2025年高端住宅小區(qū)物業(yè)服務與設施維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年高端住宅小區(qū)物業(yè)服務與設施維護合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯系方式：______乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯系方式：______一、服務內容（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修、保養(yǎng)等；（2）小區(qū)公共設施的維護與管理；（3）小區(qū)業(yè)主的咨詢、投訴處理；（4）小區(qū)業(yè)主大會的籌備與召開；（5）其他約定的服務內容。1.2乙方應遵守國家有關物業(yè)管理法規(guī)和標準，配合甲方提供物業(yè)服務。二、服務期限2.1本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可協商續(xù)簽。三、服務費用3.1甲方提供物業(yè)服務的費用為每月每平方米______元，按季度繳納。3.2乙方應在每季度第一個月的______日前，將當季度物業(yè)服務費用匯入甲方指定的賬戶。3.3如乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，甲方有權暫停提供物業(yè)服務，直至費用繳納完畢。四、設施維護4.1甲方負責小區(qū)公共設施、設備的日常維護和保養(yǎng)。4.2甲方應定期對小區(qū)公共設施、設備進行檢查，確保其正常運行。4.3甲方在發(fā)現設施、設備損壞時，應及時進行維修或更換，確保小區(qū)業(yè)主的正常使用。五、違約責任5.1如甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3如雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務提供方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：______年______月______日乙方（物業(yè)服務接受方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入的定義與范圍6.3.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因物業(yè)服務與設施維護需要，經甲乙雙方同意，參與本合同項下工作或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）設施維護與維修中的專業(yè)施工隊伍；（2）物業(yè)服務相關的咨詢、評估、審計等服務提供方；（3）物業(yè)管理軟件、設施設備供應商；（4）因法律、法規(guī)或政策要求，需由第三方參與的項目。6.4第三方的責任與義務6.4.1第三方在介入本合同項下工作或提供服務時，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。6.4.2第三方應按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內完成工作或提供服務，并確保工作質量符合國家標準。6.4.3第三方在介入過程中產生的任何風險，包括但不限于人身傷害、財產損失等，由第三方自行承擔。6.5第三方的責任限額6.5.1第三方在介入本合同項下工作或提供服務時，其責任限額應明確約定，并在合同中予以公示。（1）第三方介入工作的性質和范圍；（2）第三方的工作經驗和資質；（3）可能產生的風險和損失；（4）市場慣例和行業(yè)標準。6.5.3第三方責任限額的具體數額，應由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。6.6第三方與其他各方的權利與義務劃分6.6.1第三方與甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求第三方按照合同約定提供工作或服務；（2）甲方有權對第三方的工作或服務進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，并及時向甲方報告工作進展情況；（4）第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益。6.6.2第三方與乙方的權利與義務：（1）乙方應配合第三方的工作或服務，并提供必要的協助；（2）乙方有權對第三方的工作或服務提出意見和建議；（3）第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益；（4）第三方在提供服務過程中，應確保不影響乙方的正常居住和使用。6.7第三方的選擇與變更6.7.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。6.7.2第三方的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并重新簽訂合作協議。6.8第三方的保密義務6.8.1第三方在介入本合同項下工作或提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。6.9第三方的保險6.9.1第三方應自行購買并承擔相應的保險責任，包括但不限于職業(yè)責任保險、人身意外傷害保險等。6.9.2第三方的保險范圍、保險金額等應在合作協議中明確約定。6.10第三方的退出與違約責任6.10.1第三方如因故退出本合同項下工作或提供服務，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。6.10.2第三方違約的，應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.11第三方的爭議解決6.11.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決。6.11.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.12本部分未盡事宜，按照本合同其他相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方物業(yè)服務資質證明》要求：甲方提供有效的物業(yè)服務資質證明文件，證明其具備提供高端住宅小區(qū)物業(yè)服務的資格。說明：該文件應加蓋甲方公章，并注明有效期限。2.《小區(qū)設施設備清單》要求：詳細列出小區(qū)內所有公共設施、設備的名稱、型號、數量、安裝位置等信息。說明：該清單應由甲方提供，并經乙方確認無誤。3.《物業(yè)服務收費標準》要求：明確列出演示物業(yè)服務費用的計算方法、收費標準、收費周期等。說明：該收費標準應由甲方提供，并經乙方確認。4.《第三方合作協議》要求：詳細約定第三方的工作內容、服務標準、責任范圍、費用支付等。說明：該協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.《物業(yè)服務合同補充協議》要求：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，明確相關條款。說明：該補充協議應與本合同具有同等法律效力。6.《物業(yè)服務費用繳納憑證》要求：乙方繳納物業(yè)服務費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：乙方應在繳納費用后，保留相關憑證。7.《設施設備維修記錄》要求：詳細記錄設施設備維修的時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：該記錄應由甲方負責填寫，并妥善保存。8.《業(yè)主投訴處理記錄》要求：記錄業(yè)主投訴的時間、內容、處理結果等信息。說明：該記錄應由甲方負責填寫，并妥善保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務。乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務費用。第三方未按合同約定提供工作或服務。2.責任認定標準：甲方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定繳納物業(yè)服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合同約定提供工作或服務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內完成設施設備的維修，導致乙方利益受損，甲方應賠償乙方損失金額的______倍。乙方未在規(guī)定時間內繳納物業(yè)服務費用，每逾期一日，應支付___