān)管：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修權(quán)限：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)確保租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的形態(tài)。2.租賃物增值收益：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合法裝修或投資，產(chǎn)生的增值部分歸乙方所有。租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方按照市場評(píng)估價(jià)格購買乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的合法投資。3.租賃物使用靈活性：乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃物內(nèi)部布局，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全。4.租賃物使用期間責(zé)任：乙方在租賃期間對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。5.租賃物使用安全保證：乙方應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施在使用過程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因乙方原因造成安全事故。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同附件中明確。中介服務(wù)費(fèi)用不包括合同約定之外的額外服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任限制：中介僅提供合同簽訂過程中的協(xié)助服務(wù)，不承擔(dān)租賃物使用過程中的任何責(zé)任。中介不參與租賃合同履行過程中的糾紛處理。3.中介保密條款：中介應(yīng)嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。4.中介糾紛解決：如中介服務(wù)存在爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交至中介所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介傭金退還：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗啠薪閼?yīng)退還已收取的傭金。退還傭金的具體計(jì)算方式和時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.保證金賬戶信息4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物保險(xiǎn)單（如有）6.合同雙方身份證復(fù)印件（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或保證金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途甲方未按約定提供租賃物或進(jìn)行維護(hù)乙方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)雙方協(xié)商一致解除合同的條件未滿足2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。違約行為一經(jīng)確認(rèn)，雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.租賃保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)，由承租人向出租人支付的一定金額的金錢。2.違約金：因一方違約給另一方造成的損失，由違約方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，逾期未支付，可要求乙方支付滯納金，并可采取法律手段追討。2.問題：租賃物出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償。3.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交至中介所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.工業(yè)地產(chǎn)租賃3.寫字樓租賃4.零售商業(yè)租賃5.商業(yè)綜合體租賃6.其他租賃形式，如倉儲(chǔ)、廠房等全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃保證金合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的地產(chǎn)，包括商場、寫字樓、商鋪等；（2）保證金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)；（3）違約金：指乙方因違約行為應(yīng)向甲方支付的一定金額；（4）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的人；（2）乙方：指租賃商業(yè)地產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)使用費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約情況，要求乙方支付違約金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度；（4）乙方有義務(wù)在使用過程中愛護(hù)商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照本合同約定向甲方支付租金，甲方按照本合同約定向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租