2025年度物業(yè)服務收費標準調(diào)整及合同續(xù)簽協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務收費標準調(diào)整及合同續(xù)簽協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務提供方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方自______年______月______日起為乙方提供物業(yè)服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度物業(yè)服務收費標準調(diào)整及合同續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全保障；（4）綠化養(yǎng)護；（5）其他相關(guān)服務。二、物業(yè)服務收費標準調(diào)整2.12025年度物業(yè)服務收費標準根據(jù)市場行情及成本核算進行調(diào)整，具體收費標準如下：（1）住宅物業(yè)服務費：每平方米____元/月；（2）商業(yè)物業(yè)服務費：每平方米____元/月；（3）其他物業(yè)服務費：____元/月。2.2上述收費標準自______年______月______日起執(zhí)行，乙方應按照調(diào)整后的收費標準支付物業(yè)服務費。三、合同續(xù)簽3.1本協(xié)議簽訂后，雙方同意將原物業(yè)服務合同期限延長至______年______月______日止。3.2在合同續(xù)簽期間，如遇國家政策調(diào)整或市場價格變動，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)服務收費標準進行調(diào)整，并提前______日通知乙方。四、費用支付4.1乙方應按照調(diào)整后的收費標準，在每月______日前向甲方支付物業(yè)服務費。4.2乙方逾期支付物業(yè)服務費的，應按每日______%的比例向甲方支付滯納金。五、違約責任5.1甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按時支付物業(yè)服務費，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于限制乙方使用物業(yè)服務設(shè)施設(shè)備。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（蓋章）：____________________________日期：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）簽字（蓋章）：____________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為物業(yè)服務提供、執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)意見的個人、企業(yè)或其他組織。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證物業(yè)服務質(zhì)量的穩(wěn)定提升，提高服務效率，降低服務成本，以及解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。（1）物業(yè)服務評估；（2）服務質(zhì)量監(jiān)督；（3）成本控制咨詢；（4）法律、財務等專業(yè)咨詢服務；（5）其他甲乙雙方認為必要的專業(yè)支持。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中明確。（1）因第三方提供的服務或咨詢導致的物業(yè)服務費用增加；（2）因第三方提供的服務或咨詢導致的物業(yè)服務質(zhì)量下降；（3）因第三方提供的服務或咨詢導致的甲乙雙方利益受損。四、第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其提供的服務或咨詢內(nèi)容，甲方和乙方應各自承擔其在合同中的責任。4.2第三方在提供服務或咨詢過程中，如因自身原因?qū)е路召|(zhì)量問題，應承擔相應的責任。4.3甲方和乙方在簽訂本協(xié)議時，應明確第三方的責任范圍，并在附件中詳細列出。五、第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，獨立開展服務或咨詢工作；（2）在提供服務或咨詢過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對服務或咨詢結(jié)果進行確認。5.2第三方的義務：（1）嚴格按照甲乙雙方的要求，提供高質(zhì)量的服務或咨詢；（2）確保在提供服務或咨詢過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對在服務或咨詢過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，負有保密義務。六、第三方變更與替換6.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前______日通知對方，并書面確認新的第三方。6.2新的第三方應具備與原第三方相當或更高的資質(zhì)和業(yè)績，并按照本協(xié)議約定的責任限額承擔相應責任。七、第三方介入的程序7.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容，并在協(xié)議中明確。7.2甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務或咨詢合同，明確雙方的權(quán)利義務。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，確保第三方工作的順利進行。八、第三方介入的終止8.1如第三方在介入期間出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務或咨詢。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，對第三方已完成的工作進行驗收和結(jié)算。九、本部分修正的生效9.1本部分修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（物業(yè)服務提供方）簽字（蓋章）：____________________________日期：________________________乙方（物業(yè)服務接受方）簽字（蓋章）：____________________________日期：________________________附件：1.第三方責任限額明細；2.第三方資質(zhì)證明材料；3.第三方服務或咨詢合同樣本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細表要求：詳細列明甲方提供的各項物業(yè)服務內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。說明：本附件作為甲方提供服務的具體依據(jù)，應與乙方確認無誤。2.附件二：物業(yè)服務收費標準調(diào)整明細表要求：詳細列明2025年度物業(yè)服務收費標準調(diào)整的具體內(nèi)容，包括收費標準、調(diào)整依據(jù)、調(diào)整日期等。說明：本附件作為乙方支付物業(yè)服務費用的依據(jù)，應與乙方確認無誤。3.附件三：第三方資質(zhì)證明材料要求：提供第三方介入所需的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件作為第三方介入的必要條件，應確保第三方具備相應的資質(zhì)。4.附件四：第三方服務或咨詢合同樣本要求：提供第三方服務或咨詢合同的范本，包括合同條款、權(quán)利義務、保密條款等。5.附件五：物業(yè)服務費用支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)服務費用的憑證，包括付款時間、付款金額、付款方式等。說明：本附件作為乙方支付物業(yè)服務費用的證明，應確保付款記錄的完整性和準確性。6.附件六：物業(yè)服務爭議處理記錄要求：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理結(jié)果等。說明：本附件作為爭議處理的記錄，應確保爭議處理的公正性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間提供服務；服務質(zhì)量不符合合同約定；未按約定標準調(diào)整收費標準；違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按約定時間支付物業(yè)服務費用；逾期支付物業(yè)服務費用；違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間提供服務，每延誤一日，應向乙方支付____元違約金；甲方服務質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間甲方應承擔相應費用；甲方未按約定標準調(diào)整收費標準，乙方有權(quán)要求甲方按照原標準執(zhí)行，并支付相應違約金；甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付物業(yè)服務費用，每延誤一日，應向甲方支付____元違約金；乙方逾期支付物業(yè)服務費用，應按照逾期金額的____%支付滯納金；乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導致設(shè)施損壞，影響乙方使用，甲方應承擔相應維修費用及違約金。（2）示例