2025版售樓部物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案與物業(yè)服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版售樓部物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案與物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______鑒于甲方作為物業(yè)服務(wù)的提供方，愿意為乙方提供售樓部物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍1.1甲方負責乙方售樓部的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責售樓部內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，包括清潔、垃圾清運等；（2）安全保衛(wèi)：負責售樓部的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（3）設(shè)施設(shè)備：負責售樓部內(nèi)設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修等工作；（4）綠化養(yǎng)護：負責售樓部內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護、修剪等工作；（5）突發(fā)事件處理：負責制定并執(zhí)行售樓部物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對售樓部進行合理規(guī)劃，確保售樓部環(huán)境整潔、安全、舒適。二、服務(wù)內(nèi)容（1）售樓部環(huán)境衛(wèi)生：每日進行兩次清潔，保持售樓部內(nèi)外的清潔衛(wèi)生；（2）安全保衛(wèi)：24小時值班，確保售樓部安全；（3）設(shè)施設(shè)備維護：定期對售樓部內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）綠化養(yǎng)護：每月進行兩次綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀；（5）突發(fā)事件處理：按照本合同約定的應(yīng)急預(yù)案，及時處理突發(fā)事件。2.2甲方應(yīng)按照乙方要求，對售樓部進行合理規(guī)劃，包括但不限于：（1）售樓部內(nèi)部布局：根據(jù)乙方需求，合理規(guī)劃售樓部內(nèi)部布局；（2）售樓部外部環(huán)境：保持售樓部外部環(huán)境整潔、美觀。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。服務(wù)費用為____元/月，共計____元。4.2乙方應(yīng)于每月____日前，將當月物業(yè)管理服務(wù)費用支付至甲方指定賬戶。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金____元。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與售樓部物業(yè)管理活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如清潔公司、安保公司、設(shè)施設(shè)備維護公司等；（2）提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介、物業(yè)管理咨詢公司等；（3）提供應(yīng)急處理服務(wù)的第三方，如消防公司、醫(yī)療救護機構(gòu)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入售樓部物業(yè)管理活動前，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（1）第三方的基本情況，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系方式等；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準等；（3）第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或合同文本。2.3對方應(yīng)在收到上述信息后____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。三、第三方的責任及權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對服務(wù)質(zhì)量和安全承擔相應(yīng)責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展服務(wù)活動；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）有權(quán)向甲乙雙方提出合理的服務(wù)需求和改進建議。3.3第三方的責任：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)過程中的安全，防止事故發(fā)生；（3）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔相應(yīng)責任；（4）遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方的責任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為____元。4.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額部分的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更或退出后，其權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔。六、其他6.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2本附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：_______乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：售樓部物業(yè)管理服務(wù)清單要求：詳細列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。說明：本清單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：售樓部物業(yè)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案要求：詳細描述各種突發(fā)事件的應(yīng)對措施，包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等。說明：本預(yù)案作為本合同附件，是甲方履行突發(fā)事件處理責任的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、責任限額等。說明：本合同作為本合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。4.附件四：服務(wù)費用明細表要求：詳細列出每月物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于清潔費、安保費、設(shè)施設(shè)備維護費等。說明：本明細表作為本合同附件，是乙方支付服務(wù)費用的依據(jù)。5.附件五：違約行為記錄表要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，以及相應(yīng)的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按約定處理突發(fā)事件；c.未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用；d.未按約定維護售樓部設(shè)施設(shè)備。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用；b.阻礙甲方履行物業(yè)管理職責；c.故意損壞售樓部設(shè)施設(shè)備；d.未按約定配合甲方處理突發(fā)事件。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付違約金____元；b.甲方未按約定處理突發(fā)事件的，每發(fā)生一次，應(yīng)向乙方支付違約金____元；c.甲方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付滯納金____元；d.甲方未按約定維護售樓部設(shè)施設(shè)備的，每造成一次損失，應(yīng)賠償乙方損失金額的____%。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金____元；b.乙方阻礙甲方履行物業(yè)管理職責的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金____元；c.乙方故意損壞售樓部設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償甲方損失金額的____%；d.乙方未按約定配合甲方處理突發(fā)事件的，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金____元。示例說明：