二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款代理服務(wù)概述3.2具體服務(wù)項目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止通知7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充條款13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“抵押貸款”指甲方以其擁有的房地產(chǎn)為抵押物，向乙方申請的貸款。（2）“抵押物”指甲方提供的用于抵押的房地產(chǎn)。（3）“乙方”指提供抵押貸款代理服務(wù)的機構(gòu)。（4）“甲方”指申請抵押貸款的個人或企業(yè)。（5）“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2解釋（1）文義解釋：按照合同文義進行解釋。（2）系統(tǒng)解釋：解釋合同條款時，應(yīng)考慮合同的整體性。（3）誠實信用原則：解釋合同條款時，應(yīng)考慮雙方的真實意愿。第二條合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1抵押貸款代理服務(wù)概述乙方將按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理抵押貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供抵押貸款政策咨詢；（2）協(xié)助甲方準備相關(guān)申請材料；（3）與貸款機構(gòu)溝通，確保甲方抵押貸款申請的順利進行。3.2具體服務(wù)項目（1）提供抵押貸款政策咨詢；（2）協(xié)助甲方準備貸款申請材料；（3）與貸款機構(gòu)溝通，提交貸款申請；（4）跟蹤貸款申請進度；（5）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。3.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費用4.1費用總額乙方提供抵押貸款代理服務(wù)的費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費用。4.3費用支付時間（1）合同簽訂當日支付人民幣____元；（2）貸款申請?zhí)峤缓笾Ц度嗣駧臺___元；（3）貸款發(fā)放后支付人民幣____元。第五條保密條款5.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過程中，甲方或乙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止通知任何一方欲終止本合同，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供抵押貸款代理服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方在服務(wù)期限屆滿后，退還已支付的服務(wù)費用；（3）有權(quán)要求乙方按照約定保密。7.2甲方義務(wù)（1）按照約定向乙方支付服務(wù)費用；（2）配合乙方完成抵押貸款申請相關(guān)手續(xù)；（3）確保提供的申請材料真實、準確、完整。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；（2）有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的申請材料；（3）有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方提供的信息進行核實。8.2乙方義務(wù)（1）按照甲方要求，及時、高效地提供抵押貸款代理服務(wù)；（2）在服務(wù)過程中，嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方提供的保密信息進行保密處理；（4）在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的申請材料存在問題，應(yīng)及時通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約定義（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用；（2）乙方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方未按照約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁地為____。10.3爭議解決程序仲裁委員會將按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同變更與補充12.1變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十四條其他條款14.1通知與送達郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱；（2）通知送達時間以實際送達為準。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在抵押貸款代理服務(wù)過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方不包括本合同簽訂的甲方、乙方及其員工、代理人或代表。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并取得對方的同意?.2第三方介入后，應(yīng)與本合同雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同補充協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同補充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，向甲方或乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)信息、材料或場地等。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同補充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，及時、高效地完成服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲方或乙方提供的保密信息。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為人民幣____元。6.2如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失，超過責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補充協(xié)議中約定。7.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.3第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自在相關(guān)協(xié)議中約定。第八條第三方變更8.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并取得對方的同意。8.2第三方變更后，應(yīng)與本合同雙方簽訂新的補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲方或乙方，并取得對方的同意。9.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的補充10.1本合同補充協(xié)議未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。10.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同補充協(xié)議的簽訂、生效、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認書合同雙方法定代表人簽字或蓋章頁2.甲方身份證明文件身份證或護照復(fù)印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證明文件身份證或護照復(fù)印件法定代表人身份證明書4.抵押物所有權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證土地使用權(quán)證5.抵押貸款申請材料貸款申請表收入證明借款人身份證明6.服務(wù)費用支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)7.保密協(xié)議保密協(xié)議文本保密協(xié)議簽訂確認書8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議文本第三方介入?yún)f(xié)議簽訂確認書9.合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議文本合同變更協(xié)議簽訂確認書10.爭議解決文件爭議解決協(xié)議爭議解決文件說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過雙方確認的復(fù)印件；附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)；任何一方泄露保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行造成的全部損失；若違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法按時完成服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償由此造成的實際損失。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法獲得預(yù)期利益，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息1.2貸款代理方信息1.3相關(guān)第三方信息2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2抵押物位置及面積2.3抵押物評估價值3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)具體事項4.3代理服務(wù)期限5.