二手房買賣附加合同2024版示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣附加合同2024版示例版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋性質(zhì)1.4房屋面積1.5房屋樓層1.6房屋朝向第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付方式3.4首付款金額及支付方式3.5貸款金額及支付方式3.6尾款金額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式第七條房屋交易違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋保險11.1房屋保險種類11.2房屋保險費用11.3保險理賠流程第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂12.2租賃期限12.3租金及支付方式第十三條房屋買賣附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號單元層1.2房屋所有權(quán)證號：京X證第號1.3房屋性質(zhì)：住宅1.4房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.5房屋樓層：第層1.6房屋朝向：南北第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3地址：北京市X區(qū)X路號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3地址：北京市X區(qū)X路號第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣X萬元整3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣X萬元整。3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣X萬元整。3.2.3買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付貸款人民幣X萬元整。3.2.4買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起X日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣X萬元整。3.3定金金額及支付方式：定金人民幣X萬元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4首付款金額及支付方式：首付款人民幣X萬元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.5貸款金額及支付方式：貸款人民幣X萬元整，由買受人向銀行申請，貸款發(fā)放后直接劃轉(zhuǎn)至出賣人賬戶。3.6尾款金額及支付方式：尾款人民幣X萬元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.3房屋過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4房屋過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費等費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護責(zé)任由買受人承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)方式：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)承擔(dān)維修費用。如屬出賣人責(zé)任，買受人可要求出賣人承擔(dān)維修費用。第六條房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)方式：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在任何一方違反合同規(guī)定的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付房屋。10.2買受人的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付房屋價款。10.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需的稅費。10.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負責(zé)房屋的日常維護和管理。第十一條房屋保險11.1房屋保險種類：財產(chǎn)保險11.2房屋保險費用：買受人承擔(dān)11.3保險理賠流程：買受人應(yīng)按照保險公司規(guī)定的流程進行理賠。第十二條房屋租賃12.1租賃合同簽訂：如房屋在過戶前已被出租，買受人應(yīng)與出租人簽訂新的租賃合同。12.2租賃期限：租賃期限由買賣雙方和出租人協(xié)商確定。12.3租金及支付方式：租金金額和支付方式由買賣雙方和出租人協(xié)商確定。第十三條房屋買賣附加條款13.1附加條款內(nèi)容：包括但不限于房屋裝修情況、家具家電轉(zhuǎn)讓、物業(yè)管理費等。13.2附加條款的效力：附加條款經(jīng)買賣雙方簽字確認后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：買賣雙方就本合同未涉及事項所做的其他約定。14.2其他約定效力：其他約定經(jīng)買賣雙方簽字確認后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草稿附件三：定金收據(jù)附件四：首付款收據(jù)附件五：貸款合同復(fù)印件附件六：房屋過戶申請書附件七：契稅繳納憑證附件八：個人所得稅繳納憑證附件九：印花稅繳納憑證附件十：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）附件十一：房屋保險單復(fù)印件（如有）附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需由出賣人提供。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于合同簽訂及過戶手續(xù)。附件二：房屋買賣合同草稿要求：明確、詳細，包含本合同所有條款。附件三：定金收據(jù)要求：正規(guī)格式，注明定金金額和收款人。說明：證明買受人已支付定金，具有法律效力。附件四：首付款收據(jù)要求：正規(guī)格式，注明首付款金額和收款人。說明：證明買受人已支付首付款，具有法律效力。附件五：貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需由買受人提供。說明：作為貸款金額和還款方式的證明，用于合同簽訂及過戶手續(xù)。附件六：房屋過戶申請書要求：填寫完整，包含買賣雙方和房產(chǎn)局相關(guān)信息。說明：用于申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件七：契稅繳納憑證要求：正規(guī)格式，注明契稅金額和繳納人。說明：證明買受人已繳納契稅，具有法律效力。附件八：個人所得稅繳納憑證要求：正規(guī)格式，注明個人所得稅金額和繳納人。說明：證明買受人已繳納個人所得稅，具有法律效力。附件九：印花稅繳納憑證要求：正規(guī)格式，注明印花稅金額和繳納人。說明：證明買受人已繳納印花稅，具有法律效力。附件十：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需由出租人提供。說明：用于明確租賃合同條款，與本合同具有同等法律效力。附件十一：房屋保險單復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需由保險公司提供。說明：作為房屋保險的有效證明，用于理賠和合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未提供真實、完整的房屋信息。3.買受人未按約定時間支付房屋價款。4.買受人未按約定承擔(dān)房屋過戶稅費。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費用和損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整。如出賣人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買受人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.契稅：根據(jù)房屋價值計算的稅費，由買受人承擔(dān)。4.個人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得計算的稅費，由出賣人承擔(dān)。5.印花稅：根據(jù)房屋交易