住宅二手交易協(xié)議范本2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手交易協(xié)議范本2024年版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六條：物業(yè)費用及水電氣費用6.1物業(yè)費用6.2水電氣費用第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________1.3住宅信息房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________第二條：交易價格及支付方式2.1交易價格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬（3）其他方式：________________2.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）甲方已按照約定，將水電燃?xì)獾葢籼栠^戶至乙方名下；（4）其他雙方約定的交付條件。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。3.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第四條：房屋狀況及瑕疵聲明4.1房屋現(xiàn)狀甲方保證，標(biāo)的物現(xiàn)狀符合雙方約定的交易條件，不存在影響房屋使用的重大瑕疵。4.2出賣人聲明甲方聲明，除雙方另有約定外，標(biāo)的物不存在任何權(quán)利爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。4.3買受人聲明乙方聲明，已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險，自愿承擔(dān)購買標(biāo)的物可能產(chǎn)生的所有風(fēng)險。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后____個月內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等原因產(chǎn)生的維修責(zé)任。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后____個月內(nèi)因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)期限自標(biāo)的物交付之日起計算，期限為____個月。第六條：物業(yè)費用及水電氣費用6.1物業(yè)費用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將物業(yè)費用結(jié)清，并將物業(yè)繳費賬戶過戶給乙方。6.2水電氣費用甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將水電燃?xì)獾葢籼栠^戶給乙方。過戶前產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，過戶后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.3合同解除合同解除的條件和程序，按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：合同的附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：標(biāo)的物權(quán)屬證明、交易價格支付憑證、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定甲乙雙方在其他事項上達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充條款的約定。第十三條：合同的簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保存，以備不時之需。14.3份數(shù)效力無論合同份數(shù)多少，只要甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同均具有法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物權(quán)屬證明內(nèi)容：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等相關(guān)文件，證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。要求：文件必須真實、有效，無任何瑕疵。說明：權(quán)屬證明是確保甲方對標(biāo)的物擁有合法所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實文件的真實性和有效性。附件二：交易價格支付憑證內(nèi)容：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付交易價格。要求：憑證必須清晰、完整，無任何涂改痕跡。說明：支付憑證是證明交易價格已支付的重要依據(jù)，甲方應(yīng)妥善保管。附件三：過戶手續(xù)相關(guān)文件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶申請表、身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。要求：文件必須真實、齊全，無任何遺漏。說明：過戶手續(xù)相關(guān)文件是完成標(biāo)的物過戶手續(xù)的必要材料，甲乙雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備并提交。附件四：物業(yè)費用結(jié)清證明內(nèi)容：物業(yè)費結(jié)清通知單、發(fā)票等，證明甲方已結(jié)清物業(yè)費用。要求：證明必須真實、有效，無任何虛假陳述。說明：物業(yè)費用結(jié)清證明是確保乙方無需承擔(dān)過戶前物業(yè)費用的關(guān)鍵文件。附件五：水電燃?xì)獾葢籼栠^戶證明內(nèi)容：水電燃?xì)鈶籼栠^戶申請表、過戶成功通知單等，證明戶號已過戶至乙方名下。要求：證明必須真實、有效，無任何涂改痕跡。說明：水電燃?xì)獾葢籼栠^戶證明是確保乙方能夠正常使用水電燃?xì)獾谋匾募Ｕf明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物；甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；甲方未按約定結(jié)清物業(yè)費用；甲方未按約定過戶水電燃?xì)鈶籼枺灰曳轿窗醇s定時間支付交易價格；乙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；乙方未按約定使用標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p失；雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，確定違約金金額，為本合同交易價格的1%5%。損害賠償：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和損失程度，計算乙方實際損失，由甲方進(jìn)行賠償。合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。例如，乙方因延遲交付導(dǎo)致租房費用增加，甲方需賠償乙方租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中甲方出售給乙方的住宅。2.交易價格：指雙方約定的買賣住宅的價格。3.交付：指甲方將住宅的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.維修保養(yǎng)：指對