住宅物業(yè)2024年二手買賣協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅物業(yè)2024年二手買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.物業(yè)維修責任5.1賣方維修責任5.2買方維修責任6.物業(yè)配套設施6.1配套設施現(xiàn)狀6.2配套設施交付時間7.物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費7.2水電費7.3其他費用8.交易誠意金8.1誠意金金額8.2誠意金支付時間8.3誠意金退還條件9.違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.第三方服務機構13.1機構名稱13.2服務內(nèi)容13.3服務費用14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：市區(qū)街道號2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)類型：住宅2.4物業(yè)現(xiàn)狀：完好第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付成交價的百分之X作為定金（定金自支付之日起不得退還），剩余款項于年月日前支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方將物業(yè)交付給買方。4.2交付條件：物業(yè)現(xiàn)狀完好，相關設施正常運行。4.3過戶時間：自交付之日起X日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方按照國家相關規(guī)定承擔過戶費用。第五條：物業(yè)維修責任5.1賣方維修責任5.1.1賣方保證物業(yè)在交付時符合約定的現(xiàn)狀，如因賣方原因導致物業(yè)存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償。5.1.2物業(yè)交付后，因賣方原因導致的問題，由賣方承擔維修責任。5.2買方維修責任5.2.1買方應按約定使用和維護物業(yè)，如因買方原因導致物業(yè)損壞，買方應負責修復或賠償。5.2.2物業(yè)交付后，因買方原因導致的問題，由買方承擔維修責任。第六條：物業(yè)配套設施6.1配套設施現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)有配套設施包括等，均正常運行。6.2配套設施交付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方保證物業(yè)配套設施正常運行。第七條：物業(yè)費用7.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由買方承擔。7.2水電費：按國家規(guī)定標準由買方承擔。7.3其他費用：雙方約定由買方承擔的其他費用。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)）第八條：交易誠意金8.1誠意金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）8.2誠意金支付時間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付誠意金。8.3誠意金退還條件：如雙方按本合同約定履行完畢，誠意金將計入成交價，如有違約，違約方需支付違約金，誠意金將作為違約金處理。第九條：違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方如違反本合同約定，應支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之X。9.1.2賣方如未按約定時間交付物業(yè)或過戶，應支付逾期交付或過戶違約金，違約金為本合同成交價的百分之X。9.2買方違約責任9.2.1買方如違反本合同約定，應支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之X。9.2.2買方如未按約定時間支付成交價，應支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價的百分之X。第十條：爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4雙方在簽訂合同時，可約定其他爭議解決方式。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3有下列情形之一的，本合同終止：11.3.1雙方按約定履行完畢本合同義務；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十二條：保密條款12.1雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方的商業(yè)秘密等予以保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如一方違反保密義務，違約方應支付違約金，違約金為本合同成交價的百分之X。第十三條：第三方服務機構13.1雙方同意聘請房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司為本合同的見證方，負責協(xié)助雙方履行合同義務。13.2服務機構的服務內(nèi)容包括物業(yè)查驗、交易咨詢、過戶代辦等。13.3服務機構的服務費用為人民幣元，由買方承擔。第十四條：其他約定14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方在簽訂合同時，確認本合同附件為合同組成部分，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權轉移證明附件一的詳細要求：本附件應包括物業(yè)所有權轉移的相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件一說明：附件一用于證明賣方對物業(yè)的所有權，以及買方對物業(yè)的購買權。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀說明附件二的詳細要求：本附件應詳細描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等。附件二說明：附件二用于確保買方對物業(yè)的現(xiàn)狀有詳細的了解。附件三：交易誠意金支付憑證附件三的詳細要求：本附件應包括誠意金的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三說明：附件三用于證明誠意金的支付情況。附件四：房屋交付確認書附件四的詳細要求：本附件應包括房屋交付的日期、時間、地點以及交付時的物業(yè)現(xiàn)狀等。附件四說明：附件四用于證明房屋交付的情況。附件五：過戶手續(xù)辦理授權書附件五的詳細要求：本附件應包括賣方授權買方辦理過戶手續(xù)的文件，以及相關授權人的身份證明。附件五說明：附件五用于證明買方有權辦理過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)維修責任確認書附件六的詳細要求：本附件應詳細描述賣方和買方的物業(yè)維修責任，包括維修范圍、維修標準等。附件六說明：附件六用于確保雙方對物業(yè)維修責任的明確。附件七：物業(yè)配套設施使用說明附件七的詳細要求：本附件應詳細描述物業(yè)配套設施的使用方法、維護保養(yǎng)等。附件七說明：附件七用于確保買方對物業(yè)配套設施的正確使用和維護。附件八：物業(yè)費用明細附件八的詳細要求：本附件應詳細列出物業(yè)費用的名稱、金額、支付時間等。附件八說明：附件八用于確保買方對物業(yè)費用的了解和支付。附件九：補充協(xié)議附件九的詳細要求：本附件應包括本合同未盡事宜的補充協(xié)議，以及補充協(xié)議的簽訂日期、簽訂人等。附件九說明：附件九用于解決本合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付物業(yè)或過戶。2.賣方提供的物業(yè)存在重大瑕疵或不符合約定。3.買方未按約定時間支付成交價。4.買方未按約定使用和維護物業(yè)。5.雙方未按約定履行本合同義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同成交價的百分之X。2.逾期交付或過戶違約金為本合同成交價的百分之X。3.逾期付款違約金為本合同成交價的百分之X。4.違約方應支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如賣方未按約定時間交付物業(yè)，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付所產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號的住宅物業(yè)。2.交易