代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.代理服務(wù)流程7.1貸款申請與審批7.2抵押物評估與抵押登記7.3貸款發(fā)放與還款8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.2貸款代理方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂地點14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款方信息抵押貸款方名稱：________________________抵押貸款方法定代表人：____________________抵押貸款方住所地：________________________抵押貸款方聯(lián)系電話：_______________________抵押貸款方銀行賬戶信息：____________________1.2貸款代理方信息貸款代理方名稱：________________________貸款代理方法定代表人：____________________貸款代理方住所地：________________________貸款代理方聯(lián)系電話：_______________________貸款代理方銀行賬戶信息：____________________1.3相關(guān)第三方信息評估機構(gòu)名稱：________________________評估機構(gòu)聯(lián)系人：_________________________評估機構(gòu)聯(lián)系電話：_______________________登記機構(gòu)名稱：________________________登記機構(gòu)聯(lián)系人：_________________________登記機構(gòu)聯(lián)系電話：_______________________2.抵押物信息2.1抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)人：________________________抵押物使用權(quán)人：________________________2.2抵押物位置及面積抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________（平方米）2.3抵押物評估價值抵押物評估價值：________________________（元）3.貸款基本信息3.1貸款金額：________________________（元）3.2貸款利率：________________________（%）3.3貸款期限：________________________（年）3.4還款方式：________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：________________________4.2代理服務(wù)具體事項：4.2.1貸款申請與審批4.2.2抵押物評估與抵押登記4.2.3貸款發(fā)放與還款4.3代理服務(wù)期限：________________________（年）5.代理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：________________________（元）5.2服務(wù)費用支付方式：________________________5.3服務(wù)費用支付時間：________________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：________________________6.2合同生效條件：________________________6.3合同生效時間：________________________8.違約責(zé)任8.1抵押貸款方違約責(zé)任8.1.1如抵押貸款方未按約定按時償還貸款本息，應(yīng)向貸款代理方支付違約金，違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算。8.1.2如抵押貸款方在貸款期限內(nèi)擅自處置抵押物，或未按合同約定履行其他義務(wù)，貸款代理方有權(quán)解除合同，并要求抵押貸款方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2貸款代理方違約責(zé)任8.2.1如貸款代理方未按約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如貸款代理方泄露抵押貸款方或抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________（仲裁委員會）仲裁。9.2爭議解決地點爭議解決地點為________________________。9.3爭議解決期限爭議應(yīng)在爭議發(fā)生后_________（天）內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件合同任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款、抵押物及代理服務(wù)費用等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單附件1：抵押物評估報告附件2：抵押物登記證明附件3：貸款合同附件4：其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式_________份，抵押貸款方、貸款代理方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________________。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________________14.2合同生效日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，根據(jù)合同履行需要引入的任何第三方。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)標準履行職責(zé)。第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等，由甲乙雙方另行約定。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成合同約定的服務(wù)。第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)獲得其應(yīng)得的服務(wù)費用。15.4第三方與其他方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方的工作質(zhì)量提出改進意見。15.4.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀的服務(wù)，不得偏袒任何一方。乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并對第三方的工作質(zhì)量提出改進意見。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任限額的具體約定如下：16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌盅嘿J款方或貸款代理方遭受損失的，其責(zé)任限額為________________________（元）。16.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為________________________（元）。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1甲乙雙方根據(jù)本合同引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限、費用等事項。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。17.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。18.2第三方退出合同，應(yīng)提前_________（天）書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和方法。說明：評估報告應(yīng)詳細列明評估過程、評估方法、評估結(jié)果等，作為確定抵押物價值的重要依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細要求：由登記機構(gòu)出具的抵押物登記證明，證明抵押物已依法登記，并附上登記日期和登記編號。說明：登記證明是抵押物所有權(quán)和使用權(quán)的重要證明文件，用于證明抵押物已合法登記。3.貸款合同詳細要求：由貸款方與抵押貸款方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同是貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)約定，是貸款發(fā)放和還款的重要依據(jù)。4.代理服務(wù)協(xié)議詳細要求：由貸款代理方與抵押貸款方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是貸款代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押貸款方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定按時償還貸款本息責(zé)任認定：支付違約金，按逾期貸款本金每日萬分之五計算示例：如抵押貸款方逾期還款10天，則需支付違約金1000元。2.