住宅購置合同：2024年定制版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購置合同：2024年定制版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3合同標的2.住宅購置2.1購置房屋類型2.2購置房屋數(shù)量2.3購置房屋價格3.付款方式及時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3付款時間節(jié)點4.交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付物及標準4.3交付條件5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.其他條款10.1房屋維修責任10.2物業(yè)服務10.3法律法規(guī)變化11.附件11.1房屋買賣合同11.2付款憑證11.3產(chǎn)權過戶憑證12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3第三方見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的住宅。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售甲方所購買的住宅。1.3合同標的：指本合同約定的乙方出售的住宅，具體詳見附件一。2.住宅購置2.1購置房屋類型：本合同所涉及的住宅類型為定制版B版，具體房屋類型、面積、戶型等詳見附件一。2.2購置房屋數(shù)量：本合同所涉及的住宅數(shù)量為____套，具體詳見附件一。2.3購置房屋價格：本合同所涉及的住宅總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款為總價款的____%，具體付款金額詳見附件二。3.付款方式及時間3.1首付款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款支付給乙方，支付方式為____（現(xiàn)金/轉賬/支票等）。3.2貸款事宜：甲方自行辦理貸款事宜，貸款額度、期限、利率等具體事宜詳見附件二。3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點及金額詳見附件二。4.交付及交付條件4.1房屋交付時間：乙方應在本合同約定的付款款項全部到位后，按照附件一約定的時間將房屋交付給甲方。4.2交付物及標準：乙方應按照附件一約定的內(nèi)容和標準交付房屋，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修等。4.3交付條件：乙方應保證房屋在交付時符合國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準和本合同的約定，且不存在任何權利瑕疵和質量問題。5.產(chǎn)權過戶5.1過戶時間：甲方應在本合同約定的付款款項全部到位后，按照附件三約定的時間將房屋過戶至甲方名下。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔方式詳見附件三。5.3過戶資料：甲乙雙方應按照附件三約定的時間和要求提供過戶所需資料，并協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)。6.合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權利義務終止后自動終止。9.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，甲乙雙方應提前____個月協(xié)商簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權利義務。10.其他條款10.1房屋維修責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修。保修期自房屋交付之日起計算，具體保修范圍和期限詳見附件四。10.2物業(yè)服務：甲方應按照附件五約定的標準和費用，享受物業(yè)服務。10.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，甲乙雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。11.附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一為房屋買賣合同，詳細約定房屋買賣的具體內(nèi)容。11.2付款憑證：本合同附件二為付款憑證，詳細記錄付款時間、金額等信息。11.3產(chǎn)權過戶憑證：本合同附件三為產(chǎn)權過戶憑證，詳細記錄過戶時間、過戶費用等信息。12.簽字蓋章12.1甲方簽字：本合同自甲方簽字之日起生效。12.2乙方簽字：本合同自乙方簽字之日起生效。12.3第三方見證人簽字：本合同的簽字過程應有第三方見證人簽字確認，見證人應具有完全民事行為能力。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。14.合同編號本合同編號為_____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細約定了房屋的買賣雙方、房屋的基本情況、房屋的價格、付款方式、交付時間及條件等內(nèi)容。附件二：付款憑證詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細記錄了甲方的付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件三：產(chǎn)權過戶憑證詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細記錄了產(chǎn)權過戶的時間、過戶費用、過戶所需資料等信息。附件四：房屋保修說明詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細約定了房屋的保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務說明詳細內(nèi)容和要求：本附件詳細約定了物業(yè)服務的標準、費用、服務內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按時支付款項、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照附件六的約定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按時支付首付款，按照附件六的約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項的1%。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋質量不符合約定等。乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照附件六的約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未按約定時間交付房屋，按照附件六的約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方所出售的住宅。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售甲方所購買的住宅。3.合同標的：指本合同約定的乙方出售的住宅，具體詳見附件一。4.交付：指乙方按照合