2025年度合租房屋租賃合同書（含租客活動(dòng)組織）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房屋租賃合同書（含租客活動(dòng)組織）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，乙方有意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元人民幣，共計(jì)_______個(gè)月，租金總額為_______元人民幣。3.乙方應(yīng)于每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。三、押金及退還1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將乙方所付押金_______元人民幣（扣除乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后）無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自接收房屋之日起_______日內(nèi)向甲方支付首期租金。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全，如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)支付。3.如乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停供水供電，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、租客活動(dòng)組織1.乙方有權(quán)組織租客活動(dòng)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。2.乙方應(yīng)提前_______日向甲方報(bào)告租客活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人數(shù)等事項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)給予答復(fù)。3.乙方在組織租客活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)安全，如因活動(dòng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除1.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜；如一方不同意續(xù)租，另一方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日向?qū)Ψ教岢觥?.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋拆遷等原因無法繼續(xù)出租的，甲方應(yīng)在_______日前通知乙方，乙方有權(quán)選擇解除本合同。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成租賃意向，中介機(jī)構(gòu)作為第三方參與合同簽訂及履行過程。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋租賃前，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃合同的附件。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：乙方在租賃過程中，可邀請(qǐng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：甲乙雙方可自愿購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅作為促成雙方達(dá)成租賃意向的媒介，不承擔(dān)房屋租賃過程中的任何責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元人民幣。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為_______元人民幣。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保期間，對(duì)乙方因租賃房屋而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元人民幣。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元人民幣。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，提供相關(guān)信息，保障雙方合法權(quán)益。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：權(quán)利：獲取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。義務(wù)：在擔(dān)保期間，對(duì)乙方因租賃房屋而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)。義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，僅負(fù)責(zé)促成雙方達(dá)成租賃意向，不承擔(dān)房屋租賃過程中的任何責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，僅負(fù)責(zé)提供房屋評(píng)估服務(wù)，不承擔(dān)房屋租賃過程中的任何責(zé)任。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系為擔(dān)保關(guān)系，僅對(duì)乙方因租賃房屋而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不承擔(dān)房屋租賃過程中的其他責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司與甲乙雙方的關(guān)系為保險(xiǎn)關(guān)系，僅對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，不承擔(dān)房屋租賃過程中的其他責(zé)任。六、第三方介入時(shí)的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)：甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法、有效。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)：甲乙雙方應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)：甲乙雙方應(yīng)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并確保擔(dān)保合同有效。4.保險(xiǎn)公司介入時(shí)：甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)及保險(xiǎn)責(zé)任。保險(xiǎn)公司應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)，并確保保險(xiǎn)合同有效。七、本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同書要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金等條款。說明：本合同書是雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等信息。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：支付憑證作為租金支付的有效證明，有助于雙方核對(duì)賬目。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：記錄每月水電費(fèi)的使用情況、結(jié)算金額等信息。說明：結(jié)算單作為水電費(fèi)支付的有效憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：記錄每月物業(yè)管理費(fèi)的使用情況、結(jié)算金額等信息。說明：結(jié)算單作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證，有助于雙方核對(duì)費(fèi)用。6.租客活動(dòng)組織方案要求：詳細(xì)描述租客活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人數(shù)、活動(dòng)內(nèi)容等信息。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后，提交的評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正。8.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)及擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保合同作為擔(dān)保關(guān)系的法律文件，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。9.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的權(quán)利、義務(wù)及保險(xiǎn)責(zé)任。說明：保險(xiǎn)合同作為保險(xiǎn)關(guān)系的法律文件，有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。乙方違反租客活動(dòng)組織規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。雙方違約：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.示例說明：甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而