貸款代理方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定履行代理服務(wù)責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任示例：如貸款代理方未按約定完成貸款申請審批工作，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，則需賠償相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損責(zé)任認定：根據(jù)合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議進行賠償示例：如第三方評估機構(gòu)評估價值嚴重失實，導(dǎo)致抵押貸款方利益受損，則需賠償相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為責(zé)任認定：解除合同，違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任示例：如抵押貸款方擅自處置抵押物，貸款代理方有權(quán)解除合同，抵押貸款方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押貸款代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物名稱及地址3.2抵押物價值評估3.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項概述4.2代理服務(wù)具體內(nèi)容4.3代理服務(wù)范圍5.代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用總額5.2費用支付方式及時間5.3費用調(diào)整條款6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.保密信息的處理8.1信息收集與整理8.2信息存儲與保管8.3信息共享與傳遞9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標準11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方（出借人）：___________________________乙方（借款人）：___________________________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________職務(wù)：___________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________________________職務(wù)：___________________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________________________，電子郵箱___________________________乙方聯(lián)系方式：電話___________________________，電子郵箱___________________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________________________元整。2.2貸款期限：自___________________________起至___________________________止，共計___________________________個月。2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由雙方在合同簽訂時約定。2.4貸款用途：___________________________。第三條抵押物信息3.1抵押物名稱及地址：___________________________3.2抵押物價值評估：人民幣___________________________元整，由___________________________機構(gòu)出具評估報告。3.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)：乙方對抵押物擁有完整所有權(quán)及使用權(quán)，甲方有權(quán)在乙方違約時行使抵押權(quán)。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理事項概述：乙方委托甲方代理辦理與本次貸款相關(guān)的所有事宜，包括但不限于貸款申請、審批、放款、還款等。4.2代理服務(wù)具體內(nèi)容：4.2.1協(xié)助乙方準備并提交貸款申請材料；4.2.2協(xié)助乙方與貸款銀行溝通協(xié)調(diào)；4.2.3跟蹤貸款審批進度，及時向乙方通報情況；4.2.4協(xié)助乙方辦理貸款放款手續(xù)；4.2.5協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)；4.2.6其他與貸款相關(guān)的代理事宜。4.3代理服務(wù)范圍：___________________________。第五條代理服務(wù)費用5.1代理服務(wù)費用總額：人民幣___________________________元整。5.2費用支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同生效之日起___________________________個工作日內(nèi)，向甲方支付代理服務(wù)費用總額的___________________________%，即人民幣___________________________元整；剩余部分人民幣___________________________元整于貸款發(fā)放后支付。5.3費用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е麓矸?wù)費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。第六條合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1合同約定的貸款期限屆滿；6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方均無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。第七條保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的甲方和乙方各自的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止后___________________________年止。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條保密信息的處理8.1信息收集與整理：甲方和乙方應(yīng)按照各自的業(yè)務(wù)需求，收集、整理并妥善保管保密信息。8.2信息存儲與保管：保密信息應(yīng)以加密形式存儲在安全可靠的存儲設(shè)備中，并由專人負責(zé)保管。8.3信息共享與傳遞：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息向任何第三方泄露或公開。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交___________________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和程序進行審理，并作出裁決。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3任何一方違反保密條款；10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金；10.2.2恢復(fù)或賠償損失；10.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償標準：違約賠償標準應(yīng)根據(jù)實際情況，參照合同約定、市場行情及法律法規(guī)確定。第十一條合同解除11.1.1合同目的不能實現(xiàn)；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前___________________________日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：11.3.1清算債務(wù)；11.3.2返還財產(chǎn)；11.3.3消除影響。第十二條合同的生效、變更與解除12.1.1合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.2合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；12.1.3合同雙方意思表示真實。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3合同解除程序：合同解除按第十一條約定執(zhí)行。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止前的相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：13.3.1清算債務(wù)；13.3.2返還財產(chǎn)；13.3.3消除影響。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括：14.1.1自然災(zāi)害；14.1.2戰(zhàn)爭；14.1.3疫情；14.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。14.2合同附件：本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式___________________________份，甲乙雙方各執(zhí)___________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、評估服務(wù)、法律服務(wù)、財務(wù)審計等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十七條甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方在第三方介入時的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.2.3乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。第十八條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定代理服務(wù)費用總額的___________________________%。18.2.2第三方責(zé)任限額在合同簽訂時由甲乙雙方約定，并在合同中明確。18.2.3如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三